Как купить квартиру в хрущевке: наш опыт с ипотекой и ремонтом
Девочки!
Спасибо за поздравления!
Рассказываю!
Квартира бабулина/делулина
Не просто так я спрашивала про «как относитесь к квартире в которой кто то умер» 😁
Я отношусь спокойно) возможно тут прервалалась жизнь пенсионеров , но это жизнь!
-ипотека на 15 лет платеж 25 тыс
-ставка 18.8 сбер (предварительно мы считали 17, но банка одобрил так)
-риелтору 70 000 (вместо 120 000 которые отдала бабуля) у нас были две прекрасные дамы риелтор и юрист, это вторая наша сделка, работают на совесть
-цена квартиры 4600, ипотека на 1500, остальная сумма первоначалка
Ремонт-будет только в ванне, что со стенами и остальным показываю на канале, дом 5 стройка века 😁(в шапке профиля)
-этаж 3, дом пятиэтажка, 53 квадрата двушка
-ооочень теплая, и с балконом , мы такой роскоши отродясь не видели 😁
Почему хрущ и вторичка?
Потому что я негативно отношусь к новострою, они сейчас ляпают из 💩 и палок, и не известно какие косяки вылезут через десяток лет. А вторичка все таки проверена временем
Но ! Это мое мнение, вы можете считать иначе, только не спорьте 🙏🏼
Короче спрашивайте что интересно, буду обозревать как идет наш процесс
#молочныйремонт
Лучший комментарий
Как житель хрущей говорю, есть свои плюсы))) если стены хорошие, мы когда заехали с грудничковым ребёнком - соседка о нас узнала только на улице) хотя мы орали. Орали все и он и я 😂😂😂
Зашибись,что средний этаж! Идеально.
Легкого вам ремонта, поздравляю 🥳🥳🥳
Комментарии
Ухуу)) поздравляю!!! 🥳
С проводкой только правда надо сразу до ремонта решать.. как выше написала в комменте..(
Нанимать надо будет мастера… до ремонта 100%..
А вообще старые дома да, они строились на века!🙏
Потому что это штробь.. это все стены в жопу сразу…
Я говорю купила тогда блин, и охренела..( у меня розетка одна даже дымиться начала.. и воняло жженым когда духовой шкаф включала…
Толкьо увидела твою новую квартиру)) хороша!!!! Свет,а сколько квадратов кухня? Прям огромная кажется
Хорошая, у нас была такая у бабушки с дедом, кухня большая с балконом, комнаты раздельные одна в одной стороне другая в другой, вроде как у вас все и в пятиэтажке
Не похоже на хрущевку ни площадью, ни планировкой, у вас даже лучше что то, поздравляю 👍🏻
Так много любителей хруща ,купите у меня тогда квартиру по братски 😆
😁 обязательно купят) тут в совокупности хрущ надо оценивать)
@molokophoto, да идеальный хрущ ,мы в свое время тоже купили у бабули ,полностью её переделали . Но у нас здесь дв ипотека 2% и никому вторичка не нужна 😭
А чем неудобна? По фото выглядит удобно и многое вместилось в 52 кв
@iamkris, кухня проходная, дети постоянно носятся мимо туда-сюда.
Раньше, я могла хотя бы отдохнуть от детей на кухне во время готовки, а тут не получается уединится.
Комнаты маленькие, самое нужное еле влезает.
Ну и коридора не хватает, я думала он не очень нужен, но оказалось не так. Зайти вчетвером не можем одновременно, всегда по очереди приходится раздеваться, потому, что в пространстве слева от двери сделали гардеробную-кладовую.
Конечно, свои плюсы тоже есть, но если бы я побывала в этой квартире до покупки, ее бы не выбрала уже. Иначе как-то представлялось в моем воображении)
Поздравляю. Мы доделываем капитальный ремонт в точно такой же планировке, только у нас лоджия на кухне. И тоже после бабули.
Когда устанешь, приходи приходи приходиииии
НА КУХНИ И В БЕРЕЖНЫХ И НЕЖНЫХ ХРУЩЕВКАХ !!!
