Квартира не отображается на Госуслугах: 2 причины и план действий

🏠 Две главные причины и план действий

Заходите в личный кабинет, а знакомой квартиры нет? Паниковать рано. Чаще всего проблема решается за одно обращение в МФЦ. Разбираемся, в чём дело.

❓ Причина 1. Право не зарегистрировано в ЕГРН

Если вы купили квартиру до 31 января 1998 года (договор купли-продажи, приватизация, дарственная, наследство), ваше право считается ранее возникшим . Оно юридически действительно, но запись в Едином госреестре (ЕГРН) отсутствует. Без этой записи объект на Госуслугах не отобразится .

🛠 Что делать: Подать заявление о регистрации ранее возникшего права.

— Куда идти: МФЦ (любой офис) или через Госуслуги в разделе «Земля и дом» .

— Что взять: паспорт, СНИЛС, оригинал правоустанавливающего документа (договор, свидетельство).

— Сколько стоит: Бесплатно. Госпошлина за регистрацию ранее возникших прав не взимается .

❓ Причина 2. Расхождение персональных данных

Данные в вашем профиле на Госуслугах и в ЕГРН должны совпадать на 100%. Если вы меняли фамилию, паспорт или в реестре просто отсутствует ваш СНИЛС — объект не покажется . СНИЛС — главный идентификатор, без него система не может вас «опознать» как собственника .

🛠 Что делать: Внести актуальные сведения в ЕГРН.

— Куда идти: МФЦ (подать заявление о внесении изменений) .

— Альтернатива: отправить обращение через Госуслуги в адрес Росреестра — они сами запросят данные и обновят информацию .

— Сколько стоит: Бесплатно.

📌 Важные нюансы

🔹 Если регистрация была недавно. Сведения на Госуслугах обновляются не мгновенно. После оформления права может пройти до 2 недель, прежде чем объект появится в личном кабинете . Просто подождите.

🔹 Чем это грозит, если ничего не делать. Незарегистрированное право нельзя продать, подарить или завещать . В случае утраты документов восстановить их будет сложно, а получить выписку из реестра - невозможно.

#твойриелтор_полезное