Зачем нужны риелторы при покупке квартиры?

Как минимум, что б риелтор проверил квартиру на юридическую чистоту)

Квартиру нашли сами на циане, а вот уже все остальное проверял наш риелтор

А почему вы сами себе волосы не стрижете и ресницы сами себе не лепите ?

Я Вобще не понимаю, как можно не пользоваться риэлторским сопровождением… все наши сделки и по продаже, и по покупке были только с помощью моей волшебной и гениальной риэлторКИ Татьяны)))))) Просто крутейшая и абсолютно грамотная, при этом, прикол в том, что риэлтор третьей стороны постоянно просит консультацию моего риэлтора)))))

Риелторами становятся все те кто не прижились в других профессиях, не воспринимаю их как специалистов от слова совсем. Могу понять только если у человека есть юридическое образование и он его применяет (но таких единицы). Продала/купила уже 10 квартир потому что помогаю знакомым еще, ничего сложного вообще нет.

Потому что когда я сама искала квартиру - тратила свое время, а когда взяла риелтора, мы смотрели только то, что реально подходило. Она в начале все звонила и узнавала, ездила на объекты и оценивала реальные ли фотографии и стоит ли тратить мое время на это. Договаривалась о скидке, контролировала все оплаты по КУ, все ли документы есть.

Мне не то что не хотелось на это тратить время, а я тупо могла о чем-то забыть. Я обращалась к одному и тому же риелтору два раза, но с другой стороны она не брала деньги.

Потому что люди идиоты, платят деньги за воздух. Риелторы откровенно говоря ах...ли , Хотят получать деньги и с продавца и с покупателя. Фишка в том , что покупатель может получить хорошую скидку у продавца, но продавцу приходится платить риелтору и соответственно скидку покупатель не получает. У нас так сделка срывалась. С людьми договорились , они в последний момент пошли к риелтору , которая даже не связалась с нами, документы посмотреть и т д. Стала предлагать другие варианты , где ей были готовы платить продавцы 🤦🏻‍♀️

К слову сказать,они постоянно звонят нам, хотят заключить договор на продажу нашей квартиры и за это мы должны будем отдать 300-350 тыс.

Когда люди поймут, что ничего они не делают... Сюда же и автободборщики , втюхивают хлам людям где продавец готов платить, от хороших авто отноваривают людей. Сучий труд.

Продавали квартиру и дачу. Риелторы были со стороны покупател в обоих случаях. Но и те и другие спросив скидку, которую мы дали, просили перевести им, а покупателю ничего не говорить. Т.е.покупатель либо не интересовался скидкой, либо ему сказали, что не дали.

Я принципиально не обращаюсь и не обращусь к риэлтору,потому что не понимаю за что я буду платить им такие деньги. Проверить квартиру и провести сделку юридический,так можно обратиться в юридическую или нотариальную контору,это будет даже надёжнее. Мы покупали и продавали квартиру и дом,сами,без их помощи прекрасно. Но проблема в том, что они заполонили все Авито своими объектами которых не существует в реальности,я не понимаю зачем люди к ним обращаюсь,даже продавцы,ведь без риэлтора покупателя найти в разы проще.

Покупали с риэлтором. Выбирала я, всеми оформлениями, проверкой документов, проверкой чистоты квартиры занималась она. Дело же не в просмотре авито и циана)) это вторичка. И у нас было три сделки в одной сразу.

Новостройку покупали сами, тут риэлтор не к чему.

Может быть у людей нет времени на это. Половина объявлений на Авито- это фейк. Люди приезжают смотреть квартиру, а им говорят: вот ее только что забрали, но вот совершенно случайно в соседнем подъезде другая. А риэлторы это все могут пресечь

Можно проверить чистоту сделки еще таким способом. Позвонить в страховую компанию, и сказать, что хотите застраховать "титульное" страхование. Они просят документы, проверяют все и всех, а дальше говорят, что примут или нет. Если возьмут на страхование, то квартира "чистая", если нет, то такую квартиру лучше не покупать

Иногда бывают риэлторы которые прям помогают и это не про поиск квартиры квартиру действительно можно найти

А вот по самой сделке допустим если есть доли и как все это правильно сделать потому как не все юристы делают разрешения они точно отправят туда куда надо

Так что они тоже работают

А вот почему берут и там и там интересно 🤔

Я наняла чтобы продать дом, нет времени ездить показывать, рассказывать, да и нет желания общаться с посторонними людьми. Да и заморачиваться с документами не нужно. Да и покупателей думаю не у всех есть время и желание шерстить объявления. Когда собиралась брать квартиру, позвонила риэлтору сказала в каком районе и какую хочу,, она съездила, посмотрела,нашла, то, что нужно.Подготовила всё, я только приехала на сделку.

