Рост цен на вторичное жилье в Москве: личный опыт
Как вырос рынок недвижимости в Москве вторичный.
Год назад была тьма квартир даже до 10 000 000.
Сейчас до 10 500 000. Единицы!!!
Вот так…
Квартиры сильно поднялись…
Второе фото в этом куске я год назад взяла за 10,450..,,. Сейчас вот что…… вот как-то так…
Еще бы сказала квартир как-то мало или цены просто космос
Комментарии
Сейчас льготная семейка поменяется летом, как это повлияет на цены на новостройки, интересно.
Ну да, в 18г.покупали однушку в хруще за 5 млн, в 25г. она стоила 15..
Ротому что застройщики охуели, а вторичку зачем в таком случае люди будут продавать дешевле. Они ориентируются на рынок. Печаль 😖
Так они охерели еще в 2018-2020 когда льготная ставка стала низкой и новостройка в итоге, с учетом ипотеки стала в 2-3 раза дешевле вторички.
Почему должны продавать вторичку дешевле? Потому что на нее, например, упал спрос.
Цена продолжает расти только потому, что люди покупают , как покупали и у застройщиков, еще и целыми этажами в день старта продаж.
@marichka1012 ну то что спрос рождает предложение конечно это так. Когда ипотек не было и спроса такого лютого не было. Вроде и блажь. А вот что по итогу получаем
Застройщики не при чем. Застройщики , чтобы построить, привлекают кредиты, а кредиты дорогие на горизонте прошедших 3 лет, если вы знаете, из-за ключевой ставки. И застройщик не может строить себе в убыток, поэтому продает за себес плюс какая то наценка чтобы не строить совсем в ноль. Я работаю в застройщике - за последний год в результате вводов нового жилья из 34 домов только 2 из них были с маржой , остальные кредиты мы погасили в 0 и никакого кэша за это не получили, 5 из них не погашены вовсе и будут погашаться еще 2 года
Это точно, мы свою в дегунино однушку брали за 9.100.000 4 года назад, сейчас смотрю в нашем доме продают такую же однушку за 12.
Как покупали, так и покупают. В ипотечном страховании практически ничего не изменилось.
У нас в районе объявили, что будет станция метро. Цены за год скакнули с 9 за однушку до 12-13
Подскажите, в каком приложении вы так квартиры смотрите? Вы под сдачу покупали?
Покупала под сдачу. Это циан. На авито лучше сейчас наверное работает
Ага, еще и за 10 млн это будет убитая однушка. Вот подруга брала, у м.Медведково (идти до него 20 минут) в бетоне! Даже стяжки нет на полу, электрики и всего остально . Дом 2010 года. 14 млн
Я просто в шоке…. Просто шок…, я год назад искала их тьма была до 10 лямов . Ну не тьма, но были
@mcmooo, да не говори. Я тут смотрела квартиру, очень понравилась , трешка , хороший ремонт и дом классный (не новый/вторичка) . В нашем районе (Обручевский)
56 млн! Я охерела просто. Вот нет у нас таких денег в доступе, по ипотеке никаких льгот нет, а это конский процент. И даже при хорошем первоначальном взносе, ежемесячный платеж ОТ 1 млн ……
Ага… только сегодня смотрела… квартира, которая стоила в 2019 5,8, сейчас стоит по 14,4 - пятиэтажка, первый этаж😵💫
Да. Первичка уехала вверх на льготках, высоком спросе, высоких расходах на стройку+определенный дефицит новых проектов уже наблюдается.
Вторичка постояла, постояла и тоже поперла вверх. Никого уже даже высокие ставки на вторичке не останавливают. Денег в стране много лежит на вкладах у народа, а выводить их, кроме бетона, некуда.. Теперь имеем, что имеем...
У нас 7 лет назад можно было за 5 млн однушку купить в стоящемся сейчас там они от 20 млн а сейчас уже однушки в новых домах от 17 млн и то поискать нужно.Мы не успеваем зарабатывать((