Поздравляю с покупкой, она очень уютная 🤗
В голове не укладывается 1,5 МЛН НА 15 ЛЕТ
270 тысяч только процентов в год 🫣
22500 только проценты…
@molokophoto, ну это обычно да, но мы кстати не видим смысла сейчас пыхтеть и закрывать миллион за студию нашу, потому что платим ещё одну ипотеку и к сожалению ещё кредит на такую же сумму как ипотека за квартиру 🤣 (но муж закроет это как сейчас заказы начнут выполнять), поэтому эти 11300 р за студию пускай квартиранты пока тихонько платят 👍🏼 инфляция вон какая, мы её за 18 сдаем и это ещё мало! Они тут за 20-23 уже все такие!!! Жесть вообще
Дом же ещё строить будем в этом сезоне, поэтому студия пока пусть ждет, возможно потом закроем как дом сделаем весь, баню ещё, террасу, да уж, дождется студия 😂
Весь срок обычно никто не платит,поэтому переплата небольшая получается. Да и цены растут быстрее🙈
А деньги на основу взяли с продажи своих кв? Или одну только продали ту студию?
@molokophoto, а, в однушке студию сделала для фотосессий? Круто 😍 своя студия 😍 тоже так хочу 🥰
@sofiya_sofa, да) ну так же как там работала, ничего особо не изменилось 🤭
Света ого! Поздравляю конечно
Но в Дивногорском пиздатые кирпичные (не 50/50, а из кирпича) дома построили и ещё строят через дорогу Дивногорский 2.0))) Все заебись, соседей не слышно, трещины по стенам даже не идут по штукатурке как часто видела в панельках, вообще очень довольна, что выбрала этот ЖК тогда и сейчас что вторую кв взяли тут
А почему полы не планируете снимать? Там же под ними пиздец че наверно, живности живёт я об этом
@sofiya_sofa, дерево требует ухода, понимаю мужа, он хочет постелить и забыть, но с ним так не выйдет
@molokophoto, да и он как никто другой знает что это за уход и геморрой собственно 😂 заколебался уже шлифовкой и покраской этой, дом тоже не хочет деревянный из-за этого. Говорит это или много денег и красиво и хорошо или это будет некрасиво 😄
Было ды хотя бы 3 ляма, не думая взяла бы хрущ. А пока взяли студию , думаю потом продать когда-нибудь и все равно взять вторичку ) Квартира огонь
Это не хрущ, вы в своём уме какие три ляма, три ляма однушку не купишь
@molokophoto, а там да, тепло, кстати. Как там инфраструктура? Всё нравится?
@natalia_finogeeva, ну мы тут 10 лет. Нас все устраивает. Мы тут уже пустили корни
Мне тоже понравилась эта картинка из плитки . Я бы ее оставила но обыграла как то интересно
Мы тоже живем в хрущевке. Конечно хочется квартиру в новом доме, да с лифтом, но имеем то, что имеем. 3 этаж из 5. Слышимость никакая. Я вообще не слышу никого! Как будто одни живем. Мои дети могут носиться по квартире, как ужаленные, стуча пятками, прыгая с дивана. Под нами живет бабушка с семьей, я извинялась перед ней, что мы наверное шумные. Она меня заверила, что вообще нас не слышит. Подруга живет в софийском квартале, в новостройке. Слышит, как сосед поссать ходит. Встал, пошел, поссал, смыл. Слышно все!!!! В общем, если бы мы жили в новострое, меня бы уже соседи растерзали. И еще несомненный плюс, они капец жаркие. На улице минус 30, у меня на кухне окно круглосуточно открыто. П.с. За 8 лет, что живем, ни одного Стасика 🪳и наркомана не видела.
Поздравляю вас с покупкой 🙏🏼 легкого (во всех смыслах) ремонта 🙏🏼
Абсолютно согласна насчёт новостроек. Из говна и палок , еще и руками из жопы.
Поздравляю 🍾 в каком районе взяли?