Мы когда продавали квартиру, как де они нас зае*ли. Обрывали телефон.

Рассказывали байки, что у них уже 2 в очереди на нашу квартиру, только поставьте стоимость на 50к дороже(аля их комиссия)

Спокойно продали и в последствии купили без этих липучек

Покупали квартиру недавно. Договоров и переговоров с риелтором по поводу оплаты её услуг было больше, чем самих услуг, оказанных по теме квартиры. Я вообще не поняла, за что мы ей платили. Но к сожалению квартира, которую мы покупали, продавалась только через риелтора.

Когда мы покупали квартиру, наш риэлтор проверял её через МВД. Этот тоже стоило денег. Зато все чисто, никаких сидельцев

Риелторами могут стать кто угодно, имея любое образование, либо его отсутствие. Всегда покупала и продавала без них. На минуточку 3 квартиры

Я еще не понимаю почему я должна платить риелтору если я сама нашла квартиру) ведь собственник сам может разместить объявление и все)

Я всегда напрямую у застройщиков квартиры покупала, продавала через риелтора

Мне то же не понять этого.Особенно если покупаю с ипотекой🤣Да и вообще профессия риелтора потихоньку уходит.Но хотя когда я продавала квартиру в деревне я её продала с помощью агента,т.к. я понимала спрос на эту квартиру 0🤣у меня был младенец на руках и я понимала,что я ездить показывать квартиру точно не буду.Но я все равно выложила квартиру на всех сайтах.И в итоге агент быстро нашла покупателя.

Я риелтор, но работаю только с новостройками, то есть платит мне застройщик.

Да, люди могут пойти и купить себе квартиру сами, но риелторов выбирают люди, которые просто хотят снять с себя этот головняк с документами.

Можно и самим, это правда, но есть люди, которые хотят, чтоб за них вел это все специалист и это нормально.

Риелторы (нормальные, естественно) ищут бреши в договорах, выбивают лучшее из возможного, не дают накрутить клиенту лишнего. Вообщем, берут на себя ответственность за сделку.

Инстаграм тоже можно самим вести, чтоб продвигать себя, но если есть возможность, то почему бы не делегировать это специалисту?

Вообщем, каждому свое)

Риелторов все ненавидят, потому что на рынке полно псевдо специалистов, которые нихрена не делают и берут деньги, ещё и общаются с тобой, как с говном. Но и хорошие специалисты есть, просто надо найти своего, если вам это нужно ❤️

Не знаю как у других , но я не понимаю все что, написано в документах, наш когда договор купли продажи читаю , начинает болеть голова ) честно , не хочу вникать , легче заплатить и что бы там все сделали , а по итогу вот ваши ключи от кв и вот ваши готовые документы )

Через риэлтора покупала квартиру. Через три года приехала газовая служба и перекрыла газ. Накануне зимы. Через 5 лет пришли документы о том,что дом незаконно построен. На ИЖС, по части документов наш многоквартирный дом оказался частным двухэтажным. Люди ипотеки брали,им одобряли. А риэлтор просто развел руками

Покупали первую квартиру с риелтором, так потом столько всего всплыло. Вообще ничего не проверяла. А мы доверились. Самое эпичное было, что продавец был весь закредитован и хотела подавать на банкротство, как мы потом узнали. В итоге ей денег ещё не хватило на переезд, хотела брать кредит🙈и мы ей дали сверху, чтоб только уехала. Всё это узнали после взятия ипотеки и подачи в Росреестр. Вот мы очкавали три года, но всё обошлось. Хотя коллекторы и по сей день звонят и ищут продавца, а прошло уже более 10 лет

Это удобно. А за удобства нужно платить.

Когда продавали удобство было в том, что риелтор показывала квартиру, общалась со стороной покупателя (все эти входящие звонки, вопросы ...оооххх), с нашей стороны было трое человек, она подготовила все документы, проверила с их стороны все документы, с нашей стороны нужно было только быть в назначенное время в назначенном месте.

Для меня тогда находясь на последних месяцах беременности, плюс не особо владея квартирными вопросами, это было максимально удобно, спокойно и безопасно.

Причем сами названивают(у нас квартира продается), начинают долго что-то втирать, что могут продать нашу квартиру, хотя она у нас на циане в открытом доступе прекрасно висит и звонит куча риэлторов, но именно они считают, что продадут ее и спрашивают на голубом глазу готовы ли мы оплатить 1%+40тысяч от продажи квартиры им🤡🤡🤡😂

Мы вот недавно покупали дачу. Из более 30 риэлторов нормальных попалось всего 2. Которые реально были заинтересованы в продаже. Все остальные ничего не знают, встретиться могут только когда им удобно, некоторые вообще говорили, что в ближайшие месяцы загород не поедут. То есть по сути даже с основной задачей - снять геморрой с продавца в показе и поиске покупателя - они не справлялись. В итоге нашли вариант по прямой сделке от собственников, провели сделку через нотариуса.

