Советы по сдаче квартиры посуточно: спрос и сложности
Девочки, нужен ваш совет🙏🏻
На сколько сложно сдавать посуточно квартиры? И есть ли на них спрос?
В мае планируем сдавать 1к квартиру с отличной инфраструктурой (все в шаговой доступности: сады, школы, институты, магазины, тц, транспортная остановка, метро в 2х минутах ходьбы). Изначально думали сдавать в долгосрочную аренду.
Если есть опыт сдачи посуточно, сдаете сами или через агента/агентство?
Комментарии
мы тоже рассматривали такой вариант, но видимо попались не очень добросовестные дамы.
приехали на осмотр, раскритиковали ремонт, пытались сбить цену, и оплату хотела производить только через 2 недели после подписания договора («ну нам же надо порядок навести, объявления на площадках разместить»)
в итоге на следующий день приехала девушка и сняла в долгосрок, внеся сразу и за первый месяц и залог
Сейчас в посутке все плохо. 😩
Я бы не стала сейчас в нее заходить с учетом того, что вход требует вложений.
Слишком большое предложение, слишком многие демпингуют, чтоб хоть как-то отбить свои расходы. А гостей мало.
И это я не конкретно март-апрель имею ввиду. Прошлое лето, которое должно было быть прям горячим сезоном, уже было прям неочень.
Простой показатель - чат посуточников. Иногда бывает, что брони задваиваются. Например, гости через авито забронировали и на эти же даты просится постоянник. Надо его пристроить. Пишешь в чат коллег-посуточников, мол так и так, такой запрос. Обычно летом пристроить было нелегко. В том году на любой запрос налетали как чайки! Значит у всех с заселением беда! 🤷♀️
Сейчас либо рынок должен почиститься (уменьшиться число квартир) либо экономическая ситуация должна прийти в норму, чтоб у людей появились деньги на путешествия по стране, а у компаний - работа в разных городах.
Но пока ни того, ни другого не происходи. 🤷♀️
Квартиры появляются новые, экономика - сами видите
Сдаю через субаренду, мне платят фиксированную цену, и с этим учетом окупается, если будете сами сдавать, то чистыми будет хорошо
Сдавала знакомая, несколько квартир у нее было в субаренде. Могу скинуть ее канал в телеграмме. Сейчас она ушла в инвест-ремонты. Но много раньше писала про опыт посутки. Главный вывод, который я сделала для себя: квартира убивается гораздо меньше, но временных затрат нужно гораздо больше, если заниматься самому, а не передать в управление. Ну и ярко выраженная сезонность спроса. С мая по сентябрь примерно хорошая/полная зашрузка, а потом грустное затишье.
Я для себя выбрала долгосрок.
@artishchevaev, ну вот с мужем тоже спорим. Он говорит что в финансовом плане более выгодно, а я боюсь что спроса на посуточно мало будет( а так для долгосрочной аренды очень классное место
@oh_shishkina да, берлин, если речь о нем, очень удачно расположен))
Сдаём через агенство посуточно
Нравится
Все прозрачно, квартира постоянно убирается клинингом, за ней следят
Все убытки от жильцов берет на себя агенство
@berger_anastasya, спасибо большое за полезную информацию🤗❤️
@oh_shishkina надеюсь, Вам поможет эта информация ) когда мы столкнулись с вопросом сдачи в аренду, совершенно не имели представления что творится на рынке субаренды и какие предложения кто может предложить
Я думаю, что и в Новосибирске есть такой же контраст агенств ) выбирайте с минимумом вложений, они действительно существуют )
@berger_anastasya, спасибо🤗 да, буду изучать, еще время есть у нас до переезда)
Подруга сдает, посуточно. В Марселе. Летом хороший спрос был, и в праздники различные( приезжают в наш город в гости, или погулять). А в остальное время-не сказать, что прям аврал
Сдавала сама через авито.
Посмотрите ради интереса за сколько в вашем доме сдаются посуточно и в долгосрок.
На Кавалерийской(сзади вашего дом, но не тот что на фото, там глубже) хорошо сдается квартира простоев нет, но думается мне потому, что по низу рынка у них цены. Сколько они зарабатывают с этой квартиры и отдают собственнику я не знаю.
Я б наверно в таком доме как у вас и в этой локации, сдавала бы на постоянку, вроде как дороже должно быть. И хай с ним с уроном, вложите в залог клининг🤷🏻♀️