Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Марина  Душкина
Марина Душкина
Мама сына (8 лет)

Почему занижение цены в договоре купли-продажи опасно для покупателя

Решила что буду иногда рассказывать с чем я сталкиваюсь на своем пути в недвижимости.

Так вот, популярная тема- занижение цены в договоре. Для продавца риски минимальные, но вот, к сожалению, для покупателя это не так. Сегодня 2 раза я столкнулась с этой темой. Так вот, если вам риелторы говорят, что всё хорошо и все так делают, нет! Уже никто так не делает. У нас огромную популярность набрало банкротство. Это вообще мало прогнозируемый риск, который висит над вторичкой всегда! Представьте что финансовый управляющий начал оспаривать вашу сделку и после процесса наступает так называемая реституция. Вам вернут ровно ту сумму, которую вы указали в договоре!! Риелторы предложат вам составить договор// соглашение о неотделимых улучшениях или расписочку какую-нибудь. Не соглашайтесь, берегите свои деньги.Такой вариант возможен, но имейте в виду, что крайне тяжело в суде доказать полную стоимость договора.

4

Комментарии

gromkaya_mama

Катерина

Мама двоих (4 года, 8 лет)

Очень полезная информация,спасибо)

Отметок «Нравится»: 1
kooma

Ольга

Мама двоих (5 лет, 9 лет)

То есть получается если сделка была за 3 года до банкротства то фин управляющий банкрота может ее оспорить? И квартиру заберут а вернут ровно ту сумму которая была в договоре ?

Отметок «Нравится»: 0
marinka63309

Марина Душкина

Мама сына (8 лет)

Если сделка была в течение 3 лет до банкротва, то велик риск оспаривания.

Отметок «Нравится»: 0
marinka63309

Марина Душкина

Мама сына (8 лет)

А получите вы ровно ту сумму, которая была в договоре

Отметок «Нравится»: 0

Перепись интересных аккаунтов Мамлайфа

А давайте снова проведем перепись интересных 🤩 аккаунтов Мамлайфа, за которыми вам интересно следить и чьи новые записи вы ждете. Указывайте в комментариях ник и обязательно пишите, чем интересна эта мама и почему вы подписаны на нее. И необязательно это должен быть популярные аккаунты, котороые на слуху у всех — возможно, вы знаете много интересных аккаунтов в своих лентах, без сотен и тысяч подписчиков, но от чтения которых не оторваться ) Давайте поможем друг другу открыть множество интересных аккаунтов за пределами своей геоленты и обогатить подписки 😍

Девочки, думаем над именем Михаил. Но что то мне подсказывает, что сейчас это имя через чур популярно. Маленьких детей у…

Девочки, думаем над именем Михаил. Но что то мне подсказывает, что сейчас это имя через чур популярно. Маленьких детей у нас в окружении нет, подскажите так ли это?

Что делать, если риелтор не согласен с ценой квартиры?

Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ? Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались) Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ближайшее время покупаем у вас ее за 2800000,они согласились,так как покупателей у них только мы и еще одни есть,но они как-то долго думают насчет покупки Муж звонит риелтору и говорит,что все хозяева согласились на 2800000,но риелтор сказала,что она не согласна,она будет продавать эту квартиру максимум за 2830000,если типо,нас не устраивает,то она продаст ее другим,но самое-то интересное,что хозяева согласны и готовы уже все документы предоставить и мы тоже Еще риелтор просит с нас 50000,только за что,я так не поняла)))) Сначала она говорила,что 50000 это как первоначальный взнос на квартиру,а потом она быстро переобулась и эти деньги нужны ей,короче мутная история Что делать? Прав ли риелтор?