Девочки подскажите ,пришли с приемщиком принимать квартиру ,на окнах сколы ,до устранения не хотим принимать квартиру ,менеджер застройщика не дает нам составить акт об осмотре ,типо такого нет у нас ,что у нас сразу подписывают акт прием ,и просто ушла на обед
Как нам быть ?
Не имеют право ! Они нарушают ваши права
Это сплошь везде просто ….
(
Идти до конца
Подпишите ,тогда уже даже не ждите ,что они устранят
😅в смысле? Либо принимайте либо принимайте? Это как вообще?
Не подскажу как действовать, но точно не подписывать акт приема.
@90tatyana. А главное сами застройщики всех подрядчиков огого как дрючат за все косяки, и сразу все акты есть...
А подписываете акт. У нас пост о прям при осмотре устранили. Но окна так не получится
Мы подписывали акт о приемке , но тут же с представителями застройщика фиксировали все косяки на бумаге , окна и прочие проблемы устранили быстро . Что - то на месте , что - то чуть позже . Самое долгое - окна , недели 2 ждали замены
Приемщик составляет акт, застройщик устраняет недостатки, потом снова вас приглашает на осмотр
У нас была сразу подпись акта (если нет прямо совсем неустранимых проблем) и доп соглашение на исправление косяков. Тоже было по окнам и ещё некоторые решаемые проблемы.
Тут вопрос, у вас дду или дкп.
Если дкп, то да, подписываете приемку квартиры с косяками, доп бумажка будет на устранение косяков.
Если дду, то можно не подписывать апп.
У нас покупка квартир была и по дду, и по дкп. И там, и там косяки устранили. Но и застройщики крупные были, то есть вполне можно было доверять.
Какой у вас застройщик?
@90tatyana., у меня у мужа дкп и у меня дкп, оба подписывали бумажку, обоим косяки исправляли..
И помню тоже говорили, что или подписывать, или если нет, то бронь на квартиру слетает тогда и ее уже могут перехватить другие
Обманывают. Он обязательно и всегда составляется. Иначе для чего тогда приемка квартиры🤣
Ссылаются на то что ,у нас дкп и там не нужен акт об осмотре те ,типо вместе с актом приемки прикладывается,акт об осмотре
Я то понимаю ,потом фиг ,кто что устранит ,после подписания
он нужен в любом случае. Это они Вам говорят для того, чтобы ничего не устранить
Вы покупали по ДКП, там есть пункт что вы осмотрели квартиру, а значит видели недостатки.
Некоторые Застройщики подписывают акт о недочетах, другие нет, третьи - т.к дом уже в управлении - отправляют в УК
У нас самый последний получается ,потом в УК отдельно нужно заявку оставить о недочетах
Последний принимаю по такой цене🔴 Проф чистка🦷всего за 1k Отбеливание🦷всего за 5k Только завтра🔴 За актив под постом разыграю одну проф чистку😍 Поехали👏
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Сегодня нам позвонили с социальной службы, хотят прийти заключить акт. Девочки, что за акт?
