Кто платит риелтору при покупке квартиры без ипотеки?
Всем привет)
Девочки, подскажите, как у вас было при покупке недвижимости.
Например, квартиру продают через риелтора, но мне риелторские услуги не нужны, т.к. покупка без ипотеки. Вы в любом случае оплачивали услуги риелтора или их оплачивал продавец?
90% квартир выставлены через риелторское агенство...
Комментарии
Скажу свой опыт. Покупали три квартиры с риелтором. Так же без ипотеки. Риелтора брали поэтому что это была вторичка и нам нужна была чистая история квартиры. Все сомнительные варианты наш риелтор отметал. С одной квартирой где собственники продавали без риелтора пришлось простится. Так как собственники не знали всех нюансов продажи. Мы оплачивали риелтора со своей стороны, а продавец со своей. Если у вас новостройка, то можно и без риелтора.
Мой риэлтор получит 4% от стоимости недвижимости после ее продажи. Эта сумма будет зависеть от итоговой цены продажи.
Покупатель не подписывает договоров с моим риэлтором и ничего ему не платит.
Вы платите риэлтору, если его нанимаете для поиска квартиры и сопровождения сделки.
Я бы вам не рекомендовала самостоятельно оформлять сделку, если вы берете вторичку. Нужно очень тщательно проверить все документы и продавца, чтобы избежать рисков и не лишиться квартиры в последствии.
Как бы не говорили, что оплачивает продавец, но все же стоимость услуг риэлтора отражена в стоимости квартиры и перекладывается на покупателя в итоге)
@happy_panda03 так разницы никакой) те же деньги заплатите. Мы, когда квартиру покупали, пошли в обход риэлтора, просто договорившись с продавцом. Сами свою квартиру когда продавали, так ее без нашего согласия ещё несколько риэлторов в своих объявлениях продублировали со своей наценкой, конечно)
@b_ann вам повезло)) обычно риелтор пасёт покупателей и возможности поговорить с продавцом нет.
@happy_panda03 мы в соседнем доме покупали, зашли потом отдельно пообщаться)
Кто обратился к риэлтору, тот и оплачивает услуги, если продавец, то эту сумму обычно сразу прибавляют к стоимости, если не сделал, то его проблемы.
Риэлторы могут навязывать, но у вас с ними договора нет и ничего вы не должны. Сколько квартир и брали, и продавали и всегда ± одна схема.
Обычно услуги риэлтора включены в стоимость. У меня знакомая риэлтор, она говорит, что берет объект, прибавляет 5% и по этой цене продает
@egorova.ekaterina13, у нас в городе так )
Только квартиру покупала )
Еще тащат в офис подписать договор и искать через секретные базы
@egorova.ekaterina13 просто читаю некоторые объявления, где-то сразу написано, что оплачивает продавец, в остальных либо ничего, либо 4 %, но не менее 50т.р.
Спрашивается за что?? То что квартиру показал?
Для оформления сделки лично мне он вообще не нужен, но объявлений от собственников практически нет.
@happy_panda03, ну я тоже лично не понимаю риэлторов от продавца. Ладно, покупателю он нужен, чтоб квартиру проверить 🫣
Оплачивает продавец
Если начнут требовать типо за поиск
И помощь в покупке - шлите лесом
Мы сами нашли квартиру по объявлению, сходили посмотрели, купили. С нас тоже взяли комиссию. Риелтор был от продавца, но они не соглашались продавать без комиссии😄 вообще эти риелторы в конец охренели.