Продажа квартиры без ремонта: стоит ли делать косметику или только клининг?
Девочки , ситуация такая , родители мужа лет 10 сдавали квартиру трехкомнатную семье в Красном Селе, сейчас решили продать. Квартира в очень не презентабельном состояние …Я предлагала сделать косметику (поменять пол ,переклеить обои) и все намыть. Для нас это проблематично, так как живем на севере города , но как-нибудь справились бы. Риэлтор свекрови настаивает, что ремонт делать не нужно , только клининг, и при огромном желании продадим, у меня на этот счет большие сомнения…так как в таком случае, продавать придется ниже ,чем хотелось бы или очень долго (я так думаю)
Как вы считаете, как лучше поступить?
Лучший комментарий
Комментарии
Согласна с тем, чтобы все выкинуть, хорошо помыть все и окна. Я бы ещё простейшие светильники повесила на потолок, чтобы провода не висели. Ремонт бы не делала, по фото обои и пол в нормальном состоянии .
Никаких ремонтов все равно все будут переделывать. Выкинуть просто все и все
Выставляете как есть, а дальше смотрите. Если за месяц никаких подвижек - делаете косметику. Зависит от вводных: цена, расположение.
Мы на Турку рядом с метро продавали с косметикой.
Конечно потом покупатель сделает ремонт в квартире под себя ,НО купит он квартиру с нормальным ремонтом.
Первое время многим не до ремонта будет .
если бы я выбирала, то только с нормальным ремонтом,т.к не все могут позволить сразу и купить и сделать. Обычно это длится годами ,а жить надо сейчас.
И сейчас покупают именно квартиру ,а не стены .т к ремонт настолько дорогое удовольствие, что легче отказаться от него .
А у тех у кого реально много денег они не смотрят другие локации
Но у вас в принципе не всё так плохо. Помыть и мебель выкинуть .и фото сделать хорошие
И я поддержу риелтора. Но продать сейчас в целом сложно вторичку .
Убрать весь хлам,старую мебель и нанять,или самим намыть и все.
Ну на крайняк повесить бумажные шары как люстры,что бы провода так не весели,тюль самую обычную белую и всё.
Просто выкинуть весь хлам и сфоткать с хорошим дневным освещением. Получше сфоткать чем у вас фото.
Нет смысла в ремонт вкладываться.
От легкой косметики цена не увеличится, а деньги потратите…
Нет, не надо, нормальная квартира, ненужное вы же уберете и всё
Спасибо за ответ! Вы продали по цене, которая Вас устроила ?)
Мы продали практически за столько сколько нам озвучила риелтор в самом начале. У нас было условие, что с мебелью одна цена, без мебели другая. Нам было не сильно принципиально забирать ее, если что новую бы купили. Покупатели попросили без мебели, но с техникой и пересмотрели цену с учетом этого.
Наш риелтор всегда была такого же мнения. От косметики цена не взлетит соразмерно квартире с хорошим ремонтом, все понимают что берут и это больше вложение с дальнейшим ремонтом.
В одной из квартир, которую продавали обои были прямо в прихожей котом ободраны и при входе бросалось в глаза, их риелтор сказала подклеить по возможности, но там сразу вид другой был, тк ремонт свежий сравнительно. Ванну оставили как есть не деланную, мы бы не смогли стоимость ремонта вложить в стоимость квартиры.
Мы даже люстры кстати не вешали, как были лампочки на проводе так и оставили😆 Люди покупали именно место, метраж и планировку. Когда уже были в процессе сделки, покупатели приезжали даже замеры кухни делали, так как решили, что им и гарнитур наш не нравится. То есть они полностью все планировали под себя.
Расскажу нашу историю: Мы собирались продавать квартиру, но потом решили сдавать знакомым. Там нужен был ремонт: стены перекрасить, люстру заменить. Казалось бы ерунда. Муж фигачит там с январского отпуска. Делает все сам (штукатурка, шпаклевка, покраска), но иначе нам бы это обошлось в 200+ тыс.
В результате после работы едет туда. Слава богу уже закончили эти стены. Но везде вылезает по мелочи. Плюс сейчас ещё надо собирать шкаф и комп стол.
Поэтому, ремонт, даже самый мелкий - это очень долго и сильно затратно.
Продавайте как есть!
Да, согласна, что ремонт это дело затяжное…нам еще ездить туда часа полтора , что тоже проблематично
Разница только, что вдруг покупателям необходимо сразу заехать срочно.. А так это дело только чистоты, как говорится, без тараканов
Просто убраться и выкинуть весь хлам
Намыть с Клинингом и спокойно продать
Люди в таком случае стены покупают
А нормальный ремонт стоит прилично.
@katerina_kk, @safrono4ka08, @isakovaykt, @protivnaya__, девочки , спасибо за ответы ! Тогда скорее всего будем так делать!
Не надо ничего делать никакого ремонта , покупатель все делает под себя ,и все что у вас будет сделано все сдерется ,просто убраться и убрать все лишнее и все
Намыть желательно, старый хлам выбросить. Повесить хотя бы тюль белую, и сделать хорошие фотографии. И ждать.
Риэлтора тоже перепроверяйте по цене, они очень любят занижать цену по рынку, чтобы быстрее продать.
Я тоже согласна с риэлтором , тем более что квартира да , без ремонта , но не прям последний бомжатник какие я видела в объявлении , что аж зайти страшно бы было )хлам убрать и сфоткать нормально , что бы было просто чистенько )
Согласна с риелтором. Оно того не стоит. Либо много вкладывать и дороже продавать. Либо клининг и дешевле. Второе сильно проще.
Как говорит риеллтор. Тк нет гарантий,что после того как вы вложиться,то кв быстро продасться по вашей стоимости
даже лёгкий ремонт обойдётся в копеечку и кучу нервов. попробуйте, как советует риэлтор. если что-то пойдёт не так, всегда успеете сделать этот ремонт.
Тоже согласна с риэлтором. Покупатель потом под себя ремонт будет делать
Так люди которые заедут будут делать ремонт под свой вкус,получается потратите силы и время,вложитесь просто так 🤷🏻♀️
Так люди которые заедут будут делать ремонт под свой вкус,получается потратите силы и время,вложитесь просто так 🤷🏻♀️