Как переоформить материнский капитал с одной ипотеки на другую?
Доброе утро!
Нужна помощь, совет так сказать.
В 2020 году я купила квартиру в ипотеку (до брака). В 2022 году вышла замуж и 2024 году родила.
В 2024 году использовала Мат. Капитал для погащен я ипотеки. Но! До сих пор не выделила доли мужу и ребенку по мат. Капиталу.
Сегодня получаем ключи от новой квартиры, купленной в ипотеку уже в браке - так вот вопрос: " Как сделать и где, что бы этот Мат. Капитал был оформлен как на новую квартиру и соответственно выделить долю всем? " (квартира больше по площади по сравнению с прошлой)
Анастасия·
Доброе утро.Я запуталась,вы маткапитал на первую квартиру потратили?
С долями то понятно,их выделить в мфц нужно.
" Как сделать и где, что бы этот Мат. Капитал был оформлен как на новую квартиру и соответственно выделить долю всем? " вот это не пойму.Он же потрачен на первую квартиру,на новую уже никак
Ольга··
Мама сына (1 год)
Да. Потратила на первую квартиру.
Теперь думаю ее продать и соответственно доли надо выделить. Поэтому хочу уже в новую квартиру "перекинуть" мат капитал
Анастасия··
ааа,поняла что имеете ввиду ,не денежную часть перекинуть.
Да нужно прописать сначала в той квартире в которую вложили маткапитал.А потом только продавать.Это можно сделать конечно.Если вам с продажей будут помогать ,то они подскажут..это может даже параллельно как то сделать можно
Олеся·
Никак, вам нужно выделить доли в той квартире, куда вложен маткапитал
Олеся··
А потом уже муж может отказаться в пользу ребенка или вас от доли
Анастасия·
https://mom.life/post/696f37402447324cdf5b7002
Вот писала как вся выделяли.
Сами делаете соглашение,образец в интернете.Если с мужем равные доли.И с документами и соглашением вместе с мужем идете в МФЦ.
Если будете мужу меньше или больше выделять вроде к нотариусу сначала.Но можно и в мфц думаю попробовать.Я с мужем одинаково совместную поставила и все в мфц сделали,час времени.
Катерина·
Мама сына (5 лет)
Согласна, никак. Выделяется в той квартире, в которую он был вложен
Катерина··
Мама сына (5 лет)
@canzafarova.olga, сначала выделять в ней, потом согласовывать с опекой, позволят ли они вам в замен первой выделить доли во второй
Ольга··
Мама сына (1 год)
Ясно. Спасибо
Анна··
и имейте ввиду; что при продаже, право собственности будет отсчитываться от даты выделения долей, что важно при уплате налога от продажи
Ирина·
.
Оксана Малюта·
Мама двоих (4 года, 11 лет)
Никак,да,выделять только в той квартире,в которую был вложен мат капитал
Оксана·
Уточните в банке, мне просто сказали что выделить доли не могу пока ипотеку не погасим
Людмила - юрист·
В ожидании первенца
Никак.
Вы выделаете доли пропорционально мат капиталу в первой квартире, продаете квартиру с согласия органа опеки и покупаете новую квартиру, где выделяете доли детям площадью не меньше, чем в первой квартире.
Но при этом учитывайте, что при продаже первой квартиры не пройдет минимальный срок владения для освобождения от налога.
Ольга··
Мама сына (2 года)
Квартира была куплена в 2020 году. Так что срок прошел