Что выбрать: вторичку под ремонт или новостройку в Новоселье?

@darina-mandarina, @kseniya.d, @viktor4ik91, вы как будто меня уговариваете купить в Новоселье )) но я бы на месте автора выбрала старую 3ку . Это мое мнение и очень здорово , что вам район пришел по душе

Зачем вам двушка за городом, если можно взять трешку в городе?

Здравствуйте, если еще не выбрали , то могу сделать вам разные предложения , обсудим, съездим посмотрим варианты . Я Агент по недвижимости .

Ну а с точки зрения мамы 2 детей проживающих в Кудрово в 2 к квартире , могу сказать так : нам очень не хватает еще одной комнаты это 100%. И при том , что у нас однополые дети.

У нас нет тут родителей, помогать некому , поэтому это не возьму в расчёт . Поликлиники , школы и тд. У нас нет с этим проблем. Везде мои дети попали ,но конечно же есть платный педиатр, который с нам с рождения.

Новые Районы интереснее ,насыщеннее для семей , для детей. Да , хочется гулять по центру, по набережной,но ведь это можно сделать итак.простт собраться и поехать. Также как и с Ветеранов, Ленинского будете добираться. Если старшая дочка не ходит по 6 раз в неделю в спортивную школу ( пример) ,то в Новоселье вы точно найдёте занятия по душе для нее.

В общем, если это не центр ( Петроградская, Крестовский) тоже я за новые Районы, однозначно

Расскажу, как мы все-таки решились на Новоселье. Когда искали квартиру, думали как и куда расширяться - Авито подкинуло объявление с идеальной планировкой. Смотрим, локация - Новоселье. Не, точно отпадает, гетто в ЛО. Но квартира не выходила из головы, все что смотрели потом меркло, все неудобно, несовременно И так далее. Решили съездить посмотреть район. Были приятно удивлены: чисто, аккуратно, ландшафтный дизайн приятный, куча кофейн, оченьььь много детей. Ощущение безопасности и семейности. Такие первые впечатления. Решили снять квартиру на посутку (4 ночи) и попробовать пожить, почувствовать как нам. Понравилось. Было уютно. Вписались, купили квартиру с идеальнейшей планировкой. Сделали красивый ремонт. Очень кайфуем от нашего гнезда. Но транспортная доступность действительно не очень. Я не вожу. Планируем научить меня за оставшиеся полгода до выхода в офис водить. Думаю, буду доезжать до Сергиева, там бросать машину и ехать на электричке до балтов 30 мин., там пересаживаться на метро. Если бы была возможность вернуться в Московский район (из него уехали в новоселье) в хороший дом (новый или сталинку, не серийку) с хорошей планировкой, площадью и ремонтом, с удовольствием бы уехала. Но все что можно купить взамен - это панельку с маленькими кухнями, раздельными су, неприятными лестничными площадками и затертыми дворами. Локация - да, важно. Но и внутрянка для меня важна: большая кухня, удобный СУ (у нас два), красивый и безопасный двор, контингент. Приезжаю к родителям в блочную 9этажку в купчино и ощущения совсем не те, какие испытываешь, приезжая в новоселье

Трёшка в старом фонде в хорошем районе. Я жила в Питерских уездных городках. Да, там красиво, уютно, но выбираться жесть, да и детям нужны раздельные комнаты. Сейчас в Москве получилось примерно так же, выбрала тьму таракань, и это страдание каждый раз выбираться. А жили в печатниках в старом доме в трёшке. Сейчас огромная евротрешка в новом доме. Но нет, локация решает. И лучше пусть будут ращдельные комнаты поменьше чем общая большая как у нас сейчас...

Как человек, выбравший в аналогичной ситуации трешку в Приморском районе, скажу честно: сейчас жалею, и выбрала бы новый дом в Новоселье

Новоселье тоже смотрели, квартиры сильно дешевле. С учетом того, что квартира дочери останется в резиденциях, прописка у нас останется питерская. Но.. У меня коллега живет в новоселье, так рабочий день у нас с 9:15, а в 8:00 он уже на работе, ибо если позже выезжаешь встаешь в пробку на 40 минут час..

