Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Запись из каналаОтношения
MissVera
MissVera
Мама двоих (2 года, 6 лет)

Совет подруге: сталинка или панелька? Эмоции мамы

Недавно подруга ( ей 45 лет ), собралась покупать квартиру. Город миллионник, на новостройку двушку ей денег не хватает , ну даже на хрущевку не хватает и она решила , что купить Сталинку. Высокие потолки, деревянные перекрытия..... Я лично считаю , что это бараки уже , изжившие себя и это аварийное , ветхое жилье. ,даже если не имеет офицтального такого статуса .

Она мне звонит и. Пишет , шлёт фотки некоторых квартир . И я в тихом шокеееееее.

Дома 2 ух этажкт, старые коммуникации, жопаааа а не дворы , нет толком освещени, нормального , парковок , нихрена нет.

Но хорошая инфраструктура вокруг , да, не самые лучшие районы , но все рядом и есть

Больницы, садики, школа, остановки . У подруги нет машины . Сумма на руках 2.8 млн рублей .

Я ей говорю, купи себе хотябы 90-97 ых годов квартиру , типа панельки , с улучшенной планировкой , но с более. Менее хорошими коммуникациями,.и перспективами потом продать и переехать в лучшее жилье .

Из барака потом не вылезти . Разница в цене не такая и большая, цена двушки где то 4.5-5.5 зависит от ремонта и этажа . Добавь сумму ипотекой , даже на вторичку бери ипотеку и потом ты будешь жить как человек и продашь если что !

Но она боится ипотеку , платежей , говорит что уже возраст не тот и здоровья нет .

У нее есть сын , 28 лет , живёт в другом городе, есть мама , очень старенькая , она из деревни переезжает , продала дом , вот ей добавила на квартиру . С мужем в разводе , выставил ее за дверь , совместного имущества нет .

Работает она мед сестрой , зп стабильное , но до 70 тысяч . ...

Я ей на калькуляторе считала платежи ,.даже под 20% годовых , 18-20 тысяч в месяц , но нормальное жилье

А так она купит этот барак и будет в него вкладывать постоянно деньги , на ремонт всего !

Одну фотку мне прислала - там электричество провода - просто висят по стенам ..... Я охуела слегка так .... Вот прям как интернет провели , и провод висит или лежит у нас так бывает , только по всей квартире вот так наружу провода .

Я говорю , это пожаро опасно , ты пол лимона на штробление трухлявых стен потратишь, п потом стояки полетят отопления , и канализации, и трубы все старые металлические ржавые ...

Она мне говорит. ,боюсь и все вылазить в ипотеку . Лучше так пожить купить и потом видно будет ...

Как считаете ???? Ситуация г ?!

55
Покупка квартирыСталинка или панелькаЖилищный вопросЭмоциональный выплеск

Лучший комментарий

auroras

Елена

Не такая и большая разница между 2.8 миллиона и 4.5-5.5?

Ответить

pticza84

ОльгаМама троих детей

Вы слишком сильно перешли границы в дружбе, каждый какое жилье хочет, может, такое и покупает, мы долго снимали квартиру в сталинке, мне нравилось жить в таком доме, и в таких домах у нас есть дворы в отличие от новостроек недорогих муравейников😄😄😄

Ответить

Комментарии

slavina.elizaveta

ЕлизаветаМама сына (2 года)

Предложите сельскую ипотеку, там условие-надо и работать в сельской местности, есть ипотека под 2% в Мариуполе. Ну и так скажу, было бы желание, моей маме 57, а этом году взяла ипотеку, она точно так же работает мед сестрой. Кажется, было бы желание, всегда выход найдется. Но вы как подруга очень ценные советы даете

Ответить

yavchoke

Юлия💚Мама двоих (1 год, 5 лет)

Не лезла бы. Всё что касается финансов и покупки чего то дорогостоящего это личное дело каждого. Ей потом платить ипотеку, не вам) Пусть покупает что хочет.

Вот ей как вариант почти в её сумму, как по мне не плохо

ссылка;utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Ответить

yavchoke

Юлия💚Мама двоих (1 год, 5 лет)

ссылка;utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Ответить

missvera

MissVeraМама двоих (2 года, 6 лет)

Почему то вот "лезет" она ко мне , за советом , и в волнении , ей хочется со мной поделится этой ситуацией. Задаёт много вопросов , я покупала квартиру 2 года назад , и прошлым летом , у меня есть в этом опыт , она знает об этом , и про цену и про ипотеку все все у меня расспрашивает и спрашивает меня как лучше . Я понимаю что раздавая советы - частично берешь на себя ответственность за принятое решение человека . Но .. оттолкнуть ее не могу . , такое чувство , как будто она одинока совсем морально некому поддержать ,.и вопросы такие задать некому .

