Мама сына (4 года)

Эксклюзивный договор с агентством недвижимости: риски и условия

Хотим заключить договор с агенством Этажи о продаже квартиры.

Нам нужно продать квартиру за 5,6 месяцев.

В договоре прописано,что договор на продажу квартиры срок 1 год с автопродлением, комиссия 70 000 + 1,9%.И что если мы продадим сами квартиру,то все равно платим агентские.

Если за 5 месяцев не продадут, я всё равно привязана к ним на год и не могу продать сама без риска платить комиссию? Это нормально или нужно требовать пункт о расторжении без штрафов при отсутствии результата?

А ещё получается ,что договор эксклюзивный.

Может ,кто сможет ответить мне ?

Это нормальная практика для агентств ?

Продажа недвижимости Юридические вопросы Финансы семьи

Лучший комментарий

IrinaМама двоих (10 лет, 23 года)

Возьмите моего агента, она тут куче девочек помогла, очень адекватная, сказки не рассказывает, хотя бы просто пообщайтесь, узнайте расценку еще в одном источнике +7 (921) 741-62-99 Светлана

30.01.20261 отметок «Нравится»Ответить

DiМама сына (4 года)

Спасибо!!!

30.01.2026Ответить

ОльгаМама двоих (3 года, 7 лет)

Не связывайтесь с Этажами

30.01.2026Ответить

Как-то обращалась к ним и доверия не внушили.а через какое-то время увидела от них объявление о продаже квартиры соседей и там половина слов вранья было про квартиру.

89992065336 Александр работает в агентстве Адвекс.Проверен лично и несколькими друзьями .Можно думаю позвонить или написать и узнать примерные условия по договору

30.01.2026Ответить

ОльгаМама двоих (3 года, 7 лет)

Не связывайтесь с Этажами

30.01.2026Ответить

ЕленаМама двоих (3 года, 4 года)

100% ищите частного риелтора, она продадут быстрее. Уж поверьте. Без схем, без растягиваний, с хорошим результатом. Не связывайтесь с агенством

30.01.2026Ответить

ЕкатеринаМама двоих (8 лет, 14 лет)

Обращайтесь

30.01.2026Ответить

АллаМама сына (1 год)

Мне кажется таким выгодно наоборот не продавать.

Мы когда работали с риелтор ничего не платили, просто после продажи должны были определенный процент отдать.( но рекомендовать не могу, решили не продавать, но сам факт что люди активно приходили и готовы были покупать)

30.01.2026Ответить

Alice05Мама двоих (2 года, 9 лет)

Мы продавали два раза с Этажами, всё прошло хорошо. Но договор был не эксклюзивный у них ещё 3 года назад. Видимо, поменялись условия

30.01.2026Ответить

IrinaМама двоих (10 лет, 23 года)

30.01.20261 отметок «Нравится»Ответить

DiМама сына (4 года)

Спасибо!!!

30.01.2026Ответить

Юлия Мама сына (6 лет)

Зачем вам вообще агентство? Это уже мертвая практика. Ну будет какая-то тетя выкладывать на ЦИАН, вы и сами это можете.

Сейчас миллион частников, которые получают деньги за результат и только, лучше обратиться к ним и заплатить один раз по факту продажи.

30.01.2026Ответить

АнастасияМама сына (3 года)

А что вы ожидаете от агентства? Они выложат вашу квартиру на авито и будут ждать. Вы и сами это можете сделать бесплатно 🤷‍♀️ это разводилово, им вообще нет смысла подавать вашу квартиру, ведь вы и так заплатите

30.01.20261 отметок «Нравится»Ответить

НатальяМама двоих (5 лет, 8 лет)

Полностью согласна

30.01.2026Ответить

АнастасияМама сына (3 года)

@diana.dishka90 ну они же не раздают листовки с вашей квартирой ) те, кто приходят в агентство за покупкой, так же платят 70 тысяч и ждут. Они зарабатывают не продажах, а на таких договорах)

Если и искать агента, то того, кто возьмет деньги за продажу, уже факт продажи через него, а не за подписание договора. Рынок вторички сейчас стоит, в целом продать сложно

