Как обеспечить детей, если доход упал и есть ипотека?
Сейчас обсуждали с мужем, что нам пока нечего оставить детям (нечего им дать из жилплощади).
У меня нет официального места работы с 2017 года, и наш доход с тех пор очень сильно просел. И на тот момент мы вложились в один, но дорогой объект недвижимости. Там и живём.
Сейчас на одну зп не можем потянуть ипотеку.
А моей компании, где я работала, уже не существует 😭 Вряд ли выйду на прежний уровень дохода, когда найду работу...
Это я к чему.
Говорю мужу, мол, давай продадим квартиру и купим пять однушек где-нибудь в Реутове, или три двушки, ещё на ремонт останется.
Но муж оптимист. Говорит, лучше здесь, чем 5 квартир в Реутове 😂 Верит, что я выйду на работу, и деньги польются рекой 🤣 Ох, оптимист.
Лучший комментарий
Так у вас пенсии вообще не будет… на что вы будет жить через 30лет? Как жкх хотя бы платить и продукты покупать?
@ducklou, здесь согласна) тоже купила в прошлом году квартиру в ипотеку с той мыслью, что сыну ее отдам только в случае, если у него не получится ничего себе купить) а если получится, то достанется по наследству 😁 а меня будет «кормить» в старости)
Комментарии
Мдааа,у всех свои проблемы и такие разные.Вы плачете что нечего детям оставить,но по факту же есть что оставить?!Вот когда есть двое детей и даже собственной однушки нет и дивёшь на квартире съемной много много лет и нет возможности ипотеку взять-вот это и есть детям нечего оставить.
@daniellina живите 100 лет,но даже разделив эту одну квартиру,ваши дети будут со своим углом.
Я бы сдавала эту, а сама снимала бы подешевле. Наша квартира саму себя оплачивала бы пока работу не найду чтобы самим
Соберётесь продавать и покупать - приходите ко мне 🤗 🤗 🤗
А если по теме. Я считаю, что сейчас должна быть закрыта базовая потребность - жить здесь и сейчас с комфортом. Комфорт для семьи с 3мя детьми это трёшка.
Ну потому что это энергия, это душевное состояние. Когда база закрыта, можно думать допом о вложениях, квартирах детям, квартирам себе на пенсию.
Если условно сейчас нет возможности из за отсутствия дохода, то в будущем как только это изменится - формировать капитал.
Или рассмотреть смену квартиры тоже на трёшку, но в доме чуть попроще. Разница в деньгах высвободится млн 15, не больше, если все же на хороший жк менять. Стоит ли оно того - 🤷 , но как стратегию можно рассмотреть. Вашему сыну раньше потребуется квартира, как ещё вариант в будущем вашу продать и купить 3е + 1к сыну с доплатой.
А ещё кстати вариант, если есть млн 4 - то я бы предложила вам взять крутой доходный проект с доходностью от вложенных 11-12% (выше вам верно писали, что сейчас аренда доходность всего 3-5%).
И его можно взять по семейной ипотеке (в тч тем у кого 2е несовершеннолетних даже старше 7 лет)!
Поплатить ровно год ипотеку, а потом доходность будет в 2 раза больше!
Я себе (маме точнее) купила это проект в сентябре, правда в рассрочку, мне семейная ипотека недоступна. Мы как раз продавали вторичку в старом фонде и добавили немного денег).
Ну и по поводу Реутова - ну не надо, ликвидность сильно ниже, доходность тоже.
Вот это нечего оставить. Я думала сейчас прочитаю о съёме однушки где - то на окраине Мытищ или дальше. У вас все прекрасно! Со временем все разделите, вам есть что разделить) время покажет! Не торопитесь только. Времена тяжёлые проходят, может сейчас начнется " новый 2007" 😄если вы понимаете о чем я.
У вас есть что оставить детям. У вас дорогая недвижимость, которую всегда можно обменять на 5 однушек в Реутове.
Выйдете на работу -в любом случае будет доход. А как и что польётся -будет видно.