Вы нашли просто ШИКАРНЫЕ варианты , я в шоке сама !!!! Обе. Ссылки на какие то хоромы по сравнению с тем , что она находила . Только она на Урале. .не в Воронеже. Скину ей , вдруг ей в Воронеж захочется переехать , работа тут есть )))

Но это конечно врятли . А варианты просто отличные , я бы сказала супер . То что она там находила ... Какой - то мрак , я до сих пор сижу и думаю ... Что за пиздец . Прям даже не приятно представлять что это будет жилье какое - то ... Завал вообще (((

Вот такой вариант как по ссылке и в ее город, и было бы супер

Ответить

yavchoke

Юлия💚Мама двоих (1 год, 5 лет)

@missvera ахахха ну я думала она в врн, пусть переезжает, скажите, что у нас круто, и жильё достойное

Ответить

semargl

SemarglМама двоих (5 лет, 8 лет)

Вы правы.она еще настрадается с таким ее подходом.

Ответить

ellevie

(⌒‿⌒)Многодетная мама (5 детей)

Платеж будет далеко не 20. Подруга рассуждает верно, с её зп и в её возрасте вписываться в ипотеку неразумно.

Ответить

ekate67

KatyМама двоих (5 лет, 8 лет)

Скажите а возраст при чем ?я реально не пойму !В 45 ипотеку брать нельзя ?

Ответить

ellevie

(⌒‿⌒)Многодетная мама (5 детей)

@ekate67, даже через 20 лет уже пенсия. А ей на 20 и не одобрят, скорее всего.

Ответить

tanja56

ТатьянаМама двоих (5 лет, 12 лет)

Я была в вашей ситуации, один в один. Прекратили общение с подругой, так как я токсичная как она заявила😁 2 месяца не общались совсем, сейчас немного общаемся. В общем по опыту- не лезьте, не советуйте, просто слушайте. Свою голову никому не поставишь.

Ответить

lui17

Луи Мама двоих (младенец)

Может она никуда и не планирует переезжать ,купит квартирку,сделает в ней ремонт и будет спокойно жить 💯 взять сейчас в ипотеку даже 2 мл это очень сложно,еще и с зп в 70 тыс 😵‍💫😵‍💫😵‍💫 естественно она не хочет ,я бы тоже не хотела , ставки конские , она не отложить не сможет ни на что 🙈

Ответить

oksana.1024

Оксана

Даже если всего под 20% возьмёт (хотя сейчас ниже 25 не видела ничего), то не будет у неё, к сожалению, платежа 18-20тыс. Будет около 30. Половину зп тратить на ипотеку можно только в том случае, если ожидается какая-то большая сумма в ближайшем будущем, которой часть ипотеки перекроет. А у неё по сути только зп.

По сути им с мамой на жизнь около 25тыс останется, а это прям очень мало в нынешних реалиях, считай только на продукты. Даже если у её мамы пенсия есть - вряд ли хватит им на одежду, проезд, бытовуху, уж тем более на лекарства. Тут ещё зависит конечно от сына. Он сможет ей материально помогать раз в пару месяцев хотя бы? Если да, то ещё можно подумать над ипотекой, если нет - не вариант, мне кажется. Лучше уж тогда однокомнатную взять в обычной вторичке, ну или студию, сделать зонирование в ней, типа 2 мини-комнаты - ей и маме. Ну и на первое время может какую-то подработку, чтобы побыстрее закрыть часть ипотеки и уменьшить платёж ежемесячный. Ещё смотря где она сейчас живет. А кстати, где она сейчас живет? Снимает что-то или как? Емли да, то какая сумма на съем уходит?

