Почему дорогая квартира сдается быстрее дешевой: опыт аренды
Как бы так и не совсем так)
Поясню все зависит на самом деле не от цены, а от внешнего вида квартиры, привлекательности.
Да современный рынок аренды перенасыщен, и он диктует свои правила. Это раньше любой "бабкин " вариант улетал на ура, достаточно было привезти старый холодильник с дачи и продавленный диван с авито и все успех.
Сейчас так не работает, современный клиент требует другого и сразу на первоначальном запросе с и требованиями, что бабкины варианты не предлагать, чтобы современный ремонт и обстановка!
Сейчас на фото приведу наглядный пример, две квартиры в одном доме, с ремонтом от застройщика. в первом варианте не заморачиваясь за комплектовали из того, что было, лишь бы подешевле, стоимость -25000 в месяц, второй вариант так скажем закомплектовали с душой, ничего особенного,но явные отличия-35000 в месяц.
Квартира , которая дороже улетает в первый же день, как только выставляется в рекламу, квартира которая дешевле в простое третий месяц...
Выводы сами за себя.
Вчера побит рекорд по родникам(кто не из Новосибирска,чтобы понимали это у нас окраина города, типо в Москве-бутово или Бирюлёво), сдала 1-к квартиру за 40000🙈по сути стоимость аренды квартиры в центре!!!
Лучший комментарий
Комментарии
Ого! Мы скоро получим ключи от своей малышки для дочки, на жд вокзале) если что, сколько твои услуги стоят?
@theblackcat13 в Новосибирске стоимость за услуги берутся только с арендаторов, мы пока не Москва, чтобы брать и собственников, это не купля-продажа. Наберешь меня потом, я дам советы, как лучше сделать фото и какие.
А что плохого в первой. И ремонт хороший , мне бы такой 🤣, просто можно какие-то вещи свои поставить и сделать уют. Как бы у нас в доме сдают намного хуже с деревянными полами и сервантами , и всегда есть желающие в очереди
ремонт одинаковый в квартирах, что в первом, что во втором варианте от застройщика
видимо у вас не строят так в городе такое количество, чтобы ежемесячно на рынок вылетало по 100 новых квартир, нет конкуренции, у нас ещё 3 года назад всё было по другому, а сейчас маткапитал сыграл такую штуку, что люди берут сразу по несколько квартир по льготной ипотеке, спрос диктует предложение! в Омске тоже другая ситуация, там тоже очень мало новостроек.
Ой, мне актуально ! Спасибо , что пояснили . Но есть вариант что в скором времени у большинства будет норм ремонт и аренда упадает. Лет 7-10 даю.
аха-ха в нашей нестабильной обстановке в стране, ставить какие то прогнозы на 7-10 лет🤭даже в Советском Союзе были пятилетки, не более) мы не знаем никто, что через год будет и куда прилетит дрон, а вы так долгосрочно, прям оптимистично, я бы сказала)
у всех не будет норм,до сих пор ещё есть квартиры с ремонтами из 70 х годов, больше 50 лет!!!
Если бы все было так просто. Люди, которые сдают, тоже в большей массе не по 5 квартир сдают, т е денег у них немного. Дано - квартира с бабушкиным ремонтом. Максимум экономно можно заменить мебель и обои. Все остальное влетит в копеечку. Ни у всех она есть, а если есть, то не все готовы вложить минимум млн, чтобы хз когда закрыть его арендой. Куда проще снизить цену и найти своего арендатора. Сказать, что сейчас многие готовы платить 40к лишь бы не бабушкин ремонт - оооочень сомневаюсь. У нас в новом доме накупили квартир для аренды, супер ремонты, теперь они хотят сдать их не меньше 60, конечно. Но что-то тишина, судя по чату дома. И им снижать цену невыгодно, как я понимаю. Зато в соседнем доме с бабушкиным ремонтом квартиры долго не стоят. У нас в трех домах квартиры и тоже анализирую. Моему ремонту в однушке 20 лет, заменили только пол, обои, мебель и столешницу на кухне. Бывшие квартиранты до сих пор периодически пишут и просят сдать, даже не зная, что мы что-то обновили. Местоположение и адекватные хозяева решают больше, чем ремонт.
@fortmedia, я просто знаю цены. Вот и всё. Не вижу ссылки на классный матрас за 6000. Видимо, потому что классное в нем только цена.
