Риэлторы: правда о цене недвижимости или согласие с продавцом?
А что для вас важнее?
Чтоб риэлтор говорил правду о вашей недвижимости и ее стоимости?
Или чтоб нахваливал и соглашался на вашу цену, даже если эта цена оторвана от реальности?
🤔
На начальном этапе работы все риэлторы так или иначе работают по холодным звонкам (звонят по объявлениям от собственника и пытаются уболтать того попасть к ним «в базу»). На тот момент у них нет представления о реальных цифрах на рынке, нет опыта, насмотренности, возможности составить портрет клиента, спрогнозировать ход сделки и тд)
Позже приходит понимание, что есть рыночная цена (которую диктует рынок) и желаемая продавцом. И не всегда эти цифры равны.
Так вот, вы как продавец хотели бы знать правду на начальном этапе работы с риэлтором или вам комфортнее, чтоб с вами согласились на любые цифры, а там как пойдет?
Комментарии
@delio_fox, а если вернуться туда в сентябрь прошлого года, сейчас бы как поступила?
@fikusnsk, поставила бы сразу цену ниже, согласившись с тобой
Конечно очень важна правда , мы съехали с предыдущей квартиры потому что была ужасная слышимость
Сверху бегали дети и разговоры с соседкой не приносили никаких плодов ( она говорила ей насрать они дети , а скакали они и до 1:00 ночи )
А на 3 этаже жил музыкант 🤭
По этому риэлтор говорил правду, и квартиру продали ровно за 1 месяц
Иногда принятие правды ускоряет не столько процесс продажи, сколько само осуществление мечты о переезде.
У каждого продавца есть история, как знакомый, или сосед, или знакомый знакомых выставил квартиру дорого и сразу ее продал 🤩
Всем хочется так же попробовать!
Но таких историй очень мало (по моей личной статистике пример 1-2% всего лишь).
Поэтому можно сказать, что выбор рекомендуемой, а не фантастической цены, это плата за собственный комфорт.
Мои риэлторы всегда говорили честно , мне ближе такая позиция.
У нас есть «свой» риэлтор. С ней уже лет 5 сотрудничает наша семья, рекомендую её всем. Она говорит всегда правду, подбирает отличные варианты (смотрит сектора, еще специалист по феншуй). Поэтому конечно нужна правда и доверие в таких делах.
Мои клиенты, кто уже сотрудничали или кто пришел по рекомендации, тоже всегда доверяют мне. Некоторые вообще говорят «Оль, ты сама оцени, нам надо быстро продать» или «мы не сильно торопимся, но в полгода бы уложиться»
Так обычно у нас и происходит. При том что некоторых мне еще и удерживать приходится, чтоб не роняли цену слишком быстро при срочной продаже.
Но иногда приходят клиенты с соцсетей (отсюда или из инсты), и вот там на начальном этапе уровень доверия, конечно же ниже.
С некоторыми мы не вступаем в сотрудничество в итоге. Потому что не всем нравится правда 🤭
@fikusnsk, может и к лучшему, что сотрудничество не удастся с некоторыми. Вы же тоже чувствуете, с кем работать комфортно.
Конечно, лучше правду. Чтобы я тоже могла оценить примерные сроки продажи)
Конечно лучше сразу говорить как есть.
Мы так в Барнауле и продавали, муж такой, хочу 9млн с диз.ремонтом 🤣
Риелтор сказала сразу, наврятли получиться. Типо поставить то можно но дороговато. Да и я мужу сказала дороговато.
8.7 выставили. Люди смотрели, звонили и через 3 недели продали. Но дешевле, зато продали. Цель была такой, продать по быстрее а не по дороже. И покупатель готов был ждать нас, опеку, доли и т.д.
Поэтому лучше говорить как есть. Розовые очки лично нам не нужны.)
Из другого города особенно важно узнать мнение специалиста.
Мне тут соседка звонила, узнать как у нас собираются справки к сделке. Она несколько лет живет в Питере и хочет здесь продать - там купить. Решила действовать с риэлтором из Питера… все хорошо, но они цену зарядили космическую!
Посмотрели просто по сайтам хотелки других продавцов - и поставили не ниже их пожеланий. А я с ходу могу назвать адреса этих аналогов, потому что они уже второй и третий год продаются (интересно, почему же 🤭).
И по ходу сделки ее коллега неверно сориентировала (Питер сильно отличается от Новосибирска механикой сделок) - а это еще тысяч на 100 ей сопутствующих расходов 😳
В общем другой город - другие правила рынка. Нужно их учитывать!
Что делать, если брат 4 года платил алименты за чужого ребенка?
Ситуация сос. У меня брат узнал что 4 года воспитывает не своего ребенка. У нас изначально были вопросики к его бывшей супруге (там матрешка с сомнительной репутацией 18 летняя) женились они по залету, родилась девочка. Развелись. Он прям отец отец и забирал и алименты по 40 тысяч платил и подарки, доченька моя доченька. Женился второй раз на хорошей девчонке, мы прожужжали уши про ДНК и она тоже додавила. Он боялся раньше делать из за результата, скорее всего понимал, что там будет. Ещё с момен...
Переехать ради любимого: стоит ли бросать всё?
Девочки, а вы бы переехали из столичного города ради любимого мужчины в провинциальный город?
Ситуация такова: мужчина уехал на несколько месяцев на работу в Иркутскую область и потом заявил, что ему там нравится, работа хорошая и в Санкт-Петербург он возвращаться не хочет, но меня он любит, поэтому бросай все и переезжай ко мне.
У меня в СПб работа рядом с домом, не плохая, стабильная, на работе меня ценят, хвалят, здесь мои родители, которые в любой момент помогают с дочкой и дают мне возможн...
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
Дорогие! Новый год неумолимо приближается и ничего не сможет его остановить.
Мы хотим официально организовать большую акцию Секретный Санта на весь Мамлайф с десятками тысяч участников.
Для тех, кто не знает, акция Секретный Санта заключается в следующем. Все участники публикуют приватно в какую-то форму свой почтовый адрес. Далее, в назначенный день адреса перемешиваются и раздаются в случайном порядке. Каждый участник получает чей-то никнейм и его адрес.
Задача каждого участника (каждого С...
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Правду порой тяжело принять)))