Запись из каналаРемонт и дизайн интерьера
Девочки, обычно тут всё знаете, как думаете, за сколько ( и денег и времени) можно отремонтировать для жизни коробку из газоблоков, с учетом, что еще нужны коммуникации, завести газ в дом, электричество, выкопать скважину. Очень хотим дом свой, но в нужной локации есть только такой недострой, либо готовые за очень дорого
Я не эксперт, но по своему опыту строек и ремонтов думаю от 5млн) сильно же зависит еще от ваших желаний и откуда что там вести
Газ по границе и столб стоит, а все остальное копать и проводить, воду и канализацию
ну я точных цен сейчас не знаю, они каждый год в 2 раза растут. Просто мы сейчас делали ремонт с нуля в 35 кв м , получилось 2 млн без мебели (с бригадой). У вас наверняка сильно больше метров + коммуникации , это еще не говоря о наружке
Газ сейчас у нас в области от границы до дома стоит около 300 под ключ с документами, плюс котел от 50 до 100 минимум.
По опыту могу сказать что покупка коробки дешевле это иллюзия, проложить коммуникации и сделать ремонт сейчас очень дорогая история.
Без свободных 5 млн на эти нужны даже не стала бы начинать, просто на года растяните переезд.
мы закладывали грубо 70 тыс на квадрат по полу под ключ (со всей инженерией). Должно хватить, если не затягиваете с ремонтом, дорожает все очень быстро.
У нас дом 96 квадратов, сейчас готов под чистовую отделку (потратили около 5)
Выбирали не самые дешевые материалы.
Сейчас бы считала по 100 тыс на квадрат
10 должно хватить на ввод коммуникаций в дом, лос, наружная отделка, внутренние коммуникации (электрика, сантехника, радиаторы), черновая отделка, лестница, двери. Возможно еще на чистовые материалы. На мебель и свет, наверно уже не хватит.
Но вы можете самостоятельно подсчитать бюджет.
Знаю на своём опыте, если есть мужик с руками и мозгами, то выходит стройка гораздо дешевле
Хороший недострой, его можно доделать, 1-2 млн вполне хватит.
Газ ~ 300т.р. зависит от протяженности труб
Скважина ~ 100т.р. зависит от глубины скважины
Электрика ~ 100т.р. от объёма работы и наглости рабочего.
Мы сами всё делаем, такой дом бы за пару месяцев доделали при наличии денег на стройматериалы, вот выравнивать стены, шпаклевать и штукатурить сложно, и кол-во мешков штукатурки, шпаклёвки подсчитать сложно, смотря насколько стены неровные.
Ещё же разводка сантехники (трубы отопления) по дому тоже затратно, у нас только на первый этаж дома 75 кв.м. около 100т.р. за материал вышло, монтировал и паял трубы муж всё сам.
Вы молодцы, мой муж не умеет такое делать, поэтому все работы тоже придется оплачивать
спасибо! Но мой муж раньше тоже не умел, смотрел всё по ютюбу и тут же практиковался, всё супер получилось, было бы желание, инструмент весь купил и всё пошло, поехало, теперь нет, нет и периодически ещё подрабатывает этим
@oksanapr, это было 4 года назад. 170 метров за 6,5 без газа и благоустройства. И это прям почти самое дешевое все
У нас газ и вода центральные. Дом 130кв. Электрика вышла 520 тыс (270 работа 250 материалы). Септик около 200 будет.
Работы бригады строителей около 3 млн. По покупкам материалов сложно сказать. 300 отдали за ГКЛ, штукатурку, шпаклевку, направляющие и всякие мелочи.
270 (частично краны, инсталляция и унитазы). Работа сантехника (доделал после застройщика) 78тыс. Трасса кондиционера 98тыс. Бризеры с дырками 105тыс. Доутепление, подшив потолка террасы и замена подшивных досок 210тыс.
Я думаю в 10млн уложитесь. Но скорее всего без мебели и техники. Если экономить то можно и мебель прикупить. Но надо искать все подешевле и что-то делать самим. А там еще работы на улице с участком, прибавьте 3 млн смело.