30.01.2026Ответить

АнастасияМама сына (3 года)

@diana.dishka90 единственный реальный способ продать быстро - снижать стоимость. А без комессионных агенства вы сможете это делать гораздо эффективнее

30.01.2026Ответить

❤️Мама дочки (6 лет)

Мне кажется лучше просто агента для продажи квартиры найти и все

30.01.2026Ответить

DiМама сына (4 года)

Нам надо быстрее и мы не знаем ,как правильно сделать

Буду здесь спрашивать у опытных)))

30.01.2026Ответить

ИринаМама сына (8 лет)

У меня они три года продавали,зато комиссию им вынь да положи,когда я сама ее продала

30.01.2026Ответить

ИринаМама сына (8 лет)

@diana.dishka90 ненадо,вам и так ее продадут, могут много агентств продавать одновременно

30.01.2026Ответить

OlgaМама двоих (3 года, 10 лет)

🙈 3 года….

30.01.2026Ответить

DiМама сына (4 года)

@arisha_ruchca не буду с ними договор составлять

30.01.2026Ответить

НатальяМама двоих (5 лет, 8 лет)

Нормальная «говно-практика». Терпеть такое не могу.

Продавали квартиру свекрови, перепугалась с агентством из-за этого.

30.01.2026Ответить

DiМама сына (4 года)

У всех так ?

Вы с каким агенством работали ?

30.01.2026Ответить

НатальяМама двоих (5 лет, 8 лет)

@diana.dishka90, я уже не помню, как оно назвалось, это было почти 10 лет назад, но условия остались те же)

Особенно мне понравилась их реакция на мое требование подтвердить свою работу)

Показали мне эксель таблицу, с данными не только по нам, но и еще по 30 клиентам, где были проставлены типо их расходы по работе)

В итоге ни хрена мы им не заплатили и продали сами)

30.01.2026Ответить

У кого был такой случай был договор с риэлторами о продаже квартиры, договор был типовой могли продать квартиру как мы…

У кого был такой случай был договор с риэлторами о продаже квартиры, договор был типовой могли продать квартиру как мы так и они. Так получилось что они привели клиента она в начале отказалась брать, потом сама к нам пришла запомнив номер квартиры и купила у нас квартиру не через риэлтора чтобы не платить комиссию Теперь риэлторы мне звонят говорят оплатите комиссию , иначе будет суд и тд

Как переоформить квартиру мужа?

Девочки такой вопрос!нужно квартиру мужа переоформить на меня ,квартира была куплена до брака на фамилию мужа ,нам нужно в МФц?договор купили -продажи ?а какую сумму указать в договоре ,чтоб не платить налог ?

Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?

Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!

Девочки, не по теме конечно, но кто сталкивался с продажей и покупкой квартиры с помощью риэлтора? Сколько они примерно…

Девочки, не по теме конечно, но кто сталкивался с продажей и покупкой квартиры с помощью риэлтора? Сколько они примерно берут за работу? Комиссию надо платить После продажи ведь? Вперед какие то суммы платятся?

Подскажите пожалуйста, те кто сталкивался. Квартира в которой прописаны мы с сыном выставлена на продажу. Перед сделкой…

Подскажите пожалуйста, те кто сталкивался. Квартира в которой прописаны мы с сыном выставлена на продажу. Перед сделкой как говорит риелтор нужно освободить квартиру и выписаться. Выпишут ли сына ? Или обязателен предварительный договор на покупку новой? Москва

Эксклюзивный договор с агентством недвижимости: риски и условия

Лучший комментарий

Комментарии

У кого был такой случай был договор с риэлторами о продаже квартиры, договор был типовой могли продать квартиру как мы…

Как переоформить квартиру мужа?

Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?

Девочки, не по теме конечно, но кто сталкивался с продажей и покупкой квартиры с помощью риэлтора? Сколько они примерно…

Подскажите пожалуйста, те кто сталкивался. Квартира в которой прописаны мы с сыном выставлена на продажу. Перед сделкой…