Как делится квартира с материнским капиталом при разводе?
Девочки, нужна ваша помощь 🙏🏻
Сейчас у меня идёт развод, и параллельно решаем вопрос с квартирой в ипотеке. Завтра едем выделять доли, потому что использовался материнский капитал.
И вот бывший муж прислал такой расчёт 👇🏻
Квартира стоила 7 950 000
Маткапитал — 630 000
Нас трое: я, он и ребёнок
Он считает так:
Маткапитал делится на всех поровну — по 210 000 каждому
Оставшаяся сумма квартиры делится между супругами пополам
В итоге у него получается:
примерно по 48,7% у каждого взрослого
и всего 2,6% у ребёнка
Честно, меня это смущает…
Кажется, что доля ребёнка слишком маленькая 🤔
Подскажите, кто сталкивался:
действительно ли маткапитал делится именно так?
и нормально ли, что у ребёнка выходит такая маленькая доля?
Буду очень благодарна за опыт и советы
Завтра планируем ехать к юристу и выделять доли, чтобы начать продавать
Или через суд выгоднее поделить?
Отец от своей доли мат капа отказываться в пользу ребенка не хочет. Даже при учете, что ипотека все 1,4 года закрывалась пособиями которые приходили на ребенка
Комментарии
Вчера забирала доки с мфц. Там нам выделили с мужем в совместнонажитое 3/4, а ребенку 1/4. А вообще я ее брала до брака в ипотеку, но закрыли в нем. Капаю на мозги ему, что бы выделил сыну или мне свою часть. На всякий случай. Но это к нотариусу. Ваш случай, думаю нотариальный… и сразу к нему.
@mybabysleep, через мфц. Заявление в свободной форме. С мужем пришли. Все подписали, документы забрали. Буквально через пару дней все было готово
Оххх
Сил вам, милая!
Хорошо, что вы избавитесь от такого ничтожества!
У вас с сыном обязательно всё будет хорошо 👌
Тупая система, мат капитал можно потратить на образование только ребенка, но если на жилье, то он волшебным образом делится на троих
Тут есть свои тонкости.
1. Доли вы можете выделить как угодно но не менее суммы маткапиталла поделенногоина 3.
2. При продаже квартиры где доля ребёнка 1/3 например, вы должны приобрести квартиру где доля ребёнка будет не меньше стоимости его доли в продаваемой квартире. Так если вы продаете квартиру за 6млн. А берете за 2, то у вас не будет доли. А это не гуд.
Доказать что ипотека оплачивалась пособиями, практически не реально, т. К. Они поступали на ваш счёт, а дальше растворялись в общей массе.
Если у вас есть средства выкупить 1/3 этой квартиры, тогда есть смысл делить всё на 3. Тогда муж просто выходит из права собственности а вы отдаёте ему деньги. Ничего продавать не нужно. (Продать квартиру с детскими долями сложно и затратно).
Насчет первого да, я понимаю)
Что можно как угодно
Но как угодно папа не хочет, ему важно до копейки забрать все
@mybabysleep а вы сами как хотите? Я вам расписала варианты. Есть возможность выкупить долю?
Подавайте на алименты на себя до 3х лет и на ребёнка.
Доли можно выделить соразмерно размеру маткапа в сумме ипотеки, а можно долями поровну. 1/3 каждому. Что справедливее, потому что не будь ребенка, не было бы и маткапа.
Он примерно верно написал. Кстати, девочки, которые сочетают требовать выделение ребёнку 1/3, похоже, не думают как потом квартиру продавать! Можно в такое 💩 вляпаться с 1/3 долей несовершеннолетнего при продаже...
Если вдруг он согласится ребёнку треть отдать, оформляйте её на вас, иначе с опекой фиг продадите
Все правильно считает муж. Это минимальная доля ребенка. При желании можно больше выделить
У нас у сына 1/23 доля. С большой долью ребенка потом хрен продадите эту квартиру
В связи с разводом вам выгоднее выделить бОльшую долю ребенка. Но это только по согласию с мужем
Он считал исходя из того, что ребёнок не работает? 🤣
Хитрожопый человек
Так не считается 😂 как он хочет
Делится квартира, а не стоимость. Ну это честно будет. Просто бывший ваш хитроделанный. Вы же к нотариусу едете? Думаю, что нотариус вас все объяснит. Не может быть такая маленькая доля у ребёнка
Прочитала ответы. Мой ответ не правильный 😂 но в любом случае, неправильно, что ли, именно с моральной точки зрения
@nastya_ananastya, даааа
По закончу все верно
А его поступок нет
@mybabysleep, бог ему судья
В будущем ребёнок тоже ему места не предоставит.
