Как платить налоги при сдаче квартиры: вопросы новичка
Девочки, кто сдает квартиры, вопрос вам.
Никогда ранее не сдавала в белую. Сейчас сделалась самозанятой и планирую начать платить налог что бы спать спокойно.
Вопрос вот какой у меня:
Арендатор Дима снимает квартиру уже 2 года и с мая 26 года я заключаю с ним новый договор, он так же платит на карту и с мая я начинаю платить налог.
Но налоговая же не дураки и они же могут отследить что Дима и год назад мне переводил деньги с которых я налоги не оплачивала. А да этим следует ой какой большой штраф.
Как быть в этой ситуации?
Комментарии
@evgeniyaantsibor, за 24 год можно сдать корректировочную декларацию. Но если у Вас сумма укладывается в годовой лимит самозанятого - я бы не парилась. Они будут в первую очередь крупняков раскручивать. Открыли сейчас самозанятость, хотите платить налог - и на том спасибо. Важно - квартира должна быть оформлена на Вас, иначе по самозанятости сдавать ее нельзя (ну это на всякий случай, мало ли).
@daria_volochneva а если квартира оформлена на мужа я не могу ее сдавать как самозанятая по генеральной доверенности?
Заведите другую карту только для дохода от самозанятости. Так будет правильно с точки зрения отражения дохода, чтобы ничего не смешивалось.
@kasyuxa вы недооцениваете нашу налоговую к сожалению
@evgeniyaantsibor, это вы ее наделяете сверхъестественным!
Откуда ФНС будет знать ЗА ЧТО вам Дима 2 года перекидывает денег на карту?
@kasyuxa потому что есть уже приценденты, когда ФНС вычисляет что недвижимость сдается и деньги как раз капают за аренду недвижимости
зачем мужа подставлять? я наоборот хочу обелить поступление денег
@evgeniyaantsibor, почему подставлять? Вы делаете договор на мужа , поступления будут тоже на его карту с мая .
@ttatarinov1987 кстати да, хороший вариант. но нам к сожалению не подойдёт. я самозанятая и налог меньше. а он ИП и налог больше
Вы, если самозанятая, не указываете ОТ КОГО получили доход, поэтому зря кипишуете😆
вопрос не в этом. вопрос в том, что с мая месяца я буду платить налог за сдачу квартиры. но до мая Дима жил 2 года. налоговая может выставить штрафы за неуплату налога за этот период
@evgeniyaantsibor, не может.
Как самозанятая вы указываете сумму дохода (хоть с потолка) и не указываете от кого!
А этот Дима, как переводил, так и будет переводить.
Он же в переводе не указывал «квартплата»😆
так нет же. я наоборот хочу обелить все поступления. зачем мне подставлять мужа/брата и тд
@evgeniyaantsibor, обелить ранее пересланное уже явно не выйдет)
До конца апреля подать декларацию и указать доход за 2025 год. Заплатить 13%