Как получить налоговый вычет за покупку недвижимости и ипотеку

Девочки, подскажите, пожалуйста, по налоговому вычету на покупку недвижимости 🙏У меня не сколько вопросов:

1. На домклике написано про упрощённую подачу, но кнопки такой нет, только перейти на сайт налоговой. Это для меня не доступен упрощённый способ?

2. Важно ли то, когда была оформлена ипотека? Я понимаю, что что подавать на вычет можно на следующий год после оформления в собственность. Вопрос в том, с какой суммы возвращается вычет. Только с той, которую заплатили наличными или ипотечные тоже считаются? Например, если ПВ был один млн, то вычет будет считаться из этой суммы или из двух млн?

3. Если недвижимость в собственности у меня , муж тоже может подать?

Заранее благодарю за ответы!