Вам не кто не запретит выделит по 1/3,но это только через нотариуса,через юриста вы можете себе с ним в совместную выделять и на 3 еще по долям из мск
Я понимаю
Но муж против
Он готов финансово жертвовать ни рублем больше
@mybabysleep, а если вы уже развелись то впринцете только через нотариуса вы может соглашение делать
Вот как ваш муж бывший пишет, мы точно также выделяли доли, так делится автоматически
Я вообще за то что доля ребёнка всегда самая минимальная
По идеи, да, делят так. Мы так делили при разводе. Все остальное по договорённости. Мой бывший так не захотел разделить, как вам предлагают. Если он не хочет, то по суду маткапитал поделите только так, как он написал. 😓
Какой продуманный, не поленился с юристом проконсультироваться. Попробуйте убедить его учесть в пользу ребёнка ту сумму ипотеки, которая гасилась пособиями. Ибо получается это тоже деньги ребёнка от государства, раз он такой справедливый, пусть отдаст эту часть сыну, ведь сам муж почему-то не гасил ипотеку своим заработком. Возможно у вас есть история переводов пособия в платежи по ипотеке, скажите что сможете доказать это в суде, если он не согласится. И лучше вам тоже сходить к хорошему юристу.
Нам объяснили так, что мат капитал можно использовать только на детей, т.е. ребенку выделяется такая доля, какой размер у мат.капиатала. У вас получается, что ребенку достается 7,9% квартиры. Вам с мужем остается 92,1%, и это уже делится пополам между вами. 46.05% вам и столько же мужу.
Вы к сожалению ошибаетесь. Ребенку положен не весь маткапитал, а лишь его часть. Зависит от количества членов семьи
@yanafalcon, не спорю🤷🏼♀️ могу ошибаться, но нам рекомендовали так выделять доли. По факту, родители сами решают, сколько долей выделить ребенку, хоть 50% квартиры, но суть в том, что это потом проблемы повлечет за собой. Будет невозможно продать квартиру до 18-лет я ребенка.
1/37 доля будет у ребенка. Остальное у вас с супругом по полам.
К сожалению это так в соответствии с законом. Больше доли можно, но только с согласия супругов
А продать квартиру и закрыть ипотеку вопрос не стоит?
Остальное поделить
А так, как он предлагает, я бы не поехала к нотариусу. Через суд делите. Огромный шанс на то что суд по 1/3 каждому определит
Да, так и собираемся делать
Но перед продажей надо доли выделить увы (
Т.е. он вам с сыном квартиру оставлять не будет? 💩
Сил вам! 🤍
@mybabysleep Вы моего бывшего мужа прям описываете🫣только у нас была подаренная мультиварка. 🤣
@danila1 ха! Вы моего бывшего ещё не знаете 🤣оставила ему СВОИ холодильник и плиту, потому что не хотела возиться с вывозом, а он еще и микроволновку затребовал.
Все верно.
Мат капитал делится на троих, остаток напополам. Только используют не суммы, а площадь.
Я - юрист, и я не рекомендую выделять детям бОльшие доли, потому что при продаже квартиры в будущем вы будете обязаны предоставить аналогичные доли в новом жилом помещении (а это может быть сложно, если будете покупать меньшую площадь и тд). Если вас, конечно, это не смущает, можете выделить и бОльшую долю детям, но это не обязательно
Если вы не согласны на такие условия, которые вам муж диктует, разводитесь через суд. Там, возможно, вообще по другому все может быть, но явно в вашу с ребёнком пользу. Без суда это же когда споров нет, когда к общему знаменателю пришли
Плюс у вас ребёнок малыш, совсем маленький, вы с ним даже работать не сможете
В любом случае разводятся через суд, даже если споров нет
@kristinagalstyan, это все регулируется алиментами на содержание матери. Не будет суд учитывать ребенка при разделе имущества. Ребенок вырастет, а квартира останется. Если отец козел, то забирать свой минимум и уходить
Все правильно он вам написал, это минимум, который положен по закону, остальное по совести. И не забывайте, что долю ребенка при продаже нужно будет либо выделить в новом жилье, не меньше, чем было, либо денежный эквивалент на счет ребенка с разрешения опеки. Так что не торопитесь выделять долю ребенка как можно больше, чтобы потом не столкнуться с тем, что вы не сможете ему дать условия не хуже.
