Эксклюзивный договор с агентством недвижимости: риски и условия
Хотим заключить договор с агенством Этажи о продаже квартиры.
Нам нужно продать квартиру за 5,6 месяцев.
В договоре прописано,что договор на продажу квартиры срок 1 год с автопродлением, комиссия 70 000 + 1,9%.И что если мы продадим сами квартиру,то все равно платим агентские.
Если за 5 месяцев не продадут, я всё равно привязана к ним на год и не могу продать сама без риска платить комиссию? Это нормально или нужно требовать пункт о расторжении без штрафов при отсутствии результата?
А ещё получается ,что договор эксклюзивный.
Может ,кто сможет ответить мне ?
Это нормальная практика для агентств ?
Комментарии
Как-то обращалась к ним и доверия не внушили.а через какое-то время увидела от них объявление о продаже квартиры соседей и там половина слов вранья было про квартиру.
89992065336 Александр работает в агентстве Адвекс.Проверен лично и несколькими друзьями .Можно думаю позвонить или написать и узнать примерные условия по договору
100% ищите частного риелтора, она продадут быстрее. Уж поверьте. Без схем, без растягиваний, с хорошим результатом. Не связывайтесь с агенством
Мне кажется таким выгодно наоборот не продавать.
Мы когда работали с риелтор ничего не платили, просто после продажи должны были определенный процент отдать.( но рекомендовать не могу, решили не продавать, но сам факт что люди активно приходили и готовы были покупать)
Мы продавали два раза с Этажами, всё прошло хорошо. Но договор был не эксклюзивный у них ещё 3 года назад. Видимо, поменялись условия
Возьмите моего агента, она тут куче девочек помогла, очень адекватная, сказки не рассказывает, хотя бы просто пообщайтесь, узнайте расценку еще в одном источнике +7 (921) 741-62-99 Светлана
Зачем вам вообще агентство? Это уже мертвая практика. Ну будет какая-то тетя выкладывать на ЦИАН, вы и сами это можете.
Сейчас миллион частников, которые получают деньги за результат и только, лучше обратиться к ним и заплатить один раз по факту продажи.
А что вы ожидаете от агентства? Они выложат вашу квартиру на авито и будут ждать. Вы и сами это можете сделать бесплатно 🤷♀️ это разводилово, им вообще нет смысла подавать вашу квартиру, ведь вы и так заплатите
@diana.dishka90 ну они же не раздают листовки с вашей квартирой ) те, кто приходят в агентство за покупкой, так же платят 70 тысяч и ждут. Они зарабатывают не продажах, а на таких договорах)
Если и искать агента, то того, кто возьмет деньги за продажу, уже факт продажи через него, а не за подписание договора. Рынок вторички сейчас стоит, в целом продать сложно
@diana.dishka90 единственный реальный способ продать быстро - снижать стоимость. А без комессионных агенства вы сможете это делать гораздо эффективнее
Мне кажется лучше просто агента для продажи квартиры найти и все
Нам надо быстрее и мы не знаем ,как правильно сделать
Буду здесь спрашивать у опытных)))
У меня они три года продавали,зато комиссию им вынь да положи,когда я сама ее продала
@diana.dishka90 ненадо,вам и так ее продадут, могут много агентств продавать одновременно
Нормальная «говно-практика». Терпеть такое не могу.
Продавали квартиру свекрови, перепугалась с агентством из-за этого.
@diana.dishka90, я уже не помню, как оно назвалось, это было почти 10 лет назад, но условия остались те же)
Особенно мне понравилась их реакция на мое требование подтвердить свою работу)
Показали мне эксель таблицу, с данными не только по нам, но и еще по 30 клиентам, где были проставлены типо их расходы по работе)
В итоге ни хрена мы им не заплатили и продали сами)
я работаю без эксклюзивного договора, оплата по факту сделки, продали сами-молодцы, если что обращайтесь