Стоит ли брать ипотеку на вторичку или семейную на новостройку?

@kins-y ахахах нет. Она должна быть не в аварийном жилье. Все.

@kins-y временное явление

ого. Тогда буду рассматривать этот вариант!

@kins-y мы подали заявки в несколько банков. Они все нам одобрили кредит до 3,5 млн., но у каждого был разный процент. Мы выбрали сбер. Далее после одобрения банка у вас есть от одного до трех месяцев на выбор недвижимости и выхода на сделку (зависит от банка). У нас было 3 месяца. Мы пару месяцев ездили два раза в неделю на просмотры. Но это было не эффективно. По итогу мы с мужем сели и выбрали объекты которые подходили по параметрам. Наш риелтор договорился со всеми собственника и мы по расписанию объезидили 11 квартир. Выбрали три, потом из трех выбрали приоритетные. Риелтор провел переговоры, сбросил цену и договорился с продавцами, назначил с банком время визита туда, решил вопрос с нотариусом и записал нас на подачу документов на регистрацию в мфц. Получилось день просмотров, день на переговоры агента по снижению цены и день на регистрацию. Все.

3 месяца маловато, конечно. Квартиры же очень неравномерно появляются на рынке. У вас прямо очень хороший риэлтор, цену сбил, со всеми договорился)) спасибо большое за информацию!

у большинства банков месяц, так что будете готовы найти оперативно. Ещё можно подать на одобрение, спокойно искать, если не ложитесь продадите повторно заявку.

И да, я с этим риелторос уже 13 лет. Мы с ней в первую сделку смогли продать комнату в коммуналке с 11 собственника и (4 из которых не совершенно летние дети живущие за границей). Так что да, хороший риелторос на вес золота)))

У вас все получится, главное начать)))

@yulia_realtor, мне будет достаточно курса доллара 75, я не планирую ждать мифических 90 и выше. Зато уже при 75 брать нужно будет тысяч на 800 меньше. Приятно. Я вроде бы про бюджет не писала, или не вижу, где я это упоминала? Да, много возрастных, я всю зиму по просмотрам ходила, сейчас на паузе в связи с курсом (да и в целом, потому что хочу определиться). А по платежам одинаково, кроме того, что новостройку нужно ждать, пока она сдастся.

вы выше написали что 3 наличными и 8 доллары

да, и ипотека! Вопрос же был в том, что я хочу еще и в ипотеку взять.

@kins-y, я в сбере брала, ушло минут 5 на онлайн одобрение, сумма и ставка сохраняется 3 месяца, поэтому в каком порядке искать или подавать нет особо разницы, я сначала подала, потом искали

поняла, спасибо большое! А не сравнивали случайно - одобряемые суммы не сильно отличаются на вторичку и новостройки?

я думаю зависит от дохода одобряемая сумма

@kins-y Нет, кстати. Вот мы смотрели недавно за 11 млн вайтбокс 33 квм

@u.vas.bydet.kvartira, это студия? Маленькая очень. И в каком ЖК? Я вообще рассматриваю двушки.

Я для примера сказала цифры. Там и 2кк, и 3кк есть

Можете написать мне в личные сообщения. Я консультирую в выборе новостроек. А поиск и название жк публично не могу сказать - это мой хлеб🤷‍♀️