Какие льготы по ипотеке доступны маме в 30 лет с ребёнком 9 лет?

Добрый вечер !

Вопрос по ипотеке

Дано мне 30 лет есть дочка 9 лет

Я хочу брать ипотеку

Я так понимаю по моим вводным данным на льготу я не могу расчитывать ?

Залезла в интернет

Льгота либо семейная либо АйТи либо новые территории

Есть еще какие-то варианты?