Единственный минус это потом снимать деревянные полы 🥲 а так сделать конфетку и можно спокойно жить. Кстати, у вас она прям чистенькая, ухоженная)
Спасибо ☺️ полы не планируем снимать) это нгпу , октябрьский. Да, сказали что пара семейная очень чистоплотная жила
Шикарная цена 🥲
У нас за такую цену можно только однушку купить на вторичке в таком же состоянии. Наша двушка вторичка уже 7 лямов стоит🙈 Первичка вообще за пределами возможностей.
Но где блин Новосибирск и где мы🥲
Поздравляю с покупкой! Отличная квартира 👍
Полностью поддерживаю про новострой. Мы тут и живем и я мечтаю переехать в дом 90-х годов😫
Такая квартира уютная, видно, что тут была прожита чья-то долгая жизнь со своей историей.
Как называется у вас ипотека ?Смотрим но только семейная и новостройка
ну и конечно же поздравляю с недвижимостью, это кайф своё жилье 🌹
@molokophoto этим и интересно, ведь есть люди которые вертуозно могут оставить квартиру при минимальных затратах и там будет уютно (я не из таких, к сожалению-жопорук)
@molokophoto все получится🤞, а я подсмотрю у вас идеи😁
А почему не на 30 лет? Ценник хороший. Куоа свою однушку дените?)
@molokophoto так можно платить больше) и также закрыть за 15.
@yulyavik, закроем однозначно быстрее, мне кажется все люди закрывают раньше срока 😁
Жили 6 лет в Новострое. И мне там было не по себе одной. Хотя там никто не жил до нас. А до дома был пустой участок.
Сейчас в сталинке. Уверена что кто-то умер тут. Но так мне тут хорошо ❤
Прям дом-дом!
Поздравляю вас!
Это брежневка, улучшенка. У родителей такая же. Кухня 9 метров квадратная класс, прихожая большая удобная. У меня прошлая квартира новостройка с такой же планировкой была.
И мы кстати абсолютно добровольно из новостройки 2017 года переехали в брежневку 1985 года постройки. И вообще не жалеем.
@molokophoto сил вам))
Мы когда-то тоже восстанавливали убитую квартиру, очень дорогое удовольствие))
@mamabigbos, да она не убита😁 тут же все от восприятия зависит, меня все в ней устраивает, мы и сейчас живем в квартире в которой за 10 лет изменился так же только санузел ) спасибо 🙏🏼
Поздравляю 🥳
У нас,кажется, такая же планировка)) мне очень нравится)
Света вы молодцы ! Это очень неплохой вариант и у девчонок теперь своя комната и вы со своим уголком , умнички 👌
Кто бы как не плевался на хрущи, любой грамотный архитектор скажет, что в хрущобах - гениальная планировка 😊
@anastasiiazhogalik_touragent может шумоизоляция такая 😃
Света, а это в кировском районе? Что-то кажется дорого для такой квартиры 🤔 понятно дело что сделаете конфетку 🔥
Конфетки увы не будет 🤭 будет просто чуть свежее 🤪
@molokophoto Ааа я думала почему-то , что вы в кировском живёте , поняла
Тогда норм цена
@molokophoto
Даже если сделаете косметический ремонт уже будет , как конфетка по сравнению с тем что есть )
Мы чутли не взяли на ппц как много лет ипотеку , оказалось на 10 лет можно , хорошо сразу поняли что к чему .... И взяли на 10 .