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Помните, я писала пост о «проблемной» сделке? https://mom.life/post/67332fe61fad405fb622f39f Напомню историю. Моя клиентка находится на этапе развода и подписания брачного договора. По договоренности супруга выплачивает денежную компенсацию за долю мужа в совместной собственности. Для выплаты компенсации, клиентка решает продать свою добрачную квартиру. Этих денег ей как раз хватает, чтобы разойтись с супругом. Что происходит дальше? 1. Найден покупатель; 2. Заключен договор купли-продажи в простой письменной форме; 3. Деньги покупатель перечисляет на аккредитив в Сбербанке. 4. Стороны идут в МФЦ и подают документы на регистрацию перехода права собственности в ЕГРН. Остается дело за малым. Подписать акт приема - передачи квартиры, представить выписку и акт в Сбербанк для раскрытия аккредитива и получить деньги. Но! Покупатель умирает, не успев подписать акт. 28 октября на сделке он уже чувствует себя плохо, кашляет, небольшая температура. 29 октября его госпитализируют с подозрением на пневмонию. 31 октября Росреестр регистрирует переход права собственности на квартиру к покупателю. 08 ноября покупатель умирает. Следовательно, переход права собственности произошел и в наследственную массу умершего вошла квартира! А Сбербанк без акта приема - передачи не может перечислить деньги моей клиентке. Более того, в отсутствие полного комплекта документов вся задепонированная сумма вернется обратно на счет покупателя. Как итог, моя клиентка осталась без квартиры и без денег. Только с правом требования оплаты цены квартиры. Но суды - это очень долго и дорого. А разобраться нужно уже сейчас. Что мы сделали? Дозвонились по телефону умершего до наследников. Объяснили ситуацию, запросили свидетельство о смерти, отправили им документы по сделке. Оказалось, что у наследодателя есть только наследники ТРЕТЬЕЙ очереди. Тетя и двое племянников. Разговор с ними шел в тяжелом формате, так как они думали, что могут выбрать, что забрать: квартиру или деньги. А нас поджимали сроки, чтобы деньги не ушли с аккредитива. Поэтому мы первые зарегистрировали наследственное дело у нотариуса как кредиторы, предоставив все документы на квартиру. Нотариус, с которым я постоянно работаю по наследственным делам тут же связалась с тремя наследниками и объяснила ситуацию. Мы подготовили претензию о взыскании денежных средств за квартиру с посчитанными судебными расходами и процентами за пользование чужими денежными средствами. Сделано это было для убедительности необходимости скорейшего разрешения вопроса. Далее, мы встретились у нотариуса для переговоров. Наследники осознали, что им досталась квартира, а не деньги. И дальше встал вопрос о совершении действий до завершения шестимесячного срока на принятие наследства. Мы решили идти через учреждение доверительного управления наследственным имуществом. Подготовили сделку: оценили права и обязанности по договору купли-продажи, учредили доверительное управление , назначили одного из наследников доверительным управляющим. И вчера наследник - доверительный управляющий принял квартиру у моей клиентки, подписал акт и документы немедленно были предоставлены в Сбербанк. Сложно, но можно выйти из нестандартной ситуации даже при таких ситуациях. Считаю, что нам очень повезло с нотариусом, который помог установить контакт с наследниками.
Алена·
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Тут вопрос, у вас дду или дкп.
Если дкп, то да, подписываете приемку квартиры с косяками, доп бумажка будет на устранение косяков.
Если дду, то можно не подписывать апп.
У нас покупка квартир была и по дду, и по дкп. И там, и там косяки устранили. Но и застройщики крупные были, то есть вполне можно было доверять.
Какой у вас застройщик?
Алена··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Прочитала, что у вас Петрострой и вроде как дом-долгострой, тут я бы подумала, конечно, и пособирала бы опыт тех, кто с ними сталкивался
Татьяна ··
Мама сына (7 лет)
да,петрострой
Татьяна ··
Мама сына (7 лет)
У нас дкп
Алена··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
у меня у мужа дкп и у меня дкп, оба подписывали бумажку, обоим косяки исправляли..
И помню тоже говорили, что или подписывать, или если нет, то бронь на квартиру слетает тогда и ее уже могут перехватить другие
Татьяна ··
Мама сына (7 лет)
у нас она уже в собственности,акт прием еще вот не подписали
Алена··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
оо, как так интересно…
Екатерина·
Мама двоих (8 лет, 14 лет)
Вы покупали по ДКП, там есть пункт что вы осмотрели квартиру, а значит видели недостатки.
Некоторые Застройщики подписывают акт о недочетах, другие нет, третьи - т.к дом уже в управлении - отправляют в УК
Татьяна ··
Мама сына (7 лет)
У нас самый последний получается ,потом в УК отдельно нужно заявку оставить о недочетах