Реально ли самому продать квартиру? Советы и опыт
Реально самому сейчас продать квартиру? Куда ни глянь, везде риелторы у всех. И вот ещё вопрос: после публикации объявления о продаже, когда начнут звонить риелторы - их стоит посылать или это уже нормально - продавать через риелтора? Как понять с кем не надо разговаривать?
Комментарии
Так странно, я не комментировала ваш пост 🤷♀️
Когда покупали кв, у нас был риелтор, тк мы в др городе были, кв я сама нашла, сумму за ее работу сразу уменьшила, тк поиск она не выполнила.
Продавцам сразу сказала, ей не платить ничего.
У меня уже свой, так сказать, риелтор😅 очень благодарна себе, что в свое время нашла его.... супер грамотный спец, и в балашихе купили с ним кв, и с другой разбираемся с ним же. Но у нас не все просто, то мат капитал, то доля у ребенка🤦♀️ но мы справимся😅
И кстати, знакомые наши, тоже с ним продали-купили. Ну и брокер тоже.
Я недавно продала квартиру.
Я продавала сама, на фарпосте.
Да ко мне ходили толпы риелторов, пускала всех, они тоже фотали и везде выставляли ( на своих сайтах, и другие площадки).
Ни с кем я не заключала договор, ничего не подписывала.
Так и говорила, как приведете реального покупателя, тогда и поговорим.
Спустя 1,5 месяца в итоге один риелтор мне реально привел покупателя.
После продажи, я им заплатила 150000р за всю суету👌
Эти деньги я изначально и накинула еще сверху при продаже квартиры, так что мне не жалко🤭
Интересно 🤔
В целом, да, можно заложить на это сумму, но хочу верить, что если и придётся иметь дело, то с моей стороны не нужно будет платить
@tanytaany ну все расходы по покупки кв покупатель брал на себя
А у меня тут на эту тему недавно был случай. Мы сами нашли квартиру, она была привязана к риелтору. Обговорили цену, а когда стали вносить аванс, она говорит будет аванс+ 80 тыс. Говорю почему так, могу же эти 80 тыс внести в основной сумме продавцу, говорит нет, это отдельно. Как в итоге выяснилось она продавцу сказала одну сумму, а мне +80тыс и эти 80 тыс ей чисто в дополнение на карман. Я говорю, то есть вы и с продавца деньги возьмете и с меня, она говорит да. Вам какая разница мне платить или собственнице, мы же с вами договорились о цене. Типо хотите на таких условиях покупайте, не хотите, я буду другого покупателя искать. То есть с риелтором и собственник недополучил и еще риелтор всех отбривал, кому ее схема не нравилась.
Если нужно дам контакт хорошего риелтора💕
Мне всегда в таких случаях интересно - если покупатель сам нашёл мою квартиру, а не риелтор привёл этого покупателя, почему ему вообще кто-то должен платить?
Можно вообще же от него отказаться и никто денег не потеряет 😂
Реально. Я так свою продавала. С нашей стороны проблем не было никаких. Со стороны покупателя был риелтор, т.к. у них сертификат жилищный был, она там всем рулила, но я ничего не платила. Звонков было очень много от риэлторов, нескольким показала кв, кое-кто пытался с меня денег содрать за типо сопровождение, но я отказывала, кто сразу при звонке предлагал услуги- сразу отказывала без показа кв. Фраза в объявлении "риэлторам без реальных покупателей не беспокоить" не сработала).
Блин, я вот думала отделаться этой фразой и подобными, но видимо да, мимо идут 😂
Я просто читала истории где продавец за что-то платил риелтору покупателя, и я не понимаю просто ну за что я должна платить. Ну в любом случае, там наверное всякие договора сначала у них, потому легко можно отказаться
@tanytaany фразу определённо стоит написать, но увы, она не оберег от наглых🤭. Если с вашей стороны нет никаких проблем, то смело отказывайтесь от навязывания платы, тут покупателю важнее чтоб все красиво было и проверили, он пусть и платит. Не боитесь отказывать наглым и все все все читайте, не стесняйтесь вносить/обсуждать свои правки и задавать вопросы. Риэлтор покупателя сам скажет какие справки от вас нужны и что нужно сделать по коммуналке, за вас он это не сделает, да и не сложно это. Покупатель найдет вас обязательно).
Если продажа чистая, без сложностей с документами, без материнского капитала и тд, то можно и без риелтора. Мы так продавали квартиру в начале 2025 года. У покупателя был свой риелтор, мы ему ничего не платили.
Конечно реально. Только советую второй номер писать, не основной, потому что квартиры уже не будет, а звонки останутся 😂
Если будут звонить риелторы на просмотр, то без проблем, вы им ничего не должны. А на договор это с вас лишние 200 тыс.
Никаких баз нет, те же Авито и фар пост
Реально, конечно. Пусть приводят своего клиента.
Мы продавали с риелтором.
А покупали без своего риелтора.
С риелтором грамотным проще. На покупке нам просто хозяйка сожрала мозг.
А ты слушай что они говорят, когда звонят. Будет слышно, есть клиент или они хотят договор с тобой. В целом 100% звонков после публикации на дом.клике это риелторы.
Наша квартира стояла в объявлении с 2021 г. в 2023 г продалась за неделю (риелтор).
Ну тут еще важно, что мы в 2021 г. ещё думали продавать не продавать, а в 2023 уже нашли квартиру, которую хотим купить.
Я за то, чтобы продавать самим, а риелтор потом только оформлял документально сделку. Подготовить документы и сходить с вами не сделку -50тыс . А если он будет искать вам покупателя, то это от 200тыс и выше. И все равно они также выставляют на площадки типо авито и все. Если у вас есть время отвечать на звонки и показывать квартиру, то можете и сами спокойно искать покупателя.
@mira.01 @mavochka @julichkavrednaya @leoku @__.lana.__ @v.i.p.26091 @dashka1990 @siavase @k.lesk @takoechuvstvoo @lely_2016 Спасибо Девочки) Буду пробовать 😁