@fortmedia, на этом спокойной ночи) каждый на своем классном матрасе)
@kahna я сказала, вам и не будет, чтобы тешить ваше самолюбие и давать дальше почву для Разглагольствования, что всё говно!
Тут еще вопрос сколько проживут в этой квартире за 40,а то знаем таких,снимут и через месяц съезжают-платить нечем.
А так,вы правы,все хотят жить в красивых квартирах.
@v076vv коммуналка включена в счёт аренды, ну а долг по счетчикам максимум 1500-2000 . это всяко покроет залог в 40000!!!
@fortmedia, зачем вы столько восклицательных знаков ставите?
Ну да. Так и есть.
В СПб собственники второго варианта выбирают из желающих наиболее подходящих арендаторов.
А кто в квартиру обставил по принципу «слепила из того, что было», там и чек ниже и желающих меньше.
у меня есть трешка, в которой идеально современная кухня с посудомойкой, всей техникой, остальное комнаты просто как и для бомжей, а санузлы так вообще разгромлены в бетоне. соответственно эта квартира притягивает такой контингент, мама мия просто!
@fortmedia, контингент да, тоже соответствует и обстановке в квартире, цене…
Кто еще уверен, что аренда лучше ипотеки?
В связи с подъемом цен на аренду квартир, ипотеку интересно , остались ли те самоуверенные люди , которые бьют себя в грудь и кричат , что им не нужна недвига и они всегда будут снимать , тк зачем привязываться к месту ? 🫠
Я всегда думаю о пенсии, ну , где , где вы возьмете такие деньги на аренду квартиры ?
Какую квартиру выбрать: удобство или площадь?
Девочки, нужны объективные советы. Есть 2 квартиры трешки примерно по одинаковой цене. 1 квартира - нравится расположение, 12-этажный дом панелька 73 года, но квартира с хорошим ремонтом, можно заехать и сразу жить, но нет грузового лифта (сама кв на 3 этаже). 2 квартира - панелька п-44 2000 года, расположение менее удобное, последний 17 этаж, но площадь больше почти на 10 кв м, ремонт так себе, но в целом переехать и жить можно (и обязательно застеклить балкон). И важное условие, что у нас ипо...
Кто должен предоставлять бытовые вещи при аренде квартиры?
Девочки , кто сдает квартиры долгосрочно. Это нормально, что жилец просит одеяло, подушку, посуду, ложки, вилки, сковородки и кастрюли, поварешки, разделочную доску ..? Эти вещи должны быть в квартире или это личные вещи арендатор сам должен приобрести и в стоимость аренды не входит ? Как вы считаете ?
Upd. Ну раз уже более 400 комментариев 🫣 лампочки кто должен менять ? 😂
Девочки, если б у вас была определённая сумма которую можно потратить на один из двух вариантов: открыть салон красоты или купить квартиру под сдачу в аренду.
Чтобы вы выбрали?
Стоит ли повышать плату за аренду квартиры после увиденного?
Важно мнение. Всего четыре месяца, как мы сдаем квартиру. Сегодня приехав туда, увидела такое. В остальные комнаты проходить не было времени. Понятно, что депозите им не видать. Вы бы стали поднимать плату за аренду? Сразу скажу, квартира была чистая, сразу после ремонта.
Если бы все было так просто. Люди, которые сдают, тоже в большей массе не по 5 квартир сдают, т е денег у них немного. Дано - квартира с бабушкиным ремонтом. Максимум экономно можно заменить мебель и обои. Все остальное влетит в копеечку. Ни у всех она есть, а если есть, то не все готовы вложить минимум млн, чтобы хз когда закрыть его арендой. Куда проще снизить цену и найти своего арендатора. Сказать, что сейчас многие готовы платить 40к лишь бы не бабушкин ремонт - оооочень сомневаюсь. У нас в новом доме накупили квартир для аренды, супер ремонты, теперь они хотят сдать их не меньше 60, конечно. Но что-то тишина, судя по чату дома. И им снижать цену невыгодно, как я понимаю. Зато в соседнем доме с бабушкиным ремонтом квартиры долго не стоят. У нас в трех домах квартиры и тоже анализирую. Моему ремонту в однушке 20 лет, заменили только пол, обои, мебель и столешницу на кухне. Бывшие квартиранты до сих пор периодически пишут и просят сдать, даже не зная, что мы что-то обновили. Местоположение и адекватные хозяева решают больше, чем ремонт.