Рефинансирование ипотеки для родителей: почему риэлтор берет 100 тысяч?
Есть здесь риэлторы? Помогите пожалуйста.
Дано:
У родителей (заёмщик 56 лет пенсионер, созаемщик 51 официально работает зп 18000) есть ипотека на квартиру , ставка высокая где то 26-29%. Долг был всего 1 миллион. Ежемесячный платеж 23000.
Сейчас захотели погасить какую то сумму досрочно и рефенансировать.
Риэлтор запросила 100 тысяч за эту услугу. Потому что это проходит как новая сделка, ввиду того что они по доходам не проходят (до этого как то завышали доходы). Они бегают по МФЦ, берут 2 НДФЛ и тд.
Я не понимаю, неужели нельзя погасить какую то сумму просто через приложение банка? А также почему это считается новой сделкой? И почему так дорого выходит по услуге риэлтора?🤔
Вообще, я не понимаю всего кипиша, у них сумма уменьшится всего до 18 тысячи в месяц.
Комментарии
Риелтор тут не особо нужен. Если есть сумма, то ведь можно направить её при досрочном на уменьшение платежа. Рефинансирование не очень выгодно, ставки достаточно высокие. Досрочка оформляется без риелтора, через приложение банка
Риелтор мутит что то. Всегда гасили через приложение. И суммы огромные вносили, банку пофиг откуда деньги и это никакая не новая сделка. Мы госиои и платеж и срок, всяко делали. Риелтор вообще в этом не участвует
Мы гасили досрочно несколько раз на сотни тысяч просто через приложение сбера🤔но мы не пенсионеры, и зп официально больше Вашего случая, может в этом какая-то загвоздка. Может можно напрямую связаться с банком, где ипотека, и у них узнать по досрочному погашению
Вносите досрочную сумму, пишите заявление в банке об уменьшении (срока или платежа на ваш выбор). Либо сначала пишите заявление с определённой датой списания досрочного погашение. Точнее вам скажут в банке, у всех разные требования
А на счёт рефинансирования просто обратиться в банк)
А они могут пересматривать рефенансирование как типа новую сделку, ну типа одобрение сделать на основе дохода и тд?
@bulka_220492 да но это все равно через банк и через заявление
@gricenkoelena01 щас ставки такие, что не выгодно рефинансировать
Все через банк делается , не нужен риэлтор , сначала погасить досрочно через банк онлайн , затем записаться через оператора на рефенсирование или в самом банке спросить у сотрудников