Живем в Красносельском. Жили во вторичке на съёме на партизана Германа, потом переехали в свою в резиденции, сейчас живем в дворцовом фасаде. Я счастлива. На машине до электрона по прямой-3 мин, там ставлю машину и сажусь на электричку. Ехать 25 мин до балтийского, до ветеранов на транспорте-40 мин, так что на м. Проспект ветеранов меня не было с покупки машины 😅 тоже над этим вопросом думаем, надо расширяться. Муж уговаривает любоград взять, мол дешево и сердито, зато площади большие и под семейку хорошо влезть. Подумали подумали, поняла, что качество жизни я не готова терять. Поэтому при выходе из декрета будем брать квартиру, должны объявить о старте нового жк с нами рядом, тоже сетл строит... И туда вкидываться.

С 2мя детьми я бы выбрала трешку

Я в ц0224 думала без центра умру. Но выбрала 100м² и 4 комнаты и супер.

Вторичка. Мы сами пожили в новострое 4 года, продали и купили вторичку.

Первый вариант

А куда тянет сердцем?

С разнополыми детьми выбрала бы трешку.

Я бы и с одним своим ребенком выбрала бы трешку в городе)

Трешку в Красносельском

Не разбираюсь в районах,но взяла бы там,где меньше народу на квадратный метр.Ненавижу «человейники»,даже если они супер-крутые.

Мы выбрали вторичку

Мне очень важен город

Новоселье нравится 🥰

Рассмотрите еще солнечный город

Мы сейчас тут, кайфую от района 🥰

Я всегда за вторичку))

Трешка в Красносельском.

С двумя разнополыми детьми, ещё и с такой разницей - трёшку. Вот если б были одинаковые варианты но в разных районах, то уже думала над районом.

Мне очень нравится Новоселье , но наверное все же выбрала бы трешку в вашем случае, ждать год , снимать и одновременно платить ипотеку тяжело

Трёшку бы выбрала

Новоселье это что новая тьма-таракань? Конечно, старый район, в котором сложенная инфраструктура, рядом близкие. Я бы вообще не рассматривала все, что ха чертой города, включая намывные территории, Кудрово, Девяткино, Парнас.

Евро трешку и точка.

Ни за что бы не променяла Красносельский на новоселье. Тут хоть и далеко метро, но все же 25 минут и ты в центре. Рядом залив, куча развлечений и занятий для детей, никуда можно и не ездить.

Евротрешка- это продукт рекламщиков, де факто - это двухкомнатная квартира

1. Город или ЛО с детьми - город

2. 2 или 3комеатная квартира - трехкомнатная

3. Въехать сразу или ждать год плюс полгода на передачу ключей - сразу

Судя по посту Вы за двухкомнатную, значит выбор сделан

Мы в январе-феврале были в поисках квартиры, мужу очень понравилось ЖК Любоград - проезжал мимо по работе, но съездив туда - я поняла - это труба, качество домов и отдаленность от города. А новоселье ещё дальше.

Я вас очень понимаю, мы тоже пересмотрели кучу вторички, и все что нравилось - ценник конский. 8 лет назад мы купили 3Е в новом доме, у детей комната 18 метров, была разделена шкафом. Все ждали когда сын от нас съедет (есть куда съезжать), но так получилось что пришлось её продавать. И сейчас в стадии завершения покупки 4Е. ЛО вообще не рассматривали. Но! У нас 3Е в приморском районе очень хорошо продалась плюс семейка(грех ей не воспользоваться) и мы купили в новом доме в Выборгском районе около Просвета, садики школы поликлиники, никаких очередей, везде куча вакантных мест. У вас у детей разница большая, у меня дочка вечно ныла что ей нужна отдельная комната от брата, сына все устраивало. Ну и качество услуг в ЛО, как по мне, намного ниже - я про социальные объекты. Вы когда пост этот создали - я посмотрела по яндексКарте - 48 минут от Новоселья до Ветеранов на автобусе. Это очень много, и там не было пробок.

