Сколько стоит и времени займет ремонт дома из газоблоков с нуля
Девочки, обычно тут всё знаете, как думаете, за сколько ( и денег и времени) можно отремонтировать для жизни коробку из газоблоков, с учетом, что еще нужны коммуникации, завести газ в дом, электричество, выкопать скважину. Очень хотим дом свой, но в нужной локации есть только такой недострой, либо готовые за очень дорого
Лучший комментарий
Комментарии
У нас стройка дома сейчас в ипотеку. По фасадам в смете на дом 165м2 - около 1 млн , но можно и дешевле
За котел с установкой вышло 126 тыс, разрешение на газ пока неизвестно, но сказали около 400 тыс
Электричество подключали - 50 тыс
Скважина 138 тыс с фильтром
Септик - 200 тыс
Еще очень важно узнать есть ли дренаж участка. Он нужен 100%. Цена скачет очень сильно. Мы отдали 500 тыс на наш.
Ничего плохого в недострое нет, нужно просто вызвать технадзор перед покупкой, чтобы они все проверили и сказали все плюсы и минусы
@oksanapr, всегда пожалуйста! ☺️ просто стройка идет в данный момент и все еще свежо в памяти
Ещё смотря кто будет делать, бригада которые за 2-3 недели все сделают или муж 2/2.
У нас это по-любому бригада, муж не будет сам этим заниматься, поэтому тоже плюс приличная сумма
У нас газ и вода центральные. Дом 130кв. Электрика вышла 520 тыс (270 работа 250 материалы). Септик около 200 будет.
Работы бригады строителей около 3 млн. По покупкам материалов сложно сказать. 300 отдали за ГКЛ, штукатурку, шпаклевку, направляющие и всякие мелочи.
270 (частично краны, инсталляция и унитазы). Работа сантехника (доделал после застройщика) 78тыс. Трасса кондиционера 98тыс. Бризеры с дырками 105тыс. Доутепление, подшив потолка террасы и замена подшивных досок 210тыс.
Я думаю в 10млн уложитесь. Но скорее всего без мебели и техники. Если экономить то можно и мебель прикупить. Но надо искать все подешевле и что-то делать самим. А там еще работы на улице с участком, прибавьте 3 млн смело.
@chil, готовое в нашей локации, к сожалению, тоже очень прилично стоит. Я уже практически готова отказаться от мечты жить в своем доме 😭
@oksanapr, сегодня только была у соседей. Они живут в пред чистовой отделке. Где-то нет и штукатурки. Но сделали ванну и пол частично. Многое живут и делают сами. Все хорошо у них получается. Но они без детей. С детьми жить без ремонта чуть сложнее. В принципе лучше брать сейчас и доделывать. Потом все еще подорожает. Нужно прям рассчитывать свои силы. Нам сильно тяжело сейчас. И финансово и морально. Хочется хорошо и красиво, делается «хоть бы сделать и было не паршиво»
@chil, да, сначала смотришь картинки идеальных интерьеров и представляешь себе такой, а потом смотришь цены на это и впадаешь в беспросветную тоску
@oksanapr, это было 4 года назад. 170 метров за 6,5 без газа и благоустройства. И это прям почти самое дешевое все
@kulema1, спасибо, суммы очень приличные выходят все-таки
Хороший недострой, его можно доделать, 1-2 млн вполне хватит.
Газ ~ 300т.р. зависит от протяженности труб
Скважина ~ 100т.р. зависит от глубины скважины
Электрика ~ 100т.р. от объёма работы и наглости рабочего.
Мы сами всё делаем, такой дом бы за пару месяцев доделали при наличии денег на стройматериалы, вот выравнивать стены, шпаклевать и штукатурить сложно, и кол-во мешков штукатурки, шпаклёвки подсчитать сложно, смотря насколько стены неровные.
Ещё же разводка сантехники (трубы отопления) по дому тоже затратно, у нас только на первый этаж дома 75 кв.м. около 100т.р. за материал вышло, монтировал и паял трубы муж всё сам.
Вы молодцы, мой муж не умеет такое делать, поэтому все работы тоже придется оплачивать
@oksanapr спасибо! Но мой муж раньше тоже не умел, смотрел всё по ютюбу и тут же практиковался, всё супер получилось, было бы желание, инструмент весь купил и всё пошло, поехало, теперь нет, нет и периодически ещё подрабатывает этим
Знаю на своём опыте, если есть мужик с руками и мозгами, то выходит стройка гораздо дешевле
Газ сейчас у нас в области от границы до дома стоит около 300 под ключ с документами, плюс котел от 50 до 100 минимум.
По опыту могу сказать что покупка коробки дешевле это иллюзия, проложить коммуникации и сделать ремонт сейчас очень дорогая история.
Без свободных 5 млн на эти нужны даже не стала бы начинать, просто на года растяните переезд.
@oksanapr, мы закладывали грубо 70 тыс на квадрат по полу под ключ (со всей инженерией). Должно хватить, если не затягиваете с ремонтом, дорожает все очень быстро.
У нас дом 96 квадратов, сейчас готов под чистовую отделку (потратили около 5)
Выбирали не самые дешевые материалы.
Сейчас бы считала по 100 тыс на квадрат
@oksanapr, 10 должно хватить на ввод коммуникаций в дом, лос, наружная отделка, внутренние коммуникации (электрика, сантехника, радиаторы), черновая отделка, лестница, двери. Возможно еще на чистовые материалы. На мебель и свет, наверно уже не хватит.
Но вы можете самостоятельно подсчитать бюджет.
Я не эксперт, но по своему опыту строек и ремонтов думаю от 5млн) сильно же зависит еще от ваших желаний и откуда что там вести
Газ по границе и столб стоит, а все остальное копать и проводить, воду и канализацию
@oksanapr ну я точных цен сейчас не знаю, они каждый год в 2 раза растут. Просто мы сейчас делали ремонт с нуля в 35 кв м , получилось 2 млн без мебели (с бригадой). У вас наверняка сильно больше метров + коммуникации , это еще не говоря о наружке
Знаю на своём опыте, если есть мужик с руками и мозгами, то выходит стройка гораздо дешевле