Сдаю квартиру в аренду: что нужно знать? Советы арендодателям

Мы сдаём / снимали , зависит от хозяина все , мы сдали все под ключ вплоть до лопаток и подушек , но в целом когда снимали всегда все было пусто , покупали сами . Подушки одеяла тоже покупали так как не было . Фен/ пылесос тоже на усмотрение , но пылесос я бы взяла в квартиру пусть лежит . Квартиру обязательно первые 3 месяца проверять ну заглянуть , и потом раз в пол года . Удобно конечно когда все есть , но это не критично . Можно кстати предложить купить 50/50 с тем условием что это останется у вас потом . Сразу в договоре прописывайте что после себя должен вызывать клининг потому что для каждого чисто свое . Если нет уборки то вычет из залога . Ну и не курить и животных тоже в договоре прописать .

какие приятные у вас хлопоты! на часть вопросов отвечу, тк мы немного снимали.

хорошо, когда есть базовый минимум того, что нужно вот прям щас - веник совок, швабра, тряпка, тазик. рулон бумаги, пачка салфеток. пара тарелок на кухне, побольше и поменьше, пара вилок-ложек, кастрюля, сковородка. вообще любые, самые простые. пара кружек и стаканов. тряпка на кухню. постельное 1 комплект, подушки, одеяло.

каждый раз мы заселялись в ахере от происходящего, уставшие и голодные. и пока не распаковали вещи и уже когда запаковали при выезде - пользовались хозяйским. 2 недели за 2 года я посплю и на уродских цветочках 😂

пылесос и остальное я бы обсудила с человеком этим, может у него своё. но конкретно пылесос я бы рекомендовала дрими за 3к, проводной вертикальный. он норм мощности, у нас уже вторая модель тк при переезде не забрали старый в котором разбили ручку. и провод длинный. сменю короче только на понтовый беспроводной когда этот помрет.

фен - можно самый простой, у мужа куплен в ашане лет 10 назад - вот он как времянка вообще супер. но может и не обязательно, особенно если заселяется мужик.

опись - да, желательно с фото обеим сторонам.

нас не навещали, только по делу. в Мск муж снимал конуру 1.5 года, принимал у квартиранта, сдавал другому квартиранту тк хозяйка оч далеко.

до этого в Липецке хозяин жил неподалёку, заходил по делу. принимать квартиру приходил сам тк наш дебильный кот решил сделать ремонт в последний месяц перед отъездом.

а так деньги скинули и всё.

часто ещё вопрос кому оплачивать мелкий ремонт. нам повезло, у нас всё к моменту заселения было в хорошем состоянии, поэтому если ломалось, чинили сами, краны там и тд.

главное не ведись на задержки оплаты, вот хоть что - деньги в срок. по опыту всех знакомых это единственные квартиранты, с которыми нет проблем.

Это же все договорные отношения! Может у человека все есть и ему не нужна ваша посуда. Надо обсуждать.

Никакой посуды, постельного и прочей фигни, никакой мелкой техники, если это не посуточно. Чем больше дашь, тем больше похерят, а цена от этого не растет. В долгосроке только холодильник, стиралка, печка и сплит, всё. Мелочь только в посутке. Сдавать через самозанятость, это налог 4%, меньше не бывает. Навещать нужно, не чаще раза в месяц, но не реже чем раз в три, если живут недавно (если давно и проверенные, можно уже не трогать). Не обходить квартиру с ревизией, но заглянуть на секунду по типу счетчики посмотреть. Иначе можно приехать через год и обнаружить разруху и потом лечить нервную систему.