Да можно и на год и на 2, тут же все упирает в то сколько вы готовы платить ежемесячно. Мы не готовы платить больше, поэтому ни 5 ни 10 нам не подходит. Я все таки хочу жить жизнь а не рвать жопоньку в добывании деняк)
@molokophoto Ну я бы не сказала что у нас платеж как-то больше стал от этого , незнаю как это действует, у нас 15к в месяц под 17 с чем-то процентов
Рада очень за вас, как будто сама пережила эти эмоции))) Видела ваши старые посты, о жизни вчетвером в старой квартире. Мы сейчас тоже в процессе продажи своей однёшки, и ожидания просторного жилья. Поэтому прекрасно понимаю вашу радость)
Ох, как я люблю такое: всё снести и снова сделать 👍
@molokophoto я вот только закончила😁 с ноября по конец января однушку после бабушки сделала дочке. Кроме с/у правда, там был более менее приемлемый, на него денег уже не хватило. Только не поняла, как у вас ремонт только в ванне будет? Хоть обои-то надо поменять
@jenyst, да только ванна. Обои в комнатах сняли сегодня в тeleггге выложила обзор. Пока так )
Блин а где еще умирать пенсионерам, как не в своих квартирах?)
Если хозяева умерли, это даже хорошо в нынешних реалиях, прости господи😀 а то через неделю придёт хозяйка бабка и скажет меня обманули мошенники, жить мне негде больше и денег нет и сделку аннулируют,квартиру бабке, покупатель с долгами и без хаты
Я Вас не знаю, но я искренне за Вас рада. Я тоже за вторичку. Когда покупала свою малосемейку на новостройки даже не смотрела.. Картонные они у нас какие-то.. Тоже в мечтах расширение.. У нас под ремонт трешка, вторичка тоже, 57кв.пришлось сносить все под чистую и делать заново. В какой-то момент муж перегорел и.. Ну никак нет желания доделать немного и переехать. Так и живем в малютке. Но надеюсь в скором времени все доделаем
О, класс. Кухня не маленькая, а это главное. Здоровья, сил и денег Вам на платежи и ремонт 💪👏
Спасибо 😊 да кухня будет внегласно 3 комнатой) планирую туда тв и кресло кровать 😎
Квартира супер, аж захотелось переехать, прям теплом веет 🥰 поздравляю 🥳🥳🥳
А мы не смогли найти вторичку 🙈заходишь - в подъездах тараканы, кошатиной воняет, проводку всю менять надо, трубы прогнили, потолки низкие. Ремонт такой везде, что под ноль все отдирать… мыкались так в поисках вторички и взяли новостройку.
Ограничения у нас в голове) для нас это не проблема)
@molokophoto пережить и исправить можно все кроме тараканов😬😵💫
@krasnoperova404, в современных реалиях есть компании подкидывающие тараканов в любые дома и в том числе новостройки, и потом предлагают дезинфекцию, так что это то с чем можно столкнуться не зависимо от того какой год дому. Так что тут не работают правила новостройка равно безопасность от насекомых
Мы в апреле прошлого года купили квартиру под 17,6 %. Ремонт делал муж с график 2/2 работа / ремонт . С апреля по декабрь. 30 ноября заехали . Ремонт это конечно тот еще квест .Желаю Вам что ремонт прошел легко и все получилось )
Площадь такая хорошая для двухкомнатной хрущевки, у нас чет 38 что-ли была двушка))
@jenyst, у нас хрущевка 83 года😀в нашем городе есть и 87 хрущевки, а улучшенные с 90-91 года строили
Почему-то такой платёж у вас маленький, ежемесячный.
Я, когда считаю, везде выходит по 60к
Поздравляю 🥳
Планировка классная 🔥
Это у вас на районе ?
Надеюсь тоже получится до первого класса расшириться 🤞🏻🤞🏻🤞🏻
@lm_v, это была главная задача, школа сад, мы пустили корни)
Отличная квартира! Светлая, чистая и функциональная. Поздравляю!🥳
Солидарна с Вами относительно новостроя)
О, кухня с балконом моя мечта! Ещё раз поздравляю с приобретением! Счастливой жизни в новом гнёздышке!
Спасибо☺️ я все детство жила на кухне с балконом это была моя спальня 🤭 жили в однушке)
Вы взяли 20 т. долларов, а вернуть нужно будет почти 58? 😳😳
Ну а что вас удивляет? Вы не знаете что такое ипотека? И как она работает?)
Смотрю на цены на квартиры и думаю , как удачно мы взяли и фиг с ней , что на 5 этаже 🤣
1 600. Двушка 52 квадрата .