готовое в нашей локации, к сожалению, тоже очень прилично стоит. Я уже практически готова отказаться от мечты жить в своем доме 😭
сегодня только была у соседей. Они живут в пред чистовой отделке. Где-то нет и штукатурки. Но сделали ванну и пол частично. Многое живут и делают сами. Все хорошо у них получается. Но они без детей. С детьми жить без ремонта чуть сложнее. В принципе лучше брать сейчас и доделывать. Потом все еще подорожает. Нужно прям рассчитывать свои силы. Нам сильно тяжело сейчас. И финансово и морально. Хочется хорошо и красиво, делается «хоть бы сделать и было не паршиво»
да, сначала смотришь картинки идеальных интерьеров и представляешь себе такой, а потом смотришь цены на это и впадаешь в беспросветную тоску
Ещё смотря кто будет делать, бригада которые за 2-3 недели все сделают или муж 2/2.
У нас это по-любому бригада, муж не будет сам этим заниматься, поэтому тоже плюс приличная сумма
У нас стройка дома сейчас в ипотеку. По фасадам в смете на дом 165м2 - около 1 млн , но можно и дешевле
За котел с установкой вышло 126 тыс, разрешение на газ пока неизвестно, но сказали около 400 тыс
Электричество подключали - 50 тыс
Скважина 138 тыс с фильтром
Септик - 200 тыс
Еще очень важно узнать есть ли дренаж участка. Он нужен 100%. Цена скачет очень сильно. Мы отдали 500 тыс на наш.
Ничего плохого в недострое нет, нужно просто вызвать технадзор перед покупкой, чтобы они все проверили и сказали все плюсы и минусы
всегда пожалуйста! ☺️ просто стройка идет в данный момент и все еще свежо в памяти
Виктория·
Мама сына (4 года)
У нас газ и вода центральные. Дом 130кв. Электрика вышла 520 тыс (270 работа 250 материалы). Септик около 200 будет.
Работы бригады строителей около 3 млн. По покупкам материалов сложно сказать. 300 отдали за ГКЛ, штукатурку, шпаклевку, направляющие и всякие мелочи.
270 (частично краны, инсталляция и унитазы). Работа сантехника (доделал после застройщика) 78тыс. Трасса кондиционера 98тыс. Бризеры с дырками 105тыс. Доутепление, подшив потолка террасы и замена подшивных досок 210тыс.
Я думаю в 10млн уложитесь. Но скорее всего без мебели и техники. Если экономить то можно и мебель прикупить. Но надо искать все подешевле и что-то делать самим. А там еще работы на улице с участком, прибавьте 3 млн смело.
Виктория··
Мама сына (4 года)
Но у нас дом с чистовой отделкой. Есть забор. Я за готовый дом. Цены после НГ на материалы выросли нереально. А тут купите готовое, считай ремонт по старым ценам.
Оксана··
Мама двоих (2 года, 9 лет)
готовое в нашей локации, к сожалению, тоже очень прилично стоит. Я уже практически готова отказаться от мечты жить в своем доме 😭
Виктория··
Мама сына (4 года)
сегодня только была у соседей. Они живут в пред чистовой отделке. Где-то нет и штукатурки. Но сделали ванну и пол частично. Многое живут и делают сами. Все хорошо у них получается. Но они без детей. С детьми жить без ремонта чуть сложнее. В принципе лучше брать сейчас и доделывать. Потом все еще подорожает. Нужно прям рассчитывать свои силы. Нам сильно тяжело сейчас. И финансово и морально. Хочется хорошо и красиво, делается «хоть бы сделать и было не паршиво»
Оксана··
Мама двоих (2 года, 9 лет)
да, сначала смотришь картинки идеальных интерьеров и представляешь себе такой, а потом смотришь цены на это и впадаешь в беспросветную тоску
Александра·
Мама дочки-младенца
У нас стройка дома сейчас в ипотеку. По фасадам в смете на дом 165м2 - около 1 млн , но можно и дешевле
За котел с установкой вышло 126 тыс, разрешение на газ пока неизвестно, но сказали около 400 тыс
Электричество подключали - 50 тыс
Скважина 138 тыс с фильтром
Септик - 200 тыс
Еще очень важно узнать есть ли дренаж участка. Он нужен 100%. Цена скачет очень сильно. Мы отдали 500 тыс на наш.
Ничего плохого в недострое нет, нужно просто вызвать технадзор перед покупкой, чтобы они все проверили и сказали все плюсы и минусы
Оксана··
Мама двоих (2 года, 9 лет)
О спасибо! Вы так подробно описали все!
Александра··
Мама дочки-младенца
всегда пожалуйста! ☺️ просто стройка идет в данный момент и все еще свежо в памяти