Потому что люди рассчитывают, что риелтор убережет их от подстав, мошенников и нечистых сделок. А на самом деле в нашей стране риелторы не несут НИКАКОЙ ответственности и как правило не имеют юридического, а зачастую и вообще какого-либо образования. 80% просто ненужная прослойка, которая нахально тянет бабло.

Я тоже не понимаю этого. Юрист на финишной прямой и все

Риелтор проверяет чистоту сделки. Та, с которой я всегда покупаю недвижимость, не просто по базам пробивает, а глубоко погружается в каждую историю. Плюс у нее есть страховка профессиональной деятельности, с этим тоже как-то поспокойнее если на Долину нарвемся. Когда покупала маме квартиру в соседнем городе она каждый день возила туда маму на просмотры на протяжении месяца. Она продавала мне сложные квартиры, и юридические и в принципе непродоваемые. Одна я в жизни в это говно не полезу, все сделки только с риэлтором.

У кого-то нет времени сидеть и мониторить, тысячи объявлений сидеть листать. Работа, дела, дети. Конечно проще и логичнее доверить это дело специалистам, а потом посмотреть уже несколько подходящих вариантов. По вашей логике не нужно и клининг вызывать, и доставки заказывать

Вы не совсем правы. Когда мы покупали квартиру в новостройке да выбирали с риэлтором, во-первых у них своя база, во-вторых наш риэлтор получала процент с продажи от застройщика, мы ей абсолютно ничего не платили

Если бы риелторы и правда брали на себя всю бумажную работу, поиск покупателей и тд. А то мы так собирались продавать, пришел риелтор, отозвался очень нелестно о нашей квартире (я понимаю, что есть недостатки, но слова «Я буду людей водить и краснеть тут за вас» плюсов ему не добавили). А когда я спросила, что если люди сами придут по объявлению с Авито, то мы тоже ему должны платить? - он радостно сказал, что да, ведь он фотографии квартиры сделает.

Ну вы даете конечно 😂на такое можно ответить - потому что потому😂

Вы не «допонимаете» только одно - каждый делает так, как считает нужным или так как ему нравится, этому не должно быть никаких объяснений. Вы можете делать по другому, и оба варианты допустимы.

Вам тоже можно такой же вопрос задать. Зачем вы это пишете? Чтобы что? Какая вам в принципе разница? 😁

Потому что это удобно. Мы продавали и покупали с риелтором. Я на звонки вообще не отвечала, приехали только в банк на подписание в е доки готовил риелтор

Не было бы такого стойкого неуважения к риелторам, если б они делали добросовестно свою работу и честно бы себя вели. Вот нужно человеку, он находит компанию или частного агента, обращается. А когда они названивают бесконечно, пытаются друг у друга клиентов увести, убеждают потенциальных клиентов, что без них нельзя справиться, что они такие все нужные, важные, незаменимые, всё сделают, тошно становится. Как собаки на кость бросаются. Это уже примерно сродни обману. Стойкое отторжение к такой "профессии".

Если продавец, то чтобы не заниматься показом и прочим. А если покупатель, то тоже, чтобы не выискивать варианты не сидеть, а за тебя кто-то уже и нашел и договорился на просмотр. Экономия времени.

Больная тема.. Риелтор может и нужен, он может что-то поискать и т.д. Его легко можно сравнить с турагентом, который точно также будет искать вам тур под ваши желания и возможности, только простите, он не берет по 200 тысяч за свои услуги, а ответственность такая же, если не больше, вот честно. Не стоят услуги риелтора тех денег, которые они просят, вот и все. Есть люди ещё, которые подбирают авто б/у, они ездят, смотрят и берут тысяч 15 за это. А тут 200... Да с хера ли... ну не делает он работу на 200-300т.р. не несёт ответственность, тупо кидает варианты с авито. Очень тяжёлая работа.

Мы много раз продавали, покупали недвижимость в 3 регионах страны, сами, без риелторов.

Единственное в последний раз сдались, когда была двойная сделка+детские доли, опека+я беременная и заключили эксклюзивный договор, так я как собака-подозревака в конторе риелторской сидела, мне казалось меня все хотят развести))

Ну слава Богу всё для всех закончилось хорошо, все довольны. 5 лет назад было, 80 тыс с нашей стороны было

Это те люди, которые вызывают у меня классовую ненависть. Иногда бывают исключения но оочень редко.

