Что выгоднее: ипотека на новостройку или вторичку без ремонта?
Если кто-то разбирается в ипотеке, объясните мне, пожалуйста, что выгоднее - ипотека семейная лет на 30 за 2-шку в новостройке или вторична двушка меньше площадью и соответственно с вероятностью минимального ремонта (или без него), но практически без привлечения сторонних средств?
Марина·
В ожидании первенца
С нынешними процентами, я бы лучше взяла вторичку если есть возможность взять без ипотеки
Мария·
Вторичка вторичке рознь. Я вот например вторичку люблю больше новостроя. Но о какой вторичке мы говорим?
Ольга··
Мама двоих (6 лет, 7 лет)
А можете привести пример? Вторички? Я в целом рассматривала бы дома не старые
Мария··
вот всё, что строилось с 2005 по 2015, очень хорошие дома. Даже до 2010. Дома были качественные. Мы в таком доме живем, он 2006 года, введен в 2008 году. Они лучше гипсокартона от самолета.
Ольга··
Мама двоих (6 лет, 7 лет)
согласна, но я рассматриваю, скорее, что-то 1980-2000 годов. Позже, видимо, я по финансам не прохожу, потому что практически не видела таких на рынке. Или я как-то не так смотрю.
Шерстянка·
Мама сына (7 лет)
Вторичка конечно выгоднее, но тут главное грамотно все оформить и проверить перед покупкой. Все мы помним Долину))
Ольга··
Мама двоих (6 лет, 7 лет)
Это само собой 🤣🙏🥶
Полина Белкина·
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
В вашем случае вторичка - если можно сразу заехать ничего не делая. Плюс новострой даже бизнес и премиум класса нынче такого качества жуткого, что хрущевка надежгее
Полина Белкина··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
@kins-y, на 30 лет берут кредит ради комфортного платежа в случае падения доходов, и выплачивают лет за 5 в среднем)) если платеж на 30 лет подьемный впритык - это слишком дорогой кредит
Ольга··
Мама двоих (6 лет, 7 лет)
а другого кредита новострой, к сожалению, не предлагает. Те же двушки от 20 млн (если смотреть городскую черту и не совсем человейники на выселках).
Полина Белкина··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
значит новостройки сейчас не ваш вариант 🤷🏻♀️ но честно, оно и к лучшему - возвращаясь к качеству строительства
Yulia_Realtor·
Мама двоих (младенец)
Если без привлечения сторонних средств - ответ очевиден же 😃
Но конечно, если действительно хватает на добротную вторичку этого века постройки, соглашусь с комментом выше 2005/2015 ок 👌
Нужна будет помощь и сопровождение сделки включая торг - обращайтесь 🤗
Ольга··
Мама двоих (6 лет, 7 лет)
Практически без привлечения)) вторичка будет того века постройки, думаю, что годов 1980-2000 годов. Я этого века постройки что-то даже, наверное, особо в продаже не видела (а скорее из-за ограничения по сумме))
Yulia_Realtor··
Мама двоих (младенец)
ну если найдёте в свой бюджет с ремонтом квартиры между годом постройки и сейчас - то ок. Если нет - это ппц, там проводка древняя, нужно менять все.
Вам надо походить по обьявлениям, посмотреть глазами, появится насмотренность, будете уже сами понимать ок не ок и что хочется.
Я в некоторые квартиры заходила из приличия только тк уже потратила время продавца - вонь в подьездах иногда жуткая от мусоропровода (не везде конечно). Короче походите посмотрите глазами
Ольга··
Мама двоих (6 лет, 7 лет)
да, я уже ходила, в целом, многое понятно. Хочу снова летом начать ходить. Пока хочу финансы немного подправить.
Марина·
Мама сына (5 лет)
Привет, я не соглашусь, что качество строительства сейчас плохое, важно выбирать надежного застройщика. Для меня как для продавца новостроек, у вторички только один плюс-то, что можно сразу заехать и жить))