Советы по сдаче квартиры посуточно: спрос и сложности
Девочки, нужен ваш совет🙏🏻
На сколько сложно сдавать посуточно квартиры? И есть ли на них спрос?
В мае планируем сдавать 1к квартиру с отличной инфраструктурой (все в шаговой доступности: сады, школы, институты, магазины, тц, транспортная остановка, метро в 2х минутах ходьбы). Изначально думали сдавать в долгосрочную аренду.
Если есть опыт сдачи посуточно, сдаете сами или через агента/агентство?
Лучший комментарий
Сдавала знакомая, несколько квартир у нее было в субаренде. Могу скинуть ее канал в телеграмме. Сейчас она ушла в инвест-ремонты. Но много раньше писала про опыт посутки. Главный вывод, который я сделала для себя: квартира убивается гораздо меньше, но временных затрат нужно гораздо больше, если заниматься самому, а не передать в управление. Ну и ярко выраженная сезонность спроса. С мая по сентябрь примерно хорошая/полная зашрузка, а потом грустное затишье.
Я для себя выбрала долгосрок.
Комментарии
Посмотрите ради интереса за сколько в вашем доме сдаются посуточно и в долгосрок.
На Кавалерийской(сзади вашего дом, но не тот что на фото, там глубже) хорошо сдается квартира простоев нет, но думается мне потому, что по низу рынка у них цены. Сколько они зарабатывают с этой квартиры и отдают собственнику я не знаю.
Я б наверно в таком доме как у вас и в этой локации, сдавала бы на постоянку, вроде как дороже должно быть. И хай с ним с уроном, вложите в залог клининг🤷🏻♀️
мы тоже рассматривали такой вариант, но видимо попались не очень добросовестные дамы.
приехали на осмотр, раскритиковали ремонт, пытались сбить цену, и оплату хотела производить только через 2 недели после подписания договора («ну нам же надо порядок навести, объявления на площадках разместить»)
в итоге на следующий день приехала девушка и сняла в долгосрок, внеся сразу и за первый месяц и залог
Сейчас в посутке все плохо. 😩
Я бы не стала сейчас в нее заходить с учетом того, что вход требует вложений.
Слишком большое предложение, слишком многие демпингуют, чтоб хоть как-то отбить свои расходы. А гостей мало.
И это я не конкретно март-апрель имею ввиду. Прошлое лето, которое должно было быть прям горячим сезоном, уже было прям неочень.
Простой показатель - чат посуточников. Иногда бывает, что брони задваиваются. Например, гости через авито забронировали и на эти же даты просится постоянник. Надо его пристроить. Пишешь в чат коллег-посуточников, мол так и так, такой запрос. Обычно летом пристроить было нелегко. В том году на любой запрос налетали как чайки! Значит у всех с заселением беда! 🤷♀️
Сейчас либо рынок должен почиститься (уменьшиться число квартир) либо экономическая ситуация должна прийти в норму, чтоб у людей появились деньги на путешествия по стране, а у компаний - работа в разных городах.
Но пока ни того, ни другого не происходи. 🤷♀️
Квартиры появляются новые, экономика - сами видите
Сдаю через субаренду, мне платят фиксированную цену, и с этим учетом окупается, если будете сами сдавать, то чистыми будет хорошо
@lucik2016, я частному лицу сдаю, она около 10 объектов ведет
Сдавала знакомая, несколько квартир у нее было в субаренде. Могу скинуть ее канал в телеграмме. Сейчас она ушла в инвест-ремонты. Но много раньше писала про опыт посутки. Главный вывод, который я сделала для себя: квартира убивается гораздо меньше, но временных затрат нужно гораздо больше, если заниматься самому, а не передать в управление. Ну и ярко выраженная сезонность спроса. С мая по сентябрь примерно хорошая/полная зашрузка, а потом грустное затишье.
Я для себя выбрала долгосрок.
@artishchevaev, ну вот с мужем тоже спорим. Он говорит что в финансовом плане более выгодно, а я боюсь что спроса на посуточно мало будет( а так для долгосрочной аренды очень классное место
@oh_shishkina да, берлин, если речь о нем, очень удачно расположен))
Сдаём через агенство посуточно
Нравится
Все прозрачно, квартира постоянно убирается клинингом, за ней следят
Все убытки от жильцов берет на себя агенство
@oh_shishkina А как решили сдавать ? Долгосрочно сами или субаренду?
Подруга сдает, посуточно. В Марселе. Летом хороший спрос был, и в праздники различные( приезжают в наш город в гости, или погулять). А в остальное время-не сказать, что прям аврал
Сдавала сама через авито.
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Что происходит с ребенком подруги: менингоэнцефалит, отек мозга, пневмония?
Девочки, нужна сила мам Лайф. Ребенок в реанимации!
Прошу вывести в топ! Возможно, у кого-то была похожая ситуация
У моей очень близкой подруги большая беда! Ребенок 3 года в пятницу с утра у ребенка опухшая ножка, вроде как укус комара, йодовая сетка помогла снять отек, смотрит педиатр, не выявляет никаких признаков болезни. Делают манту. В 6 вечера реюенок песни поет, в целом в нормальном состоянии, единственно нет аппетита. Перед сном небольшая температура. Рано утром температура высокая, да...
Что делают ваши мужья? Расскажите честно!
Девочки, давайте честно!
Про мужей 🎃
Только не приукрашивайте, знаю я, как тут мамочки любят приукрасить. Давайте по факту! У нас тут с подругой состоялся разговор, про мужчин, наших и не наших. Ну про тех, кого знаем) так вот, выясняли у кого и что делают мужья или НЕ делают.
Расскажите что делают ваши мужья?
Вот прям по пунктам.
➖➖➖
1. Зарабатывает и нас обеспечивает (я не работаю при этом)
2. Убирается дома
3. Готовит для семьи
4. Стирает
5. Ходит сам за продуктами
6. Водит ребёнка в с...
Сдаём через агенство посуточно
Нравится
Все прозрачно, квартира постоянно убирается клинингом, за ней следят
Все убытки от жильцов берет на себя агенство