Вы с агентом ищете вторичку? Может он Вам найдет что то хорошее 🤞 удачи Вам в поисках своей квартиры, пусть у Вас все получиться 🍀

Город

Трешку)

В новоселье не всем нравится, многие продают и переезжают в город

Приехать в выходной словить вайб и жить разные вещи

За трёшку в городе и даже не из-за разнополых детей

В Красносельском трешку. А почему не вложить материнский капитал?

Я жила на ветеранов теперь в новоселье.

Если у вас будет возможность возить в город к врачам то выбрала бы новоселье (и если у вас есть машина)

Тут ребёнок сам ходит в школу и гуляет во дворе,на ветеранов я бы одного его не отпускала

За мед помощью я езжу на ветеранов,тут считай ее нет

И если у вас именно нет машины это будет проблемой тк ждать транспорт можно час и он не приедет …

Евротрешку

Новоселье где? Тут тоже есть дома не очень

Однозначно трешку вторичку

Я за вторичку, но город!

Я бы только в новый .

Мы вот в шушары поедем . Из купчино .и кайфуем )🥰

Вторичка вторичке рознь. Смотря какой там старый дом. Если панелька, то боже сохрани. А если капитальный кирпичный дом, то они получше современных новостроек.

Трёшку во вторичке

Я за новостройку и за евротрешку, а по району сами смотрите, конечно. Я в МО заметила, что в районе, где одни новостройки, живут в основном молодые семьи, а в районах со старым фондом алкашей чаще встречаешь. Но да, инфраструктура более развита в старых районах, конечно.

В городе разумнее, конечно. Но я не представляю кухню 7 кв.м для современной семьи. Кухня-гостиная обязательное условие для меня. А так все будут по своим углам сидеть с маленькой кухней. Сама живу в новоселье. У нас шикарный дом, планировка и ремонт. Расстраивает транспортная (не)доступность. На машине куда угодно быстро, на общественном не вариант на постоянке кататься

Трешка в Красносельском конечно )) люблю наши районы , зелёные , с реально всем необходимым! Для жизни с маленьким ребенком только город, иначе вы просто водитель для ребенка

Посмотрите любоград или дворцовый фасад. Конечно от квс дома не очень, но жить можно)

А так я тоже за 3х комнатную квартиру.

Лучше трёшку во вторичке, чем евро-трешку в новостройке

К сожалению трешку. Это я как житель новоселья и Новогорелово советую

Город однозначно

Мы год назад переехали из Мурино в спб, взяли двушку в калининском районе в корабле

Никогда больше в ло не возьму квартиру😅

Там пробки, ВСЕГДА

Возможно, в новоселье как-то лучше с дорогами, но что-то мне подсказывает, что нет

Узнавала бы, как с местами в сады, школы

Тк нам в городе дали сад в 2,2, а в ло в 4,5

А еще, опять же, возможно там по-другому, но в Мурино, в новом доме, я слышала, как пылесосят соседи пол и ходят в туалет🫣

В Красносельском)

Евротрешка - это двушка с кухней-гостинной. Я за полноценную трешку

У вас двое разнополых детей.

Трёшка лучший вариант,у каждого будет своя комната

Лучше новострой, чем вторичка, но в вашем случае отдельные комнаты нужнее. Пусть даже каждому по 8-10м комната, зато у каждого своя.

Живу в Красносельском. Обожаю этот район(мы не среди новостроя живем, на Доблести). Парки, залив, все в пешей доступности. Захотел - без пересадок умотал в центр на автобусе(у меня прав нет). Зеленый, хороший район.

В новоселье не была, верю, что там классно. Но плюсую все же за город.

Город конечно, единственное старый фонд бывает разные, поискала бы по лучше дом

Незнаю почему у вас нельзя вложить маткапитал.