@molokophoto, да, как то был период, что действительно были низкие цены. Мы брали в 2017 году двушку 48кв за 2500, пять минут до метро. Продали в том году ее за 7😅
@nat_y, я видимо в другом времени жила😵💫 так как в 2015 мы брали на педе однушку за 2900 -28 кв поэтому мне странно это слышать🤪
@molokophoto, а ну я не уточнила, что там ремонт требовался. Полностью все переделывали, кроме окон.
Ковролин снимайте, пожалуйста, это сборщик ацкого кол-ва пыли и блох подвальных
У нас вторичка. Когда я зашла в квартиру,первое чувство - как тут спокойно. Старая квартира с, ремонтов 69 года. В квартире жили бабушка и дедушка, умерли все своей смертью. Их родственниками не стали забирать вещи ,В квартире были книги, я нашла любовные письма. Бабушка и дедушка жили в любви и согласии, поэтому, наверное, в квартире так хорошо жить/))
Вот видимо всеравно чувствуешь твое или нет. Нам и жена риелтора сказала -видимо это ваше жилье, так как многие приходили и все не то
Блин как я радуюсь за людей когда они не боятся и делают,вы молодцы,только вперёд и только лучше
Спасибо ☺️ нас уже некуда бояться, жить на 28 кв, вчетвером максимально сложно 😵💫
Почитала комменты. Хотели менять квартиру, старый фонд 91 квадрат, на новостройку , но поменьше квадратура. Передумала! У нас реально не слышно соседей, ни жарко, ни холодно, отлично . Ремонт планируется в подъездах (хотя все не так ужасно, прилично даже). Возьмём однушку детям на мат капитал и хватит 😂
3 этаж- огонь! Покупаем сейчас квартиру на 12 этаже 🙈 полжизни прожила в доме, а потом на 2 и 4 этаже жила) а теперь вот 12🙈 вид из окон очень нравится, но как подумаю, что лифт может сломаться... Кто живёт высоко, накидайте плюсов)
Планировка офигенная, у меня в первой квартире такая же. Коридор хоть танцуй! Комнаты отдельные, кухня адекватная с лвальным хорошим столом... Мммммм, обожать её
У нас трешка 59кв в хрущевке, сейчас делаем ремонт, муж в шоке от стен и проводки,переделываем все. Перед этой кв брали новостройку, ну не знаю что лучше даже😀 взяла бы на европейском берегу под 100 кв. У вас кухня больше,шикарно. У нас всего 7,4 мне ужасно мало. Поэтому делаем ремонт и на продажу. И строим дом. У вас потолки 2,7?
Мы не прихотливы мне не нужны какие то супер новшества, главное чисто, сухо и комфортно 🤭
Я очень скептично отношусь к вторичке, мне нужно новое чистое с нуля под себя. Сколько родители брали вторичку вечно вылезали костяки, то канализация, то трубы, то полы холодные, то батареи, то тараканы и тд
Поздравляю вас! Каждому свое, как говорится 😇
Поздравляю! В своей можно сделать что хочешь , ремонт какой хочешь!
Но у меня бы муж ни за что не согласился брать маленькую квартиру, только дом…
Если бы позволяли финансы то кончено купили дом) но живем по средствам ☺️ Спасибо👍🏻
Согласна по поводу новостроя, такое себе, лучше проверенную вторичку.
А то, что кто-то умер в квартире, ну так Вторичка, вполне понимаемо, Вы все равно будете делать ремонт.
У нас двушка 56 квадратов, уже как то тесновато, хочется больше
А почему процент такой большой ? А семейная ипотека ?