Всегда с риелтором покупаем и продаем и для новых квартир брокера берем.

Грамотные спец понимают гораздо лучше вас, все + и -. Куча подводных камней . Вообще заниматься обесцениванием так себе)

Сложный вопрос. Я тоже к риэлтора отношусь довольно предвзято, тк были преценденты. Никаких гарантий они не дают, и если потом возникают проблемы - они, зачастую, умывают руки. У нас с мужем было довольно много сделок и вот лишь один риэлтор покупателя мне запомнилась как ответственный и заинтересованный человек. У остальных интерес был только в деньгах. Если квартира чистая, то можно и самим купить - мы так делали. Если вложен маткапитал, прописаны дети, пожилые, в залоге у банка и тд, то лучше, конечно, с риэлтором брать если сам человек в этом мало что понимает

Тоже этого не понимаю. Сколько раз я реально хотела скинуть с себя продажи домов, квартир и аренду на риэлтора, по итогу сама все сделала, потому что не увидела я вообще никакой работы с их стороны🤷🏼‍♀️

Даже тут я спрашивала рекомендации риэлторов-все в пустоту.

Если люди надеятся, что они юридически с ними защищены-это вообще не так.

Риэлторы были нужны и полезны в нулевые-10 года, сейчас максимум брокеры для новостроек и ипотек

Потому что нравится платить в чужой карман за неясную услугу.

Сами нашли квартиру от собственника на авито, сами подали заявку в сбер, оплатили услугу проверки, зарегистрировались на сделку, готово ✔️

Избежали от 100 до 300 тысяч потерь для бесполезной прокладки которая выставила объявление.

Мне важно было, чтобы квартира была чиста в плане документов. Плюс я тогда в нужном городе не жила и мне надо было за раз посмотреть несколько мест.

Обращалась к семейной паре. Она риелтор, он юрист. За день объехали 5 кв. Остановились на одной. Дальше дело было за ними. Юрист всю подноготную поднял, всё проверял. Риэлтор нашла те квартиры (под мой запрос), которых на сайтах не было 🤷‍♀️ Так что от нее тоже толк был. Еще и квартиру на вторичном рынке нашли по достаточно низкой цене на тот период.

Сопровождение было от и до. Поэтому я ими была очень довольна. И если нужно будет еще раз, снова к ним же обращусь.

Сама квартиру продавала без риэлтора. Сделку через сбер оформляли, с их сопровождением. Но было страшно что мне, что покупателю 🤣 Но всё прошло хорошо)

А вообще раздражает то, как начинают обесценивать труд и профессии людей. Сами можете квартиру купить, машину подобрать, налоговый вычет оформить , тур на озоне купить, страховку самую дешевую не вчитываясь в условия - молодцы. Но это не значит, что все мыслят также узко или у всех есть время и нервы на всю эту шелуху

Кто-то еще про ремонты пишет, зачем строители, если самому можно.

Так зачем тогда вообще люди работают где-то?

Никогда не куплю /продам квартиру без риелтора

У меня нет времени на все эти бумажные проверки и общение с неадекватами

Один раз в жизни с мамой обратились к риелтору чтобы купить квартиру, причем лучшая в городе считается и её лицо даже на огромном баннере висит. Как человек была очень хорошая, очень в тесном контакте были пока искали варианты, буквально залезла нам в душу, НО когда мы купили квартиру и оказалась что там по многим пунктам был наёб, то она слилась сразу. Плюс мы там по их уговорам сумму в договоре сделали минимальную и остальное доп соглашением прописали, а потом оказалось что налоговый вычет можно только с основного договора делать, риелтор естественно это знала. Потом сказала что продавец у нас алкашка неадекватная и по хорошему решить с ней не получится, поэтому ну что есть то есть🤡 документы на прием квартиры не были нами подписаны, а она сказала это вообще мелочи вам это не поможет в суде, да и вообще ваш продавец уже деньги потратила👍🏻

Ой не говорите. Мы продавали квартиру. Пенсионерам. Так у них агент был. Они спрашивают нас, а у вас агент будет? Я такая: на кой?! Ну типа у нас доли не выделены, квартира ипотечная, нужно было общаться с опекой. И что риелтор будет это за меня чтоли делать. Или он просто договора из инета скачает и всё.

Когда я покупала квартиру, а это было в 2017 году, 90% объявлений на Авито это риелторы, напрямую от собственника найти объявление нелегко. Риелтору платил продавец, но на эту сумму оплаты была увеличена стоимость квартиры

Потому, что каждый должен заниматься тем что умеет и на что учился.

