Девочки,сейчас с подружкой идем смотреть квартиру(панельный дом,5 из 9 этаж,3 комнатная квартира).
Муж ее на работе,поэтому попросила меня с ней посмотреть.
На что 1000000% нужно обратить внимание?Какие вопросы 1000000% нужно задать риелтору/собственнику?
Кто соседи, посмотреть стояки, что бы не было видно следов протечек. Заглянуть под мойку на кухне, проверить следы тараканов
мелкие черные точки (как будто мак рассыпали) это следы жизнедеятельности тараканов.
Не с подругой надо ходить, а с юристом.
Кто собственник, сколько лет в собственности? Использован ли мат кап?
Куда (и причина) собственники переселяются?
Кто прописан?
Как возникло право собственности, откуда у них квартира
Выписку из Росреестра пусть свежую покажут
Есть ли перепланировки, узаконены ли они?
Долг по коммуналке и капремонту
Про документы вопрос ,сколько собственников ?кто прописан ?сколько лет в собственности
Я бы, по возможности, поговорила во дворе с жильцами, какие минусы и плюсы
К вышеперечисленному: что с проводкой, когда меняли, есть ли заземление. Как двор чистят, подъезд в целом, где остановки, метро, какие магазины рядом, сады школы(если дети есть). Слышимость соседей в самой квартире
На тараканов... Конечно, там могли все обработать в моменте... Но в самом подъезде вдруг увидите...
Уточните, есть ли у продавца документы на приватизацию квартиры.
Если нет, то очень желательно запросить.
Не все приватизируют квартиры)) мы все квартиры покупали. Так что не надо это спрашивать. Нужно спросить как возникло право собственности
а может быть такое, что на момент приватизации, кого-то не учли, кто сидел в местах лишения свободы или был несовершеннолетний? Такие граждане же имеют пожизненное право на квартиру.
это все понятно, но не все квартиры приватизированы. Кто-то просто квартиру за деньги покупает
Сначала смотрите на подъезд, на дверь, на соседские двери.
Потом уже все юридические моменты по списку.
Потом куда окна, какая сторона и тд.
Параметров тысяча.
Вы без риэлтора покупаете втроичку и тут хотите услышать советы от людей, которые далеки от этого? Вам не страшно покупать так?
Тата·
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Кто соседи ?Сейчас день увидите на сколько светлая квартира .
Айгуль·
Мама двоих (7 лет, 14 лет)
Не с подругой надо ходить, а с юристом.
Кто собственник, сколько лет в собственности? Использован ли мат кап?
Куда (и причина) собственники переселяются?
Кто прописан?
Как возникло право собственности, откуда у них квартира
Выписку из Росреестра пусть свежую покажут
Есть ли перепланировки, узаконены ли они?
Долг по коммуналке и капремонту