Как продать дом в наследство, если соседи не вступили в права

Девчонки, может в теме кто то и сможете что то дельное подсказать. Дано: дом, доставшийся в наследство. Один участок, на участке три дома. У домов каждый свой собственник. А участок в общей долевой, потому что когда то был одним участком, бабушка продала кусок соседям, а на еще одном куске построили дом сестре, ну и бабушкин дом на этом же участке. В то время ничего не оформляли, продали и продали. Так и осталось три дома на одном участке. Сейчас хочу этот один дом продать, сделали нам межевание, всем поровну. Сестра подписала межевание. А с другими соседями заминка. Владелицей числится девушка, которая умерла пять лет назад, дети были несовершеннолетние и в наследство никто не вступил. В январе детям по 18 исполнилось. Но они сказали, что им светит квартира от государства, как сиротам и вступать на этот старый дом они не будут. И теперь некому подписать с их стороны согласие на межевание, а без этого не можем завершить межевание и оформить документы. Некому подписывать. Может кто знает что делать в этом случае? Записалась в Росреестр, аж на самый конец апреля на консультацию. Но может тут кто даст совет.