Мы в 22 году купили в старой панелке квартиру с отдельными маленькими спальнями (одну комнату специально выделили мужу под кабинет - работа на удалёнке с видео звонками обязывает). Так вот в дальнейшем планируем расселять детей по разным комнатам. Ну и зал достаточно большой по размеру. Кухня средняя, пока хватает.

Мат капитал вложили сразу после оформления ипотеки.

А переехали мы в город с посёлка.

Так как сад не давали, нам уже было 3 полных года на торт момент. Школ рядом нет. Магазин один местный маленький рядом. В большие нужно ехать. Постоянные пробки многочасовые.

В итоге взяли в городе квартиру

Я за новый фонд так как в старых тараканы, клопы, старые бабушки которые собирают барахло, старые люди. Новое оно и в Африке новое и никогда старый фонд не будет лучше чем новый

Город !!!

Живу в Новоселье, но считаю новые дома которые здесь строят квартиры так себе, и дома , лучше трёшка

При всей моей любви к Новоселью я бы выбрала для жизни трешку в городе. В новоселье мы периодически ездим гулять, хорошие площадки по сравнению с нашими на Ветеранов, много молодежи. Но когда я искала там занятия для детей выбор оказался очень небольшой, и то что было очень среднего уровня. В садик к нам на ветеранов возили 3 детей из новоселья тк там мест не было.

Ну и все же лучше 3 небольшие комнаты, чем 2 большие. Время быстро пролетит, куда потом младшего переселять будете? И родители, тем более если в театр часто ходят со старшей, это на самом деле будет запарно подстраиваться и отвозить.

И про кад и новоселье- там утром и после 17 такие пробки, что объехать чеерез таллинское шоссе выходит быстрее, так что еще вопрос насколько удобнее будет мужу.

Про прописку- если придется обращаться в больницу, вас повезут не в город а в область, в городе есть шанс получить помощь по омс (те же кдц, Турнера и тп)

Из двух вариантов, трешка в городе.

А может еще рассмотреть варианты.

Мы хотели купить в Бруснике в Новоселье. Классный дом с отпадной инфраструктурой планируется.

Но остановил ТБО в 2х км. Такое себе экососедство. И Волхонка ближе.

Но и старую трёшку тоже бы не хотелось. Поэтому, тоже в раздумьях. Хочется район по типу БЖ или Новоселье, но в районе без помойки в шаговой доступности

Живу в Новоселье почти 3 года и 2,5 из них мечтаю переехать обратно в Московский район. На все праздники загадываю😂

Не буду описывать минусы, для меня их бесчисленное количество. Из плюсов- магазины в пешей доступности. Все😅

Но сразу оговорюсь. Дочь учится в городе, и вся внеурочка тоже в городе. И время в вечных пробках- это, конечно, главный минус.

Трешка в Красносельском , однозначно

Однозначно в новостройке

Город

Трешку в городе, это я как житель новоселья выбрала бы)

Ну и с 2 разнополыми детьми зачем вам двушка то?

В Красносельском однозначно

Новоселье в строй тресте купить

Соц среда однородная

Новый Дом ❤️

Место чудесное

Сады, школы, хорошая поликлиника там есть

А почему капитал нельзя вложить? Мы вложили во вторичку?

Город, Трешка

Мы выбрали Красносельский район новостройку , Тоже смотрели и там и там

Новоселье далеко, я представила как я там одна без мужа с машиной

Я машину не вожу , боюсь 😁 может приперло бы сесть за руль,но из-за поликлиник, садов , школ выбрали город

Я бы взяла в городе, а на мат капитал взяла бы еще в новоселье квартиру поменьше чисто для сдачи, или для ребенка на будущее

Конечно город и трешка, точно не новоселье

Учитывая, как сейчас строят новостройки, то я бы выбрала старый фонд. А почему мат капитал нельзя вложить?