Ответить

oksana.1024

Оксана

Кстати, если она ещё жилье не покупала никакое, то там через какое-то время вроде можно налоговый вычет сделать, но не помню точные условия, пусть посмотрит в инете, может тогда решится на хотя бы ипотечную однушку во вторичке. Цены на жилье на месте не стоят, может подкопит, продаст её потом и возьмёт двушку. В общем, вариантов не особо много, но все же лучше, чем кв, где под замену у неё полностью пойдёт и проводка, и стояки, и все остальное

Ответить

pticza84

ОльгаМама троих детей

Вы слишком сильно перешли границы в дружбе, каждый какое жилье хочет, может, такое и покупает, мы долго снимали квартиру в сталинке, мне нравилось жить в таком доме, и в таких домах у нас есть дворы в отличие от новостроек недорогих муравейников😄😄😄

Ответить

nastasia_-

НастяМама дочки (1 год)

Процентную ставку снижают к концу года будет меньше, конечно брать новее жильё, деревянные вообще нельзя пожары постоянно в таких

Ответить

irinamd

ИраМама сына (1 год)

Вот у меня квартира в таком общем дворе. Дом 1898 года постройки. И нет, коммуникации не гнилые, как и крыша, фундамент. Фундамент прекрасно подливается, сделать новую врезку воды и канализации тоже недорого, а крышу перекрыла только лет через 8 после покупки(хоть и не текла), потолки высокие и окна большие. Зато в самом центре города, свой закрытый двор и голова не болит где бы сегодня машину припарковать, свой сарай и гараж, своя беседка, клумба и фруктовые деревья. Всё у всех, кстати, оформлено, в том числе и земля в 27 соток. 8 квартир в нашем доме и все следят за своим имуществом. Везде асфальт, дом покрашен(безумно красивый, раньше принадлежал помещику), огромные ворота и в принципе заезд. Когда-то тоже ржали что купила такую "халупу", сейчас молчат, молчат чисто из зависти. Купила лет 12 назад за 950к двушку, город-курорт.

Ответить

missvera

MissVeraМама двоих (2 года, 6 лет)

Вы какое - то райское место описали , она мне шлёт фотки ужаса ужаса

Ответить

irinamd

ИраМама сына (1 год)

@missvera изначально это тоже был ужас-ужас, постепенно немного денег на коммуникации, косметику и тоже будет рай

Ответить

twobytwo

ЯнаМама сына (2 года)

В ремонт сталинки уйдет миллиона 2,5 если по самым скромным подсчетам.

Ответить

elenuschka

ElenaМама двоих (1 год, 14 лет)

Сталинки у нас в городе обычно 4-5 этажей. И они такие из себя ничего ещё. Суть не в этом!

Одинокой женщине действительно не стоит за это браться. Она в ремонте не шарит, рабочие будут её обдирать, за каждую сраную розетку придется платить. Уж лучше платить ипотеку за нормальное жилье, где тебе на голову штукатурка не сыпется!

На своём примере хочу сказать, я однажды взялась ремонтировать старую квартиру полностью с коммуникациями, будучи одинокой…..это треш, не пожелаю никому, девочки!

Меня трясло, в прямом смысле, от усталости, слёз и безысходности, а дел ещё было непочатый край!

Нафиг, нервы дороже!

Ответить

bubaleh_

ТаянаМама сына (5 лет)

А зачем ей двушка?

Такой дом конечно нет, я понимаю о чем вы, у нас тоже такие есть, у нас они и под ипотеку уже не подходят😅

Мы хоть и без ипотеки, но я даже не рассматривала такие варианты

Ответить

missvera

MissVeraМама двоих (2 года, 6 лет)

С мамой будет жить , мама ей дала деньги с продажи своего дома в деревне . Часть от этой суммы мамины.

Ответить

bubaleh_

ТаянаМама сына (5 лет)

@missvera да лучше уж однушку поискать тогда, чем вот так..

Ответить

missvera

MissVeraМама двоих (2 года, 6 лет)

@bubaleh_ да, я ей сказала , так , она нашла однушку самую дешёвую в хрущевке за 3.4 млн , а это на 600 твс дороже .

А эти сталинки однущка / двушка большого значения не имеет. . там самое главное ремонт и все укрепления . Сам дом

Ответить

ducklou

КсюМама сына (6 лет)

стикер

Ответить

ducklou

КсюМама сына (6 лет)

Это на 20 лет 20%. А в 45 не дадут на 20 лет. То есть платеж будет еще больше.

Ответить

missvera

MissVeraМама двоих (2 года, 6 лет)

@ducklou у нее ещё мама пожилая , пенсия тыш 30 у мамы . Но это в деревне столько платят , а если в город переедет , там будет побольше пенсия

..

Расчеты вы скинули удручающие , и самое главное ...... Голые цифры , такие строгие ...

А переплата звездец.

