Материнский капитал 2026: новые суммы и правила для покупки жилья

Материнский капитал и жильё: что важно знать в 2026 году

Материнский капитал снова проиндексировали. С 1 февраля 2026 года суммы выросли примерно на 5,6%.

Теперь цифры такие:

💥728,9 тыс. ₽ на первого ребёнка

💥963,2 тыс. ₽ на второго, если раньше выплату не получали

💥234,3 тыс. ₽ доплата, если сертификат уже был оформлен на первенца.

Если часть капитала вы уже использовали, остаток тоже индексируется.

Например, было 300 тыс. ₽ , то после индексации станет примерно 316,8 тыс. ₽.

📍Теперь самое главное: как люди используют маткапитал.

По статистике, около 70% семей направляют его на улучшение жилищных условий.

И, как риэлтор, я это подтверждаю: почти каждая третья сделка с семейной ипотекой проходит с использованием материнского капитала.

На что его можно направить:

✔ покупка квартиры (в том числе в новостройке по ДДУ)

✔ строительство или реконструкция дома

✔ первоначальный взнос по ипотеке

✔ досрочное погашение кредита

✔ покупка или строительство домов блокированной застройки (например, таунхаусов)

✔ строительство дома по договору подряда с использованием эскроу-счетов.

‼️Но есть важный момент, о котором многие узнают уже в процессе сделки.

Если маткапитал используется на покупку жилья, доли должны быть выделены всем членам семьи.

Сейчас это можно сделать сразу при оформлении собственности, без отдельного согласия банка.

И ещё одно изменение, которое появилось недавно.

С 2025 года при покупке жилья с использованием маткапитала нужно подтвердить, что объект пригоден для проживания.

То есть, должно быть официальное заключение органов власти, что жильё соответствует требованиям:

есть коммуникации, нет аварийности, соблюдены базовые нормы.

Если такого заключения нет, Социальный фонд может отказать в перечислении средств.

Сделано это из-за схем, когда люди покупали фактически непригодное жильё просто для обналичивания маткапитала.

Поэтому мой совет простой.

Материнский капитал - это очень хороший инструмент для решения жилищного вопроса.

Но использовать его нужно грамотно и заранее проверять объект, чтобы в середине сделки не возникло неприятных сюрпризов.

🔑Если планируете покупку жилья с маткапиталом, лучше сразу выстроить правильную стратегию сделки. Это экономит и время, и нервы

#полезнознать

#риелтор