Кто-то продавал квартиру в ипотеке с вложенным маткапом?
Доли еще не выделены, я один владелец согласно выписке из егрн. Какие там нюансы?
Я могу свою долю в другой квартире разделить между детьми в счет маткапа, чтобы эту продать? Или можно только чужую на детей поделить, например мамину?
Не оставляют нас мысли о переезде в дом...
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!
Возник вопрос. Сейчас появится 3й малыш , я должна ему выделять долю в квартире где был использован маткап за 2го ребенка?
Как вы считаете, нормально ли это У меня есть мама и сестра, я имею долю в маминой квартире мама и сестра прописаны в этой квартире, сестра живет в другой квартире, и тоже у них есть доля, НО, по их мнению я не могу в этой квартире жить, мол вот сестра там ремонт делала, помогает маме и прочее, а я ни копейки не дала, по этом даже имея проблемы я не могу переехать к маме жить и как они сказали даже по наследству мне ничего не останется
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Мария·
Мама двоих (6 лет, 19 лет)
Не выделять доли не получится. Я выделяла и мужу и детям, по другому ни как. Хотя с мужем брачный договор на нее, но из за маткапитала только так.
Марина Быкова·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
В прошлом году племянница продавала. Нашли покупателей с наличкой, взяли сумму для погашения ипотеки, после погашения выделили доли. Разрешение у опеки они точно брали.
Алёна·
Мама дочки (2 года)
Выделять доли детям в этой квартире.
Продажа - Нотариальная сделка
В опеку нужно два договора, отчуждаемой квартиры и приобретаемого объекта
Срок владения у детей и мужа с момента владения вами
Nasti··
Мама троих детей
А других вариантов что нет? Раньше выделяли спокойно в другой квартире.
Сейчас вообще нашла инфу, что можно сразу в новом выделить всем. Но она какая-то сомнительная, не нашла первоисточник
Алёна··
Мама дочки (2 года)
Нет, изменений в законодательстве нет
Malinka··
Мама сына (5 лет)
+ год назад так и продавали
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Сначала находишь кто купит и погасит ипотеку. Потом выделяешь доли потом продаешь. Но после выделения доли мужу не проходит 3 лет по моему нужно еще и налог с продажи заплатить.
Так себе идейка я скажу
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
@smirnova29.07, у них был дом больше. Но как я понимаю в доме сначала надо выделить. А чтоб выделить надо купить его.
Nasti··
Мама троих детей
Давно было? В статье указано, что это изменения с прошлого лета, что теперь так можно
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
мне кажется 25-26 год
Елена ·
Мама сына (4 года)
Почитайте новый закон об этом
Nasti··
Мама троих детей
Какой именно? Кроме того, что можно выделить доли ы ипотечном жилье - больше никакие законы не видела
Елена ··
Мама сына (4 года)
о продаже квартиры с материнским капиталом
Елена·
Многодетная мама (5 детей)
Продавала ..ипотека и мат кап. Детей к маме и там выделила доли
Nasti··
Мама троих детей
А там чьи доли детям ушли? Мамины или ваши? Нас просто у мамы тоже трое, наглеть не хочется🤣
Елена··
Многодетная мама (5 детей)
мои