Как быстро продать квартиру: реальные кейсы риэлтора

На днях получила выговор от клиентки 😳

Дословно: «Оля, ты что творишь?! Ты зачем так быстро продаешь? Я не успела настроиться»

🤣🤣

Предыстория:

Помните, я писала про участок изначально неправильной формы, который мы продали буквально дней за 10-12?

Сегодня мы уже продали ее квартиру, которую выставили в рекламу 25 февраля 🥳

И нет, мы не торговались. Точнее торговались, но вверх. Подняли цену на 200 тыс по отношению у стоимости в объявлении. Такое тоже бывает, но не часто.

Вот такая я негодяйка! Беру и продаю слишком быстро 🤣🤣

Вместе посмеялись. Я ее попросила эту претензию в отзыве где-нибудь высказать 🤭

На самом деле все ситуации разные. Но когда клиенты слушают меня и СЛЫШАТ, продажа происходит быстро.

Вот к примеру, эту квартиру до меня продавал другой специалист. Ну как продавал… выставил объявление… больше работы не было. В объявлении были фотографии, которые сделала сама продавец. Она и мне их скидывала. Но я ее убедила потратить время и сделать профессиональные фото. Я приехала к ней с утра пораньше и мы сделали съемку фото и видео… А на показе я надавила на боль риэлтора покупателя - и вуа ля! Выбрали именно нас 🥳

Другие мои продавцы подготовились и избавились от лишней мебели и организовали клининг, а я избавила их квартиру от запаха кошечки - в итоге тоже продажа менее чем за месяц.

А вот тоже в феврале я в инсте показывала квартиру. По ней диалог начался в конце прошлого года. В квартире была куча старой ушатанной мебели, жесткая перепланировка, которую нельзя узаконить, и убитый ремонт. Продавец прислушался к моим рекомендациям, освободил квартиру от хлама и мы продали пустую квартиру, у которой из нюансов осталась только перепланировка. А в объявлении я добавила фото этой квартиры с ремонтом (спасибо ИИ) - покупатель влюбилась и сказала, что так и сделает! На задаток мы вышли без торга на пятый день рекламы, а еще через две недели продали квартиру.

В общем предпродажная подготовка и упаковка - это наше всё!