Если будет регистрация в городе то можно выбрать и лен обл новоселье.

В свое время я тоже делала выбор, но пожив в лен обл сделала выбор в пользу города.

1- поликлиника, врачи: все рядом. Любой вопрос решается быстро, особенно если вопрос обследований или операций. В лен обл с этим трудно было (особенно узких специалистов)

2- второй момент досуг: да в новоселье тоже много что есть, но выбор скуден. Выехать к подругам или просто театры и тд- дорога занимает много времени.

3- сады и школы. Переполнены. Попасть в сад можно лишь к 3-м годам. В городе спокойно с 1,5 л еще и выбирали где лучше.

4- в целом организация семейного быта с детьми без своей машины проще в городе. Машину мужа и его участие в поездках не беру в расчет- у кого то получается у кого то нет.

Но скажу одно- когда все рядом с домом и решаемо за 10-15 мин это сказка а не жизнь)

Ощущение, что вы уже выбрали. Всем кто советует вам трёшки, вы говорите свое "но" итд . Зачем спрашиваете ?

Где именно трёшка?

Новострой. У родителей нельзя будет прописаться?

Красносельский

Смотря где в Красносельском районе, смотря какая площадь и смотря какой ремонт требуется.

Но я больше за город.

Я бы выбрала город только за то, что переехав в новую квартиру вы еще будете 2 года слышать ремонт ежедневно, у меня папа живет в Новоселье, все там прекрасно, очень люблю этот район, но он там 4 год живет, вот год назад только перестали сверлить везде.

Плюс в новоселье нет садиков, только платные, в городские очередь к 5 годам только и общая поликлиника для взрослых и детей, записаться туда- это прям очень сложно.

Мы в Новоселье стоим в очередь в садик, в городе уже взяли нас, а там сказали раньше 4х лет не надеяться

Город

Зачем вам двушка за городом, если можно взять трешку в городе?

Город трешка.

Новоселье 😍

Трешку в спб. Мы так выбрали, хотя на в новоселье была больше и дешевле

Город трешка

Я бы за новостройку

@darina-mandarina, @kseniya.d, @viktor4ik91, вы как будто меня уговариваете купить в Новоселье )) но я бы на месте автора выбрала старую 3ку . Это мое мнение и очень здорово , что вам район пришел по душе

С детьми толькооо город и только стандартную трешку, ну или еврочетверку 😂 но это для нашей семьи

Ну вам точно нужна полноценная трешка. А так, я например только новые дома «воспринимаю» 😅 так что наверное выбрала бы Новоселье, но точно не евротрешку.

Единственное «за город» которое я увидела - наличие родителей рядом, при условии если они вам активно помогают

Город, конечно

Встать в очередь в школу и сад. Если в Новоселье всё же планируете.

А родители вам прям помогают, есть ли смысл рассматривать это как аргумент?

В целом если вы справляетесь сами, то с детьми в новых районах очень комфортно.

Но у вас дочка школьница, получается перевод надо будет делать?

Живу в Новоселье , и считаю это лучшее место для семей с детьми , ни разу не пожалела , городская прописка ничего особо не дает ценного 😁 в поликлинику я в город езжу , если нужно вызвать врача , у меня есть платный на этот случай

Если две машины в семье то Новоселье. Если одна, то только город

Красносельский, вторичку)

С детьми только старый район. Для меня новоселье уж очень далеко от города , прям очень

Если вы спрашиваете меня, то я выберу всегда город, все эти новые кварталы меня ужасают.

Ну, а вам я советую прям взять и составить столбики за и против)) чтоб учли и логистику и наличие садов,поликлиник, и как будете добираться до работы, до дачи, до родственников ( тут все ваши важные критерии для жизни)

Живу в Новоселье

Тут круто

Но

Евротрешка это две комнаты и большая кухня, так?

А у вас двое разнополых детей с огромной разницей в возрасте, каждому нужна своя комната, поэтому выбрала бы классическую трешку

Спб

Новоселье)