Ну как не менять жилье,если денег не хватает. Почему муж решил, что вы пойдете работать и деньги польются- я на больничный каждый месяц уходила . Если особых навыков в оплачиваемой деятельности нет, то и надеяться не на что.
Какое дорогое Подмосковье у вас получается. Возьмите на семью квартиру в Москве ,но не в центре и парочку квартир в Домодедово - сдаются отлично из- за близости аэропорта и стоит однушка в новом доме с мебелью 7 лямов
Я бы не стала менять. Лучше одно жильё, но обалденное, чем много кучек-могучек со снижением (существенным) комфорта.
Как это нечего оставить, если у вас только квартира миллионов 60 стоит?
@daniellina, ну так вы пишете «нечего оставить», это, обычно, подразумевает «после смерти».
В реутово однушки по 15кк. То есть это 2 однушки и двушка. Которые вы будете славать-жкх и налоги= 40к. А еще все надо мебеировать и техники накупить.
Нет мск прописки. Безумная плотность. И фиг доберешься до мск.
Вам не хватает на пятую точку приключений.
Лучше на эти 40к выйдете работать и странных мыслей будет меньше и кв в цао останется 😁👍
@daniellina, 70кк вы продали кв. 30кк -2 однушки, 20кк двушка вам. 10-15кк ремонт вам. Еще неск млн мебель и техно в кв для сдачи.
Так у вас пенсии вообще не будет… на что вы будет жить через 30лет? Как жкх хотя бы платить и продукты покупать?
@pandadzen, отличный план) прожить жизнь в реутово вместо цао👍
Верьте в себя! Я из декрета вышла вообще на 40 тысяч зп через полгода ушла на большую и уже спустя пару лет хорошо увеличила ее и все ок
Я бы послушала Вас на месте мужа, но не однушки, а двушки, пусть две, с хорошей планировкой.( евротрëшку) И вам евротрëшку( двушку). 3 квартиры нормально, но не уверена что хватит на них. Пять- перебор, ку растëт как на дрожжах. Средневзвешенная доходность аренды в пределах 3-5 процентов. Это никогда не перекроет инфляцию.
Если бы я имела такую квартиру и решала, купила бы и землю+ домик, две однушки( евродвушки) и евротрëшку.
@daniellina нет продавать естественно стоит, это логично, с мужем Вашим согласна. Вопрос в том, как правильнее распределить доход от продажи.
@daniellina Ой, я одним местом читаю. Простите, с Вами согласна.
До: оставить детям, у вас есть минимум 10 лет. Неужели за 10 лет финансовый вопрос не решит я? А если и не решится, через 10 лет и продавайте 🤷🏻♀️ зачем иметь 5 квартир в Реутове? Что с ними делать? Солить?
Ну если ваша квартира действительно такая дорогая, то можно так сделать) почему бы и нет) зато вам не нужно будет париться и спешить выходить на работу)
Хотя бы не 5, а 3. Себе получше и подороже, в хорошем районе, и две можно подешевле на сдачу
Что за жилье такое у вас, что на пять хватит? Премиум в ЦАО? Даже нашей трешки в новом доме бк не хватит на три 😢
@daniellina ну и понимаете, что однушки в мск от 20 млн теперь. Двушки 30. В МО смысла нет ехать, это только скатиться в уровне после цао. Мы свою е4 тоже продадим, жить там на пенсии точно не будем, коммуналка уже 30 тыщ. Как старший съедет, будем искать евро2-3 попроще. Свою продаем, берем студию младшему и евро2 или евро3 себе на пенсию.
@daniellina у вас дети еще маленькие. Продаваться и уезжать в регион теперь только на пенсии можно)) поэтому искать работы и работать. Опыт не пропьешь
А вы были в Реутове? Я ездила кв смотреть. Там офигенный район. Не старый, а новый. Который рядом с метро
@mrs.milota, там же «муровейников» настроили рядом с метро:)
@tati_9, это смотря в какой части района ты живешь. Реутов большой город.
А вы были в Реутове? Я ездила кв смотреть. Там офигенный район. Не старый, а новый. Который рядом с метро