Продажа квартиры без риелтора: советы и опыт мам
Девочки, кто продавал квартиру самостоятельно без помощи риелтора? На что внимательно нужно обращать внимание?
Планируем с мужем продавать квартиру через пару месяцев, вот думаем, нужен ли риелтор или нет. Комиссии какие-то нынче конские…
Комментарии
Мы продали сами, покупатели были с агентами, один раз посмотрел, агент отзвонился, что не выбрали нашу квартиру, второй раз агент была в ярости, что покупатели сами нашли квартиру и начала что-то мутить и покупатели испугались и отказались от покупки вообще🙈 при этом агент мне звонила и орала, что я тупая, что надо было брать агента и с ней бы она договорилась, в общем неадекват🤦♀️ третьи купили с агентом, была огромная цепочка, мы были последние, но у нас всё было просто, один взрослый собственник и старая квартира полученная в наследство 20 лет назад
В общем ничего страшного, мы и купили без агента, у продавца был агент, которая вообще слилась в процессе и мы всё сами сделали 🙈 но страшно конечно, но с другой стороны, что делает агент и за что вообще несет ответственность я не понимаю 🤷♀️
Так разве комиссия не добавляется к цене?
Может сразу обозначить риелтору: ниже такой-то суммы не продаем и пусть он работает, все дисконты только с комиссии.
Если с документами все в порядке, то можно без риэлторов. В любом случае у покупателей будет свой, который будет задавать вопросы. Если все ок, вам риелтор не нужен. Просто адекватный ценник и квартира уйдёт быстро, это главное.
Мы продавали без риэлтора. Все просто и удобно. Объявления выложили и ждете.
Сделку делали через Домклик. Там только загрузить документы, которые просят и назначат дату. Приходите все оформляете и все.
Если не лень самим заниматься данным вопросом, то это возможно. Нет ничего трудного
Нет, продать сами сможете. Это не покупка, где надо много чего проверять.
От вас только качественные фото квартиры и разместить объявление.
Продать, это не купить.
Можете продать и сами и взять специалиста только на проведение сделки и проверку / составление договора - у меня это оооооочень символическая сумма.
1) подготовьте квартиру - прибраться и помыть окна и отфоткать
2) разместить обьявления, не зажимать на рекламу и продвижение - подскажу как и как сделать, чтобы риелторы не донимали
3) активно продавать при просмотре (научу что спрашивать и что отвечать исходя из вашей ситуации)
4) цена продажи должна быть адекватной (с оценкой тоже помогу)
5) сама сделка и договор - или проверю или предложу свой.
Все!) вы сможете продать квартиру сами с виртуальным помощником за символическую сумму, а продавать я вас научу! )))
А если не через агентство, а просто найти агента-фрилансера? Моя 50 брала.
По сути у нас тоже не агентство. Это риелтор через которую муж когда-то покупал эту квартиру (которую сейчас продаем). У нее процент от суммы сделки. Но даже с этим процентом (для нас она его снизила) отдавать от 250 до 300 получится придется. Ну как бэ… не хотелось бы 😅
@marvolot, ну вот лично я без агента бы не смогла) со всеми нон стопом общаться, что-то объяснять по 100 раз) мне было с ней намного удобнее. Но платить 250 за это-это борщ)
@marvolot здравствуйте, обращайтесь за сопровождением сделки просто. Этот недорого. Пишите в лс
Мы продали сами, просто нужно уметь правильно составить договор и учесть все нюансы по сделке. Но у нас один взрослый собственник, без обременений
У нас тоже без обременений. Собственник муж. Прописаны я и муж и временно будет дочка как родится если быстро не продадим квартиру.
@marvolot, в любом случае показывать будете вы, так что сделайте хорошие фото, посмотрите ценник по рынку и выложите на авито. И там уже будет видно по звонкам и просмотрам. Первые дни будут звонить риэлторы, ценник они предлагают за свои услуги бешеный, только смысл от их услуг я не понимаю за эти деньги.
Продавать смотреть не на что Вам, кроме того где разместить объявление и быть готовыми отбиваться от звонков риэлторов готовых продать. Все вопросы должны быть у покупателей Вам главное деньги на верный счёт получить.
Нам сказали что процент от суммы квартиры. У нас получится около 250-300к. Ну это тумач.
Риелтор с вас возьмёт макс 50 тыс, комиссия обычно с покупателя) вы же не покупать планируете вторичку сами?
@natalya.lapina очень странно, потому что просто за продажу мы платили 50 тыс риэлтору
Вот когда искали за покупку вторички вышло 200 тыс
Да вот узнавали. Там процент от суммы продажи. У нас получится около 250-300. Это космос.
@marvolot при продаже никаких проблем не было, кроме найти покупателя
Грамотные фото, описание и готовность отвечать на звонки + понимание что у вас по документам и отвечать на вопросы
Риэлтор обычно с покупателем в любом случае будет, он сориентирует по действиям
Наши оформляли все через банк, через ипотеку
Сначала в банк, потом в мфц регистрация сделки
У меня есть хороший риелтор и берет не % а фикс.
В агентствах да, чаще всего процент.
Если вдруг что, напишите я с вами поделюсь контактами) сами проводили сделки через нее, так спокойнее:)