Ответить

ducklou

КсюМама сына (6 лет)

@missvera, ну и подруга за жизнь не накопила на пв, вероятно, она не умеет копить и не хочет учиться ужиматься в 40 лет.

А с ипотекой жить будет сложнее. Ну и с ипотекой еще страховки жизни и недвиги. Оценки, и тд… ради чего ей это?

Ответить

in_fog

НатальяМама двоих (7 лет, 10 лет)

У вас что ни пост, то "не выдуманные истории, о которых невозможно молчать" 😄

Ответить

missvera

MissVeraМама двоих (2 года, 6 лет)

Я с ней давным давно не общалась , но как это бывает.... Когда подруги разводятся , сразу всплывают и начинают общаться , поделится своими впечатлениями.

Ответить

lelyaturubara25

ТатьянаМама дочки (6 лет)

Разумно ваш вариант

Ответить

atom_heart_mother

🌺🌺🌺Мама двоих (2 года, 5 лет)

Я обожаю сталинки) но всё, что с деревянными перекрытиями - НЕТ❌

А что это за город?

Ответить

missvera

MissVeraМама двоих (2 года, 6 лет)

@prostotanya ой , я помню как мы : Я , моя мама и бабушка ! Три разных поколения , жили в однушке 30 КВ м хрущевке. Все вместе . Капец был . Ругались , много было негатива .

Ответить

prostotanya

ТатьянаМама троих детей, ждёт четвёртого

@missvera, у меня мама приезжает помочь дней на 10, бывает, когда муж в командировке, у нее в городе есть квартира, но туда добираться минут 40-60, ей не хочется, и живет у нас, у нас трешка, наша спальня и две детские, и не знаешь куда ее положить, у парней свои интересы, отдельной комнаты гостевой нет, и ей неловко, и парней стесняю. Хоть и бабушка, но разница поколений ощущается, хоть она и вполне еще моложавая и прогрессивная. Если б так жить постоянно, да и в однушке, я б вздернулась. Хотя бы угол у каждого должен быть, если уж жить вместе.

Ответить

missvera

MissVeraМама двоих (2 года, 6 лет)

@prostotanya ну вот разные ситуации бывают .

С другой стороны бабушка ваша приезжает , значит любит ❤️😘редкость сейчас такие бабушки

Ответить

auroras

Елена

Не такая и большая разница между 2.8 миллиона и 4.5-5.5?

Ответить

s._k.

s._k.Мама дочки (1 год)

@missvera ну вы не забывайте, что и мама у автора пожилая. Если нужны будут лекарства, на что тянуть всё? На пенсию? Не хватит пенсии. Пусть выбирает сама

Ответить

ekate67

KatyМама двоих (5 лет, 8 лет)

@missvera, в России в 45 потихонечку в сторону кладбища надо двигаться 🤣в 30 начало ,а в 45 точно уже кресты виднеются 🤣

Ответить

missvera

MissVeraМама двоих (2 года, 6 лет)

@rina0002 она об этом очень много говорит , и ее мама тоже не здорова . Мечтает в городе хотябы минимум медицинского обслуживания получить по страховке .

Ответить

Что выбрать: район или метры?

А что бы вы выбрали? 1. Трешка 70 квадратов в ипотеку с небольшим платежем в спальном районе (Ленсоветовский) 2. Двушка 50 квадратов в Приморском районе с большим платежем по ипотеке С одной стороны и район важен,с другой- нужны метры все таки с двумя детьми.

Путь к мечте: история дома

Ураааа, я так ждала этого дня!!! Мы купили дом 😍 Такой был долгий и сложный путь к нему... Все начиналось 2014 году когда я купила 2х комнатную квартиру, но застройщик оказался мошенником, я осталась с ипотекой, но без квартиры и в декрете. Потом была маленькая однушка в 24 квадрата, далее маленькая двушка, а сейчас ДОМ мечты. Я счастлива, спасибо вселенной за все! Всегда говорю, все что не делается все к лучшему, иногда кажется что все против вас и вы никогда не вылезете из этой ямы, но это не так, главное позитивный настрой и двигаться к своей цели)

Продать единственное жилье ради общей квартиры: стоит ли?

Опрос 📯вы бы продали своё единственное жилье, чтобы с мужем купить общую большую квартиру? Ведь речь идёт о детях тоже. Они там будут расти . Или считаете что нет, этим должен заниматься исключительно муж , а у женщины всегда должен быть свой уголок и ничего продавать не стали бы ?