Обычная ипотека. Семейка на новострой. Семейка на вторичку только в области есть
Поздравляю🌸🌸🌸 Завидую какие у вас дешевые квартиры 😢
Спасибо ☺️ все относительно, в более отдаленных районов можно еще дешевле взять, но мы привязаны к локации
А сколько стоит квартира вообще? Был смысл брать вторичку и рушить? Я смотрю дома, вторичку прям страшно даже считать, 18% много это или мало сейчас, наш ипотека 5,7% в новострое, соглашусь что строят так се, я слышу все, стены трескаются, усадка еще идет
4600 написано в посте) ее рушить никто не будет) из ремонта только санузел и очистка комнат от обоев) всё. Квартиры в которую я могу въехать и не вкладываться стоят от 6 млн на районе, с идеальеым ремонтом. Смысл очевиден😊
Класс, поздравляю. Я бы если сейчас брала квартиру, то однозначно вторичку, пусть даже с бабушкиным ремонтом, купить голую новостройку и делать ремонт с нуля это ипотека % больше вторички выйдет. Ну и строят да, новостройки из говнаи палок, жуткие человейники. Дома до 7 этажей ♥️
Отличная цена, за такую квадратуру. По фото видно, такая уютная квартира! Поздравляю
В канале видеообзор выложила если хотите посмотрите ☺️ в профиле ссыль . Спасибо !
Поздравляю! Ставка по ипотеке упадет, рефенанснетесь и будет вам еще меньше платеж.
Очень даже неплохая квартира.
Кухня большая, из кухни выход на балкон👍
Сил и средств вам на ремонт🙏🙏🙏
Не убирайте плитку с цветочками😭обои сверху переклеить и будет огонь
С цветочками будет с нами ближайшие несколько лет 🤭
В жк Марсель очень классная шумка ,там вообще как буд то один живешь , соседний вообще не слышно ) а когда строили вторую там новостройку , ко мне приезжала подружка из Кемерово с мужем (он строитель) и он сказал что дом по какой то новой технологии строят и что звукоизоляцию очень хорошую делают , на совесть прям , так и было 👌🏽 ну и ценники там конечно космос 🚀😅
Капец, вот это переплата - взяли полтора, а вернуть 4.5 ляма 😲. Тут только платить как можно скорее, ставка конская.
Да, я в сентябре взяла двушку по 21% в Сбере, на 1700 платеж 34… в месяц на 15 лет. Сумасшедшие ставки 🥹
Это уже норм ставка 😁 была то 26 🤣 ну и не исключайте рефинанс) ставки то падают 😎
Мне рыбки в глаз попали 😭 Детство сразу вспомнила.
Поздравляю 🥳 желаю счастливых моментов в этой квартире. Хрущевки люблю отдельной любовью. С детства кажется, что там очень уютно.
Мои поздравления! Свое всегда круто . Ремонта тут конечно много. Я бы все таки чуть денег с пв оставила хоть на самое первое из ремонта. Я прям от фоток чую бабкин запах 🤣
Да у нас и было свое) просто 28 кв на четверых) спасибо ☺️
Никогда и ни за что не возьму вторичку
Заходя в подьезд уже тошнит от запаха и атмосферы🤢🤮
А я наоборот ЗА вторичку, старый фонд. Даже хрущевки построены на совесть.
Я работаю в строительстве и дома сейчас строят просто ужасно. Ни за что не возьму новостройку.
@annasadikovna, да. Вы правы. Там уже на этапе стройки плесень лезет. Ее обрабатывают и заклеивают. Но она все равно есть.
Летом дышать невозможно. Жарко, душно. Вентиляция отвратительная. Ну и материалы не самые лучшие.
@pain_au_chocolat, у нас в новострое такое, особенно летом актуальна эта проблема, еще и стены ломают ногами, и это далеко не бичевский жк
Тоже смотрю в сторону вторички, хотя с нашим бюджетом мне только смотреть и остается🙉
Поздравляю Вас! 🌹Все потихоньку приведете в порядок, главное-крыша над головой уже есть!
Тоже не люблю новостройки
Мы тоже купили вторичку после бабули)но она не умерла там,переехала)сделали ремонт с нуля)поменяли полы и стены)скоро заезжаем)вас поздравляю 🥳🥳🥳
О класс. Балкон на кухне, очень удобно. В однушке у нас тоже так было.
Пф согласна насчет новостроя, гавно редкостное
Но денег на вторичку не наворовать даже