Брачный договор: как избежать скрытых рисков и ошибок
Шаблоны брачных договоров.
На днях в комментариях задали вопрос: нужно сделать доп соглашение к брачному договору, насколько подойдет шаблон у нотариуса?
Отвечаю развернуто.
Нотариус - не ваш личный юрист.
Нотариус по сути - публичное лицо, заверяющее подлинность документов.
При обращению к нотариусу нужно иметь четкое ТЗ, абсолютное понимание включаемых в договор условий и юридических последствий.
Именно на ВАШ уровень благосостояния влияет документ с гербовой печатью.
Приведу пример.
Приходила на консультацию девушка с брачным договором.
Документ подписан довольно давно и когда он подписывался, стояла следующая задача:
✔️ определить в раздельную собственность супругов два жилых дома с земельными участками.
Мужу -Дом №1, жене - дом №2.
Сказано - сделано ✅
Но дальше, по тексту брачного договора содержались уже следующие условия:
❗️в случае расторжения брака все имущество, приобретенное супругами после подписания брачного договора, поступает в их ДОЛЕВУЮ собственность.
За прошедшие годы помимо вышеуказанных домов были куплены:
📍земельные участки, нежилые помещения, автомобили.
Плюс отношения сейчас между супругами стали натянутыми.
И если будет расторгнут брак, то имущество, купленное после заключения брачного договора перейдет в долевую собственность по 1/2 каждому.
На минуточку, сейчас даже суды (за редким исключением) НЕ делят имущество пополам между супругами, определяя по-объектно, кому из супругов что конкретно будет принадлежать.
В нашем случае обращение в суд не поможет, так как супруги сами, путем заключения договора определили, что имущество будет принадлежать им в долях, в случае расторжения брака.
Как это условие попало в брачный договор?
Сейчас остается только гадать.
Если бы супруги пришли к нотариусу со своим продуманных проектом, то риск появления неожиданных пунктов не велик.
Кстати, недавно я подписывала договор дарения по своим личным семейным вопросам, тоже у нотариуса.
Внимательно вчитываясь в условия двухстраничного договора, я вычеркнула пару пунктов, которые категорически не вписываются в мои планы.
Которые видимо абсолютно устраивали предыдущего клиента нотариуса:))
Рассказать, о чем идет речь? Что думаете о шаблонах брачных договоров?
#диана_а_брачныйдоговор
Комментарии
Хм, по мне так очень правильный брачный договор у них. Справедливый.
Важно понимать, что пополам разделено не по объектам. Бывшие супруги остаются в ОБЩЕЙ долевой собственности в КАЖДОМ объекте.
То есть ни один из супругом ни владеет объектом целиком, кроме домов. Никакой независимости после расторжения брака.
Спасибо, что подсветили в комментариях. Поняла, что это неочевидный момент и непонятны риски долевой собственности
@diana-a, я все прекрасно понимаю. И считаю, что это справедливо.
Каждый приобретаемый в браке объект является собственностью каждого в размере 1/2
А как еще?)))) дорогая, если я куплю дом , то он будет 100% твой, а себе куплю пылесос и он будет мой? Бред
Как можно знать как сложится благосостояние семьи наперед?
@krutoslavovna, справедливо до тех пор , пока один из супругов не идет в отказ от продажи условной общей квартиры и живет там. У меня знакомые так и не смогли договориться и выселить «мужа» , пошла купила в ипотеку другую квартиру. А он шикарно живет в 4х комнатах один.
Ну имеется ввиду , что не каждую квартиру пополам, а эту ей , а эту ему- целыми точками ))
У нас шаблонный договор, там четко прописано, что все что приобретено на мое имя (не важно, на чьи деньги, кем подарено и тп) мое, тоже самое у мужа.
Диана, расскажите про раздел имущества с отлагательным переходом права собственности на ипотечную квартиру 🙏🙏🙏🙏🙏
Да, интересно. Хотя бы шаблон иметь, который составлен корректно, уже база, и уже в каждом случае вносить коррективы
Так а как они должны были написать , не зная, что они будут в дальнейшем покупать? Как будто логично, все пополам, пока не решено иное. Или надо было вообще этот пункт не писать, чтоб дальше просто было "по закону "
Так вроде разницы особо нет, один фиг делить потом 🤔
@llliri ну не самый плохой вариант, чем потом годами судится за один конкретный участок , который хотят оба, потому что на нем незарегистрированный дом) выкупать друг у друга.
У нас в семье одна машина за 6 лямов, вторая за 1,5. Как-то тоже не делится, с учетом , что каждый может продать свою машину не спрашивая другого до развода . кароче наверно есть плюсы и минусы в любом случае
@naffa, конечно, есть. Просто брачный договор - это обычно про «договориться на берегу», до того, как отношения испортились. И поэтому там все должно вписываться в изначальный план. Если план делить по-объектно, то пункта про доли быть не должно.
В ситуации с объектами часто делят сумму: например, одному квартира за 10 и машина за 1,5, а другому дача за 5 и машина за 6.
Есть вариант формулировки, что имущество принадлежит тому, на кого оформлено.
И соответственно оформляться сразу по очереди - одному, потом другому.
Чтобы у каждого были отдельные объекты, а не 1/2 всего
Шаблон сам по себе не плох, но он должен быть изучен с последующим внесением корректировок. Это вообще правило для большинства соглашений на бумаге. Нельзя уповать на универсальность в том, что касается прав отдельных лиц.
Шаблон на то и шаблон, что можно что-то добавить, что-то убавить. Главное внимательно читать и понимать последствия.
Я наш с папой договор дарения несколько раз перечитала перед тем, как официально всё оформить.
И сейчас буду брачный договор 100 раз перечитывать перед заключением.