Полностью согласна,что при продаже,лучше долю ребенка выделить меньше,иначе есть свои потом ньюансы
Исходя из ваших данных минимально соразмерно сумме мат капитала выделяем каждому по 1/37, 34/37 остаётся в общей совместной собственности супругов. Если будет раздел имущества, то каждому из супругов приходится 18/37, а у ребёнка 1/37. Но опять же, ребёнку не запрещается выделить больше
Да
Это то, как и он предлагает
Но просто обидно, что доля ребенка оценена всего в 1/37…
Он себе за эти деньги купит студию)
Ну и я примерно тоже, только жить еще с ребенком
@mybabysleep, если в дальнейшем захотите продать квартиру и поделить деньги, с 1/37 будет это сделать гораздо проще, чем с 1/3
@mybabysleep смотрите, вы не обязаны выделять минимальную долю ребёнку. В этом и суть соглашения, вы должны прийти к согласию, что ребёнку нужна доля больше. Так как вы оба ответственны за его материальное благополучие. Настаивайте на своём, и вам выгоднее, чтобы доля ребёнка была больше, это факт
Примерно так и есть. Опека обязана обеспечить минимальные доли детей (это как посчитал ваш муж) остальное пополам. По соглашению сторон вы можете выделить любые доли ребенку и друг другу. Так как соглашения вы не достигли (муж хочет минимальную долю, вы я так понимаю хотите больше) то лучше идите в суд. И там делите. Может суд учтёт все ваши доводы
Я бы в вашем случае выделяла по 1/3
Да, что он рассчитал это минимум, но только не в процентах нужно считать, а по квадратуре, у меня тоже у ребенка выделена минимально возможная доля , но только для того, чтобы в последствии не было проблем с продажей и выделением новых долей
А в целом можно выделить и по 1/3 доле, никто вам этого не запрещает
@valery_vch, вы пишите про 1/3 от квартиры? То он не обязан это делать
@annmbe ну он и не обязан давать 1/37 как в комментариях считали тут
Он обязан дать не меньше этого
Площадь квартиры какая?
1)Стоимость 7 950 000 разделить на площадь квартиры
2)Далее мат капитал 630.000 разделить на 3 если хотите по ровну делить
Потом то что получили во 2 строчке разделить на то, что получили в первой строчке. И увидите по сколько квадратных метров будет выделяться каждому.
Если ипотека не закрыта , то выделения долей еще не было официально.
В Егрн нет данных по долям исходя из маткапитала.
Поэтому автору надо давить на то что у всех по 1/3 .
@lina89malina, а как давить? Он знает, что 1/3 не обязательно
И по закону можно дать мизерную долю
@mybabysleep, с адвокатом . Условия новые должны быть у ребенка не хуже предыдущих. Для жизни.
Говорите ему что планируете брать жилье в ипотеку и половину платежа на него повесите. Есть такая практика 😁😁😁
Делите на троих, чтобы у вас было 2/3, а у него 1/3, а то получается на вас с ребёнком чуть больше 50% и на него 50%, хотя по вашим же словам он не платил. Хитросделанный
А как? Он не пойдет на такое
И будет квартира стоять годами, где он прекрасно будет один жить
@mybabysleep в суд идите, раз он такой интересный. С чего это вдруг? Треснет лицо😀 так и скажите ему: либо адекватно делим, либо таджики/цыгане и т.п. самые безбашенные - твои будущие соседи мой дорогой, ипотека ж сама себя не выплатит ))
Можно здесь почитать
ссылка,-priobretyonnom-na-materinskiy-kapital
Там как раз ваш пример. Да, ребёнку минимум это так, как посчитал ваш муж.
Видимо, больше выделять ребёнку он не хочет.
Там считают не сумму на каждого, а именно площадь недвижимости и долю
Делится конечно . Не вся сумма , а только 630 тыс делится на троих и все
Минимальную долю ребёнку по мат капиталу можно выделить соразмерно тому, сколько мат кап составил в общей стоимости недвижимости. Это минимум. Но по желанию можно вы делить долю больше. Когда подготавливают соглашение о выделе долей по мат капиталу, то родители сами решают, какую долю выделить ребёнку, минимальную или нет
@mama-danya, ну почему ни с чем. Алименты. После смерти родителей на наследство будет претендовать) у большинства семей, которые не в разводе, у детей в собственности ничего нет. Дети из разведенной семьи ничем не отличаются. В правовом поле при разводе для ребенка ничего не меняется
Извините, если лезу не в своё дело. А причина развода какая?
Маткап вообще отцу не принадлежит, так что пусть свои влажные фантазии оставит себе)))
@katrinakisssss В любом случае : мужик который претендует на маткап - конченый. В принципе который долж ребенку выделил 2,6%🙈 это простите Господи дно просто. Не должен мужчина претендовать на долю маткапа.
Если не ошибаюсь, ребенку принадлежит 100% доли по маткапиталу. Больше выдели можно, а меньше -нет. А вот оставшееся делится между супругами
Терпения и сил вам в этом процессе
Лучше получить консультацию нескольких специалистов, чтобы наверняка не упустить никаких важных моментов
Почему?
У меня просто знакомые мужчины отказывались от доли мат капа в пользу ребенка, а тут готов последнее забрать
@mybabysleep потому что он г*ндон, по другому не скажешь
К сожалению, ваш муж прав. Доля ребенка должна быть не меньше минимальной, пропорционально вложенному маткапиталу. Но она может быть и больше, если есть желание. А по закону, вы делите с мужем совместно нажитое имущество пополам. То есть делите ту часть квартиры, которая осталась за вычетом доли ребенка. Суд не будет делить на троих.