Мы не платили риелтору при покупке. При продаже к ней обращусь. Мне некогда просто заниматься продажей. Или мне нужны конкретные дома, мне некогда мониторить продажу квартир. У меня глаза на работе заняты. Мне риелторы непонятны при сдаче квартир.

Да так ведь в любой профессии: есть спецы, а есть, кто под шумок в профессию втиснулся «урвать». У нас в туризме таких вагон и тележка тоже, увы. Из-за этого «турагенты плохие», (хотя, мы, кстати, если добросовестные агенты, ни копейки с заказчика не берем.)

А риелторы толковые очень выручают! Сама сталкивалась не раз. Да и если есть такой спрос-значит, профессия востребованная.

+, Вы не забывайте, что не у всех есть GPT, многие и интернетом не научились толком пользоваться..

Мы подавали заявки на ипотеку и нам постоянно отказывали.

В итоге обратились к риелтору, там кредитный брокер.

Одобрили ипотеку.

А риелтор сделал все остальное.

Мы приехали только на подписание документов.

Это была наша первая покупка недвижимости. И мы понятия не имели, че как и куда.

Риелтор очень удобно он сам и квартиру покажет и все документы оформит тебе по факту только на сделку приехать. Мы продаем с ним

Риэлтор при новострое реально особо не нужен, а при вторичке да, особенно, если схемы продажи сложные с кучей альтернатив, где с каждым надо постоянно договариваться и сглаживать конфликты и тд и тп. Мой риэлтор меня избавил от кучи головной боли + сделал мне полную юридическую экспертизу и я знала всю историю квартиры и семьи , которая в ней жила. На самой сделке уже в мфц !!! один из собственников узнал, что его паспорт не примут для сделки, тк он был после стирки чтоли 🤦‍♀️ паспорт надо менять … и это после того как мы все деньги в ячейки переложили в банке… я не знаю каким чудом, но мой риэлтор все решил и помог . Вообщем , без него был бы пздц)))) мужу на другую квартиру он делал просто юр экспертизу, тк сделка была обычная без альтернатив.

Но важная оговорка - риэлтор должен быть профессионалом, много недобросовестных

Потому что риелтор знает лучше все особенности и нюансы, помогает со всеми документами, сам договаривается на просмотры и тд, мы покупали новостройку с риелтором, без него я даже не представляю, что бы делали. Но это было бесплатно.

Со вторичкой тоже много нюансов, хороший риелтор-юрист поможет не попасться на мошенников и тд. А вот риелтор для сдачи точно не нужен, он ничего не делает для того, кто снимает квартиру

Мне например нужен был риелтор чтобы сделал одобрение ипотеки, я тогда только ребенка родила и зп не позволяла, у мужа кредитная история испорчена была. В этот случае риелтор очень нам помог. Сейчас собираемся продавать и покупать за наличные квартиру больше, в эту вложен маткап и скорее всего я снова обращусь тому же риелтору. Мне нравится что они чаще выгоднее могу квартиру помочь продать, подороже. Выбор есть всегда мне например что когда в первый раз брали столько бы не одобрили если не риелтор, что сейчас не хочется возится.

Вот продавать да, риелтор может ещё нужен. А для покупки нет. Мы всегда сами себе искали квартиры, без этой бесполезной прослойки

Пара вариантов, почему приходят ко мне:

Нет возможности показывать квартиру, передают мне ключи.

Надо параллельно мониторить на покупку варианту, я могу ускориться.

Надо провести альтернативную сделку.

Легкая рука и было раз 5, когда я могла продать дороже, чем в объявлении было.

Есть еще автомобильные консультанты и товарищи которые помогают оформить налоговый вычет.

Тоже не понимаю зачем нужен риелтор, когда сейчас сделки электронные и все прозрачно. Ну может людям лень. Я продавала квартиру в том году задолбали звонить риелторы и предлагать свои услуги. Я говорю зачем? Мое объявление уже висит на авито, оно проплачено с продвижениями, фотки у меня получше многих риелторов были) в итоге продала сама прекрасно) купили тоже без риелтора от застройщика

Согласна. Продавали и покупали без всяких риелторов. Только своими звонками достали невозможно. Квартиру я в состоянии сама пойти и посмотреть и объявление посмотреть.

Тоже не знаю какой смысл в риелторах. Мы при покупке обращались к юристу. Он все поднимал со сдачи дома (приватизация, когда сын хозяйки был в армии, наследство, договор дарения, договор мены и много другое) и это все было в рамках одной семьи (внутри её). Проверял договор банка, столько ошибок выявил в элементарных вещах, переделывали при нас. Потратили день на покупку и 20 тыс на услугу юриста в 2019 г.). Оно того стоило. Ну и плюс нотариус и издержки на него.

