Как составить договор коммерческого найма для субсидии?

Девочки , подскажите , пожалуйста,

У сестры квартира в поселке, долю имеет она и ее несовершеннолетний сын , в квартире нужно сделать субсидию на маму нашу ( она в ней живет и прописана), надо составить договор коммерческого найма , где будет прописано , что сын дает согласие на оформление субсидии или что-то вроде этого

Может кто сталкивался или просто может подсказать ☺️