Привет! Кто подскажет про мат капитал , вот есть студия с мат капиталом , ее можно продать и купить квартиру побольше , перенести мат кап с разрешения опеки, а дальше как ? Вот захотим мы дальше продать большую квартиру , то уже не сможем ? Надо еще больше квартиру брать из-за мат Капа? Или в 18 лет ребенка уже можно без опеки продавать все как обычную квартиру или мат кап это похорон денег в бетоне на всю жизнь ?
Как и когда выделять доли в квартире при использовании мат капа? Решила ответить сразу всем. Комментариев много, физически не успеваю отвечать на все) Если вы решились вложить материнский капитал в улучшение жилищных условий. Направить материнский капитал можно как в первоначальный взнос, так и в частичное погашение ипотеки. 🔗Где, когда и главное - кому выделять доли? ❓Когда выделять? С учетом того, что согласие банка на регистрацию соглашения об оформлении долей не требуется, то доли можно определять сразу, как внесли мат кап. Исключение - договор долевого строительства, если объект недвижимости еще строится. В Федеральном законе сказано, что доли выделяются именно в том жилом помещении, что куплено с использованием мат капа. ❓Кому выделяются доли? Тут я буду занудой и процитирую пункт 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использование средств (части средств) мат капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Формулировка тяжелая, но ее необходимо прочитать. Желательно несколько раз. На примере. 🧑 🧑 🧒Допустим, вы замужем у вас родился в феврале 2025 года ребенок. Вы получили 690 266 руб мат капитал. В марте 2025 года решили погасить им часть ипотеки. В марте 2025 года оформляем доли в квартире пределах мат капа на троих: мужа, ребенка и на себя. 🧑 🧑 🧒 🧒Если вы этого не сделали, а через два года у вас родился еще ребенок? При этом мат кап на второго ребенка вы в квартиру НЕ направляли. Вам все равно придется оформлять доли уже на четверых. На себя, супруга и двоих детей. Долек становится все больше и общение с опекой по поводу продажи квартиры будет все приятнее. А если вы не оформили доли по мат капу, развелись и вышли замуж второй раз? Какому мужчине выделять долю? СУПРУГУ. ТЕКУЩЕМУ. Еще раз возвращаемся к пункту 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» долей наделяется не ОТЕЦ ребенка, не БЫВШИЙ супруг, а СУПРУГ. То есть с изменением вашего социального статуса квартира с материнским капиталом превращается в удивительный квест с невероятным количеством долей. На мой взгляд. Чем раньше оформили, тем меньше потом непониманий, кому выделять доли. Израсходовали мат кап только на одного ребенка - вот на него и оформляйте дольку. Не ждите, когда появятся семеро по лавкам, если не собираетесь направлять мат капитал от каждого последующего малыша в эту квартиру. Будет проще потом продать жилье, если не собираетесь в нем прожить всю жизнь. С супругом опять же история очевиднее. С супругом израсходовали мат кап, этому супругу и оформили. Дай Бог, этот супруг свою дольку Вам потом и подарит. Ответила на ваши вопросы? Вы как думаете? Когда лучше оформить дольки по мат капу в квартире? Отдельного внимания, конечно, заслуживает мысль, почему не стоит вообще направлять мат кап в улучшение жилищных условий. Но это по традиции - в следующей серии. #диана_а_маткапитал
Есть квартира , вкинут мат кап в нее . Могу я сейчас купить новую квартиру, а потом продать ту с мат капом? И выделить доли в новой? Нас не будут ждать продавцы сказали, пока мы свою продадим
Мама спрашивает, как проверить доли детей в квартире, купленной в ипотеку с маткапиталом, если муж спрятал документы. Узнайте, куда обратиться за информацией.
Пользователь спрашивает, что делать дальше, если мат кап не туспэт. Присоединяйтесь к обсуждению!
Девочки, кто нибудь продавал квартиру с мат капиталом ? В Москве, поделитесь опытом и инфой. У нас в опеке сидят звери какие то.
Екатерина·
Мама двоих (8 лет, 14 лет)
Выделяете в этой минимально возможную, в следующей не менее 6кв.м и далее при след.продаже каждый раз увеличиваем долю ребенка.
До 18лет только с разрешениеи опеки. После 18 лет, ребенок уже участвует полноценно в сделке и в новом жилье ему долю уже не обязательно выделять
Нона·
Мама дочки-младенца
Выделить доли максимально минимальные
Анастасия·
Мама сына (3 года)
После 18 надо будет у ребенка разрешение просто спрашивать, а не у опеки) у него будет доля.
Марина·
Мама дочки (11 лет)
Всё продаётся. Пообщайтесь с грамотным риелтором - всё расскажут
Варвара·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Сначала выделяете долю , потом через опеку продаете . И в новой так же выделяете долю . Если новую опять продаете , то опять через опеку . Если уже есть 18 , то согласие ребенка на продажу .
Анна·
Мама троих детей
До 18 лет только с разрешения опеки продажа, т к. доля ребенка несовершеннолетнего, т е. ребенок собственник. При этом не должно быть ухудшения жилищных условий у ребенка. М 18 лет уже никаких разрешений не нужно. Как обычный взрослый собственник продает.