Квартиру мы искали сами, нам нужен был конкретный район, и конкретных 3 дома у парка в центре. Сама искала и мониторила на разных площадках, то что нужно было именно нам: квадратуру, этаж, отсутствие ремонта и тд.

Купила 3 новостройки сама, без риелтора. На этапе котлованов.

Риелтор там не нужен. Это факт

Со всеми вопросами прекрасно справляется отдел продаж

А вот вторичку я бы без риелтора вряд ли решилась покупать.

Но тут вряд ли когда-то такое случится. Я обожаю новострой ))

Продавала я квартиру с риелтором. Только потому, что мне некогда этим заниматься. Просмотры она делала без меня, когда есть покупатели, тогда и шли

Сама сделка смешная была, мы провели в банке не больше 10 мин

Тоже этого не понимаю.

Один раз наняли риелтора с юристом, чтобы провести сделку по вторичке. Почему-то казалось, что так будет спокойнее. А по итогу они по верхам проверили и гнали быстрее на сделку (у них оплата была бы после заключенной сделки).

Мы решили перебдеть и заказать еще одну юридическую проверку. По итогу - продавец-банкрот, у него куча исков... Чуть не влипли с этими горе-риелтором и его юристом...

Теперь только негативное впечатление от них.

Особенно обидно, когда за съем комиссию дерут(

Я в 24 года покупала свою первую квартиру, хозяева продавали через риелтора, он же стал автоматически и моим риелтором. За меня все оформили, я только один раз ходила к ним в офис доки подписывала и на сделку в банк (ипотека). На этом все мои действия для покупки закончились 😀 очень удобно, особенно в 24 года, когда ты особо в бюрократии не шаришь.

Но квартиру я, конечно, сама нашла на авито

Хороший риелтор- это необходимость) не понимаю, как люди покупают квартиры сами, без риелтора)

Бывает наверно всякие сложности типа в разводе, ипотека, с мат капиталом.. С не узаконенной перепланировкой.. Например тогда риелтор нужен.

Ну нашли квартиру на авито. Звоним. Это риелтор. Показ - пожалуйста. Если нравиться то столько ей заплатить надо. Ну и как тут ее обойти. С продавцами нас разводила прям. Толком даже вопросы по квартире е дала задать. После просмотра прям проводила нас подальше чтоб вдруг контактами не обменялись.

По факту не знаю за что заплатили.

У нас сложная ситуация была с покупкой. В итоге всё порешала риелтор, плюс застройщик снизил стоимость благодаря ей

Я вообще ничего не делала

А вы пробовали сами покупать? Если это вторичка, то практически невозможно без риэлтора, потому что продавец изначально обращается к ним, и получается объявление выкладывает уже риэлтор. Ты продавца напрямую не найдёшь. Ну и плюс при покупке риэлтор работает с юристом обычно. А вот что со сдачей и съемом это вообще капец. А от застройщика вообще без проблем. Хотя знаю тоже многие через риэлтора берут, и те также за это клмиссию свою получают

Мы покупали дом, я села мониторить авито, начала прозванивать объявления, а практически везде агенства отвечают

Потом еще один нюанс - у меня муж работал почти каждый день, а нам нужно было быстро найти недвижимость , я наняла риэлтора, он подбирал объекты и возил меня по ним , удобно

Ну и потом сопровождает полностью сделку от и до

Аналогично не понимаю особо работы этих риелторов, уж простите, такие охеревшие есть🤦сама продавала и покупала квартиры для себя и родителей, Ничего сложного в этом действительно нет, проверить оно все по открытым источникам, но нужно нужно знать конечно где проверять. Если выходит какая то сомнительная информация, там уже конечно нужно глубже копать. Но это я наверное говорю так потому ,что сама юрист и мне не составляет это труда, но ведь есть люди, которые не разбираются в этом и им легче воспользоваться услугами риелтора, все таки не картошку покупают. Жаль только что некоторые из этой профессии одно название носят... Пришла к нам как то клиентка после работы с таким риелтором, купила квартиру, а там прописан был человек находящийся в местах лишения свободы 🤦или с банкротными квартирами приходят...мрак

Мы покупали и продавали без риэлтора своего

Да я это понимаю и шлю сразу

Всегда задавалась таким вопросом😅

Видимо вам такие попадаются.

Некоторым действительно не за что платить, но во всей этой массе говнориелтеров все таки находятся те, кто реально отрабатывает каждый рубль.

Брать деньги с двухсторон - это на лоха расчет.

Каждый должен заниматься своим делом и своей работой .

Мы обращались к риэлтору при продаже и покупке квартиры так как я абсолютно не разбираюсь в продажах и мне было спокойно работать с профессионалом ,так как услуги риэлтора были адекватные по стоимости и меня устраивали .

