Доброе утро! Вопрос к тем кто продавал недвижимость. Участок в ипотеке, покупатель с наличкой и агентом. Их агент просит чтобы скинулись за электронную сделку(?), ну короче что-то от дом клика. Скидывались? Кто несет расходы вообще при сделке, первый раз продаем
Как лучше продавать квартиру самим, через агента(какой у них процент от сделки)? Кто как делал?
Здравствуйте. Первый раз сталкиваюсь, поэтому нужно мнение со стороны. Завтра поедем заключать предварительный договор на покупку вторички. Продавец с агентом. Их агент предложил провести проверку квартиры со страховкой сделки в бнлгосстрах. Подскажите, нужна ли эта проверка либо все и так проверяется, когда происходит сделка купли-продажи???
Что нужно спрашивать при осмотре квартиры вторички? С той стороны агент, мы решили взять агента на саму сделку.
Мы купили квартиру) Но было б хорошо, если бы не было так грустно. Может я конечно придираюсь , но .. воспользовались услугами @maria1712, Искренне НЕ рекомендую обращаться к данному специалисту Мы каждый день квартиры не покупаем, поэтому нюансов естественно не знаем, собственно поэтому и обратились к агенту Брали без первоначального взноса , о чем кстати нам тоже постоянно напоминали с претензией о том, что мы как бы вообще деньги не тратим, но вы****.. чтобы забронировать квартиру , нужно было внести залог 10 тыс. возвращается только в случае, если есть 2 или 3 отказа от банков. Сначала было сказано, что он возвратный, позже уже были озвучены условия . И только после того, как внесли залог, наш агент нам сообщает о том, что тк покупаем без первоначального взноса, нужно будет оплатить налог «чуть больше 100 тыс», на деле ещё оказалось почти 150. Конечно , если бы узнали раньше, это было бы одним из решающих факторов, возможно отказались бы от покупки. Но залог уже внесён и его не вернут 🤷 ♀ агент: ой Мария, мне казалось я Вам говорила, извините. Как такие вещи можно забыть сказать? Учитывая, что это твоя работа. Ладно, спустили с рук. В четверг сделка, во вторник в 4 часа дня агент сообщает о том, что нужно делать допник к брачному договору, либо согласие. Опять же просто забыла сказать раньше. Пишет, что банк выставил доп требование. За сутки до сделки.. прошу предоставить переписку с банком, где они пишут это во вторник в 4 часа. Естественно ничего не предоставляется. Мы с мужем работаем с 9 до 18, большинство нотариусов работают в таком же графике. + я позвонила узнать, сказали доп к брачному договору мы вообще не успеем сделать до четверга. С работы уже не отпроситься, а все вечера у меня забиты своими делами. Это стало последней каплей. Сообщаю агенту о том, что мы не хотим с ней выходить на сделку. Пытаюсь понять, как можно выйти из этой ситуации. Оказывается почти никак. Застройщик заподозрил, что от другого агента мы получим «откат» из комиссии. Пишу застройщику, что они могут нам предоставить любого другого агента , нам без разницы, лишь бы не с ней. Застройщик пишет, что либо сделка проходит с этим агентом, либо без агента вообще. Соглашаюсь на без агента. Звонят мужу подтвердить, муж решает, что на сделке без агента будет тяжеловато, да и не из своих денег же мы платим, все же она хоть как-то, но сделала свою работу. Мы с утра голопом по Европам носимся, к нотариусу приехали только к 10.15, в 10.30 сделка. Агент без нашего ведома переносит сделку на 13.00.. просто ставит перед фактом. мужу надо быть на работе к 14.00.. после моих недовольств, переносит обратно. И что вы думаете.. она не приезжает на сделку🤦 ♀ Приехала к застройщику на 5 минут , видимо исключительно из-за того, чтобы мы все же от неё не отказались и ей выплатили комиссию. И да кстати ни о каком согласии речи не шло, когда мы обсуждали на кого подавать документы, потом я четко сказала, что не на меня. У мужа был первый отказ и Мария хотела подавать на меня. Тогда ее моя долговая нагрузка не смущала. Абсолютно не профессионально выполненная работа. От такой радостной новости остались только негативные эмоции
Оля·
Основные расходы несет покупатель. Но чаще по договоренности сторон
Дарина·
Мама троих детей
У нас платил покупатель 3 раза, мне не в лом самой дойти в банк и в МФЦ подать документы и открыть аккредитив,хочет упростить себе задачу, пусть оплачивает. А вообще безопасная сделка от Сбера это быстро и удобно,когда они только начинали там было совсем не дорого, сейчас не знаю
𝙴𝚔𝚊𝚝𝚎𝚛𝚒𝚗𝚊·
Мы платили, как покупатели
Екатерина·
Мама двоих (8 лет, 14 лет)
ЭР состоит из госпошлины (расходы Покупателя) и самой услуги по регистрации.
Услуга регистрации это удобство для обеих сторон, чтобы все оформить быстро (регистрация проходит в среднем за 1-2дня) и в одном месте. И вы быстрее получите свои средства. Выгоды для Покупателя никакой. Поэтому тут мое мнение расходы пополам.
Не хотите - идите в МФЦ