Эксклюзивный договор с агентством недвижимости: риски и условия
Хотим заключить договор с агенством Этажи о продаже квартиры.
Нам нужно продать квартиру за 5,6 месяцев.
В договоре прописано,что договор на продажу квартиры срок 1 год с автопродлением, комиссия 70 000 + 1,9%.И что если мы продадим сами квартиру,то все равно платим агентские.
Если за 5 месяцев не продадут, я всё равно привязана к ним на год и не могу продать сама без риска платить комиссию? Это нормально или нужно требовать пункт о расторжении без штрафов при отсутствии результата?
А ещё получается ,что договор эксклюзивный.
Может ,кто сможет ответить мне ?
Это нормальная практика для агентств ?
Лучший комментарий
Комментарии
я работаю без эксклюзивного договора, оплата по факту сделки, продали сами-молодцы, если что обращайтесь
Как-то обращалась к ним и доверия не внушили.а через какое-то время увидела от них объявление о продаже квартиры соседей и там половина слов вранья было про квартиру.
89992065336 Александр работает в агентстве Адвекс.Проверен лично и несколькими друзьями .Можно думаю позвонить или написать и узнать примерные условия по договору
100% ищите частного риелтора, она продадут быстрее. Уж поверьте. Без схем, без растягиваний, с хорошим результатом. Не связывайтесь с агенством
Мне кажется таким выгодно наоборот не продавать.
Мы когда работали с риелтор ничего не платили, просто после продажи должны были определенный процент отдать.( но рекомендовать не могу, решили не продавать, но сам факт что люди активно приходили и готовы были покупать)
Мы продавали два раза с Этажами, всё прошло хорошо. Но договор был не эксклюзивный у них ещё 3 года назад. Видимо, поменялись условия
Возьмите моего агента, она тут куче девочек помогла, очень адекватная, сказки не рассказывает, хотя бы просто пообщайтесь, узнайте расценку еще в одном источнике +7 (921) 741-62-99 Светлана
Зачем вам вообще агентство? Это уже мертвая практика. Ну будет какая-то тетя выкладывать на ЦИАН, вы и сами это можете.
Сейчас миллион частников, которые получают деньги за результат и только, лучше обратиться к ним и заплатить один раз по факту продажи.
А что вы ожидаете от агентства? Они выложат вашу квартиру на авито и будут ждать. Вы и сами это можете сделать бесплатно 🤷♀️ это разводилово, им вообще нет смысла подавать вашу квартиру, ведь вы и так заплатите
@diana.dishka90 ну они же не раздают листовки с вашей квартирой ) те, кто приходят в агентство за покупкой, так же платят 70 тысяч и ждут. Они зарабатывают не продажах, а на таких договорах)
Если и искать агента, то того, кто возьмет деньги за продажу, уже факт продажи через него, а не за подписание договора. Рынок вторички сейчас стоит, в целом продать сложно
@diana.dishka90 единственный реальный способ продать быстро - снижать стоимость. А без комессионных агенства вы сможете это делать гораздо эффективнее
Мне кажется лучше просто агента для продажи квартиры найти и все
Нам надо быстрее и мы не знаем ,как правильно сделать
Буду здесь спрашивать у опытных)))
У меня они три года продавали,зато комиссию им вынь да положи,когда я сама ее продала
@diana.dishka90 ненадо,вам и так ее продадут, могут много агентств продавать одновременно
Нормальная «говно-практика». Терпеть такое не могу.
Продавали квартиру свекрови, перепугалась с агентством из-за этого.
@diana.dishka90, я уже не помню, как оно назвалось, это было почти 10 лет назад, но условия остались те же)
Особенно мне понравилась их реакция на мое требование подтвердить свою работу)
Показали мне эксель таблицу, с данными не только по нам, но и еще по 30 клиентам, где были проставлены типо их расходы по работе)
В итоге ни хрена мы им не заплатили и продали сами)
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Что делать, если брат 4 года платил алименты за чужого ребенка?
Ситуация сос. У меня брат узнал что 4 года воспитывает не своего ребенка. У нас изначально были вопросики к его бывшей супруге (там матрешка с сомнительной репутацией 18 летняя) женились они по залету, родилась девочка. Развелись. Он прям отец отец и забирал и алименты по 40 тысяч платил и подарки, доченька моя доченька. Женился второй раз на хорошей девчонке, мы прожужжали уши про ДНК и она тоже додавила. Он боялся раньше делать из за результата, скорее всего понимал, что там будет. Ещё с момен...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Возьмите моего агента, она тут куче девочек помогла, очень адекватная, сказки не рассказывает, хотя бы просто пообщайтесь, узнайте расценку еще в одном источнике +7 (921) 741-62-99 Светлана