Купить квартиру для меня важный шаг ,хотелось бы пройти его спокойно .

Чтобы не заниматься показами и не быть привязанным ко времени и телефону, все работают, на это нет времени

Моему брату грамотный риелтор помог сэкономить 200000 к на покупке квартиры. Просто проверил договор и вычеркнул оттуда пункт, который втихаря поставил риелтор другой стороны.

Зря вы так про риелторов. Муж 3 года был Руком департамента продаж в агентстве недвижимости (сейчас он уже как год перешел к застройщику). Так вот, он разработал специальный аналитический отчет, который помогал понять адекватную цену за метр(то, что показывает авито и циан - не релевантно, так как они не знают итоговую сумму продажи и сколько сторговали), потом у них в команде были юристы, которые оформляли и проверяли все от и до. Они оплачивали приемку квартиру - у них были проверенные подрядчики. И, например, придя к за строю самостоятельно, каждая лягушка будет хвалить свое болото. В приблизительно одном и том же ценовом сегменте комиссия за сделку от застроя одна и та же, но грамотный спец ставит задачу на закрыть одну сделку с клиентом и все, а стать семейным спецом, к которому будут обращаться по вопросу купли-продажи недвижимости в перспективе. То есть, это игра в долгосрок.

Муж сам лично продавал премиальным клиентам. И к нему до сих пор возвращаются и он закрывает их уже сам. Потому что, к примеру, его аналитический отчет уже помог многим грамотно вложиться в хорошие жк премиального качества.

Ну и у застроя вы себе скидку не сторгуете. А я знаю много случаев, когда квартира стоила 25млн, а сторговывали до 22 млн чисто за счет того, что специалист знал косяки жк. Покупателя никто слушать не будет, а брокера - да, потому что он приводит не одного клиента в месяц, а около 5-7 человек.

За покупку новостройки, кстати, комиссию выплачивает застрой. Клиент получает услуги бесплатно.

Сейчас не сезон для недвижимости, сейчас все к лету готовятся, к отпуску. Сезон - это весна и осень. Мы свою выставляли через риелтора, т.к. в другом городе была, выставили в конце ноября, в конце февраля продали. Сейчас нужно новую брать, 90% объявлений это риелторы. НО! Мне не нужно от них юр. сопровождение, тем более договор на их услуги, ведь кто нанял, тот и платит, разве не так??!

Продавала старый дом в другом регионе через риелтора. Она показывала, общалась с клиентами. Обьявления выкладывала. Я только ключи передать приехала. Со сберлм тоже она все сделала-помогла оформить, там куча нюансов была с доками-дом деда 85 лет, по доверенности продавала. Сама бы даже начинать не стала, риелтор все устроила максимально комфортно. Взяла 100 тысяч. Вологодская область.

А при аренде и правда смешно, что там сопровождать?😅🤪

Зачем мне тратить время и силы на обзвоны, создание объявлений на разных площадках для продажи квартиры ( на Авито свет клином не сошёлся), составление соглашений, договоров, в которых я ни черта не понимаю??

Мы продали и купили квартиру, риелтор сам занимался всеми организационными делами: фото и видео съёмка квартиры, выкладка объявления везде, где только можно, согласование просмотров для продажи и покупки, списки документов составлял, где и что нам понадобится. Плюс только риелтор может договориться с застройщиком о дополнительной скидке либо бонусах при покупке новостройки.

Риелтор мне помогла очень когда нужно было продать квартиру, в банке оформить , купить дом в ипотеку , кучу бумаг оформить и подписать. А когда мы покупали квартиру , риелтор помогла оформить всё грамотно и мат капитал вложить и ипотеку и тд. Квартиру и дом мы сами нашли , риелтор не только ищет жилье клиенту , но и занимается оформлением документами и тд.

Мы не прибегали) нашли квартиру и проверили через сбер

@marina09.8, согласна, у нас риелтор столько общался с менеджером застройщика по всем вопросам, что я ни копейки не пожалела за это

Я продала сама 5 квартир))) Только два раза покупатели были с риэлторами. Один раз из них заплатила комиссию 50 тр риэлторам покупателя, и только потому, что и так была готова сделать эту скидку на квартиру. Риэлтора обычно берут, т.к.думают, что таким образом страхуют себя, либо хороших знакомых. Но страховать можно и другими способами: сделка через нотариуса или через банк с ипотекой, например. Либо юридическую проверку отдельно заказывать. Так даже лучше, т.к.риэлтор заинтересован сделку провести и получить комиссию, о многих рисках вы даже не узнаете

Тоже не понимаю

Для меня вообще в приоритете квартиры, которые продаёт собственник. Собственник нормально может на все вопросы ответить, в то время как риелтор то не знает, то "я уточню эту информацию у хозяина". Собственник может рассказать больше про соседей, двор, контингент, все технические нюансы, которые есть в квартире. Когда я продавала квартиру, со своим потенциальным покупателем, который высказал после просмотра квартиры желание купить, общались минут 30. Я ему абсолютно всё рассказала, объяснила. В то время как от риелторов он бы услышал "Отличная квартира, метро в пешей доступности, есть парк, где можно гулять, пятёрочка в соседнем доме" 🤷🤦

И когда сама покупала, риелтор квартиру показал, потом договорились аванс вносить, приехали собственники (сын с мамой по 1/2), муж мамин, младший сын, который последний в этой квартире жил. Мы общались с ними достаточно долго тоже. У меня сомнений не осталось в выборе. От их риелтора я получила в лучшем случае 20% информации. Про все остальные нюансы вообще молчу. Такое ощущение, что риелтор не продавал, а сливал. Они очень многие не парятся и не заинтересованы в продаже. То сливаются, то показы отменяют. В принципе нормально работающих риелторов единицы. Остальные только своим клиентам в уши дуть могут, рассказывая о том, какие они молодцы и как хорошо в поте лица работают (нет😄).

Это еще ладно с покупкой , а вот со сдачей и съемом это вообще атас) комиссию 100% заплати и тд 🙄

Ну, люди могут нанимать кого угодно, хоть черта лысого. Другой вопрос в том, что брать деньги они могут только с нанимателя. Просто озвучивайте это каждый раз при контактировании с потенциальными покупателями. Чтобы сразу понимали, что не прокатит.

А кем вы работаете?

У нас знакомый риелтор и мы его подключаем только на этап проведения сделки чтобы все доки проверил и тд + он общается на этапе сделки с покупателями или их риелтором, сидеть на телефоне и все эти вопросы отвечать у меня нет времени и желания+ благодаря риелтору мы взяли выгоднее ипотеку

Сейчас хотим продавать квартиру, сами в другом городе живем, мотать на показы родителей или еще кого то я не буду, они все равно на вопросы так не ответят

Когда покупала вторичку, не было физические времени искать варианты, договариваться о по острову и тд. Мой риэлтор по точному указаны района нашел все квартиры, какие были в продаже , за один ! День мы их посмотрели, почти купили одну, как тут он звонит и говоит- я нашей тебе квартиру мечты, она реально для тебя, там две стены розовые ! Проверил документы, оформил за меня весь пакет, был со мной на сделке, одно мне был бы страшно , по ому что со стороны продавца пришло аж пять человек, после покупки тоже все что нужно оформил, справки, выписки и т.д. Да, модно все делать самим, но что то можно банально не знать и отсутствие какой- то справочки может сорвать сделку. Я в этом плане была спокойна, ни за что не волновалась, квартира и правда супер, отличная планировка, площадь, расположение- действительно мой идеальный вариант . Тех 100к, что отдала тогда, не жалею ни капельки

Мы покупали тоже без риелтора, но у продавца он был, женщина нам очень помогала, говорила какие документы нужны и всякие нюансы. Я тревожник, мне проще, чтоб был человек, у которого я могу спросить любой вопрос и не переживать.

Знаете- продавала квартиру сама

На авито, циане, дом- за 2 года знаете сколько звонков?🤣 ноль

Только агентства звонили

Обратилась к риелтору - за 2 месяца ушла квартира

Люди видимо не хотят искать

Если сложная сделка, например мы когда продавали квартиру у нас не было риелтора.

Но люди которые у нас покупали были с риелтором ,у них были доли в квартире коммуналке .

Вот у них как раз было сложно, они продавали свои доли другому собственнику, у которого есть доли, при чем у того был соц сертификат и Ипотека , на эти деньги наши покупатели с продажи покупали одновременно две квартиры- нашу и еще одну.

Вот это все правильно нужно оформить и объяснить нам , почему у нас на сделке три участника, хотя мы продаем одному человеку. Там очень много нюансов.

Я сама покупала три квартиры от застройщика(новые) мне риелтор помогла с одобрением в банке и подбором жк при покупке первой, так как я тогда еще не разбиралась.

Плюс были нюансы по одобрению, делали брачник и нужно было применить как первый взнос мат кап один раз, своих денег не было.

А последующие две и благодаря риелтору купила не выходя из дома, приехала только 1 раз в банк, кайф же )

Ну вот собственно зачем нужен риелтор)

Когда мы продавали, наша риелтор снимала ролик о квартире, водила туда покупателей, занималась всеми документами. А когда мы покупали, риелторская контора подарила нам путевку в Турцию 🙂