Кто оплачивает квитанции за квартиру: арендодатель или съемщик?
Девочки, кто сдает квартиры. Это же нормальная практика, что квитанцию полностью оплачивает квартиросъемщик? Там фиксированного посмотрела только вывоз мусора. Все остальное счетчики. Водоотведение, сколько налили, столько вылили, нагрев гор воды, отопление. Капитальный ремонт не входит в квитанцию мос обл. зато не манаться каждый месяц не высчитывать. Риелтор прям давит на меня, что это не правильно и циан не дает поставить полную квитанцию только по счетчикам) говорю, в тексте напишите. Я всех переубедила, только вас не могу никак, она мне говорит. Я понимаю, ей проще так сдать, а мне хочется по другому. Это же норм? И еще, количество прописанных влияет на квитанцию? Важно: я учитываю уменьшение стоимости аренды, при прибавлении оплаты полной квитанции квартиросъемщиком.
Лучший комментарий
Это ваше право. Но я когда искала квартиру сразу откидывала такие варианты с полной оплатой платёжки. Это не логично. Всегда было аренда+счётчики. За вывоз мусора, отопление и прочее вы будете платить даже если квартира пустует. Мама и все знакомые кто сдают квартиры берут аренду+счётчики
Комментарии
@k.zakharovna, @lena.nasti, @gulnara.g., попозже сделаю пустую и пришлю, сейчас некогда ☺️
Скажите как расчитывать оплату по счетчикам ? Формула какая-то?
У меня оплачивают всю квитанцию. Я так захотела, а они согласились
Ну полная квитанция у меня в мо- 10 тыс. Из нее сьемщики платят только 3. Остальное я бы и так платила, если бы квартира была пустой
Сдаю квартиру с 2009 года, всегда арендная плата + вода, воотведение, электричество. Есть таблица в Гугле с прописанным и формулами. Высчитывать ничего не надо, вношу 6 показателей и вуаля, Эксель все сам считает. К арендной плате плюсую получившуюся сумму.
Мы снимали и вели такую же таблицу 🤝 отправляла скрин хозяйке и скидывали под расчет за счетчики и отдельно оплата аренды
Нет, только вода и свет по счетчикам, ну интернет, но он не в ЕПД. Отопление не по счетчикам, оно платится всегда собственником, независимо от того, живет там кто-то или нет. Никогда вся платежка не оплачивается сьемщиком.
Количество прописанных уже не влияет на квартплату, раньше газ, кажется, считали по головам, где-то мусор.
Но, теоретически, Вы можете и такие условия поставить, что оплачивается вся платежка.
Это ваше право. Но я когда искала квартиру сразу откидывала такие варианты с полной оплатой платёжки. Это не логично. Всегда было аренда+счётчики. За вывоз мусора, отопление и прочее вы будете платить даже если квартира пустует. Мама и все знакомые кто сдают квартиры берут аренду+счётчики
Раньше, когда снимали - оплачивали всегда только по счетчикам ( вода, свет и инет)
Сдаем квартиру , квартиранты оплачивают всю квитанцию, я не умею и не хочу сидеть высчитывать суммы по счетчикам.
Странные ответы.. всегда оплачивала всю квитанцию. Нам предстоит сдавать тоже. Так вот какая разница платить все квитанцию или счетчики+собственник ост часть квитанции в аренду добавит🤣🤣 я скажу вы платите ток счетчики, а по факту я в аренду запихну ост сумму
Это как владелец решит, мы платим только за воду и свет. Остальное не зависит, живут там или нет))
А я смотрела водоотведение от тех же счетчиков зависит, сколько налили воды, столько и ушло в канализацию. Подогрев гор. Воды, от количества холодной воды от счетчиков зависит.
@k.zakharovna Так это можно тоже включить в понятие "по счётчикам", мы вроде так и платили.
Без счётчиков: мусор, отопление, ремонт (то, за что и так платить, даже если никто жить не будет).
интересно, а что сильная разница выходит между полной квитанцией и счетчиками? Вряд ли в комплексах комфорт и бизнес класса большинство снимает и сдает квартиры.
@annet.hengrou, это ЖК какой-то как я понимаю. Под сдачу квартира?
@volna это мой жк, нет я там живу. Сейчас все в основном сдают то, что взяли в ипотеку семейную, и обычно это новые жк, а не старый фонд.
@annet.hengrou, просто один ЖК другому рознь, плюс площади квартир тоже разные. Соответственно, очень разные суммы. Судя по Вашей разнице площадь немаленькая. У меня тоже разница приличная будет. А взять квартиру мамы или сестры, там смешно разбелять, легче уж всю сумму платежки сразу включить или добавить. Там не более 5 тысяч вся сумма.
Только счетчики. Либо снижаете ставку на постоянные платежи и платят полную квитанцию
Вы можете увеличить ежемесячную оплату аренды. Платить уже будете сами.
По умолчанию считают свет, воду, интернет. Если вы хотите всю квитанцию из-за удобства, то примерно на эту сумму уменьшаете арендную плату.
Вы можете брать за все, но тогда арендная плата будет просто ниже на платежку, иначе кто же будет переплачивать если цена выше рынка , сейчас нет проблем снять жилье
Квартиранты оплачивают свет + воду, вывоз мусора, интернет.
Мы снимали прошлую и оплачивали полную квитанцию.
Больше на такое не соглашусь 🤪😂
Согласна 🙀Меня так развели один и тоже больше никогда не соглашусь , я и не знала первый раз 20 лет. Так еще и содержание платила , фу прям так воспользоваться 🙀
Один раз у блогера хотела снять квартиру одну , я на знала что ее , случайно при встречи. Так все было указано и озвучена, нет она потом решила не как указано а мол давайте всю полностью 😵💫я в шоке была в итоге она уперлась. Как можно прийти договориться об одном и на месте решить с тебя содрать все🤦🏿♀️вот что деньги с людьми делают я не удивлена. Конечно вода и свет , интернет и консьерж . Больше ничего
Обычно стоимость включена в сумму. Сверху чисто за счетчики доплачивают.
Оплачиваем только счётчики, интернет и отопление. Остальное хозяин.
Цена зависит от прописанных если например есть газ
И еще у вас н счете ну ни как не может быть только 4 позиции. В любом случаи обслуживание дома, мусор и прочее
Количество не влияет ,сейчас наоборот все арендодатели стараются уйти от счетчиков . Берут просто плату , счетчики включены . Допустим 50000 аренда и 4000 счетчики примерно , берут 55000 и не заморачиваются
Но можно много накрутить и нажечь. Мне приятнее понимать, сколько я получу в месяц денег фиксированно. У меня была практика и так и так. Для сдачи мне удобнее, чтобы квитанцию оплачивал квартиросьемщик конечно. А мне фиксированная деньга. Одна квартира так и продолжает сдаваться на этих условиях. Из второй съехали на тех же условиях (дождались свою квартиру) (этот же риелтор им сдавала) но сейчас почему- то та же самая риелтор начинает брыкаться. Ей нужно сдать еще 2 мои квартиры теперь, там есть еще третья, на моих условиях
Оплачивают только воду, свет и инет по показаниям счетчиков. Обычно это максимум 5 тыщ сверху. Так и пишут: Аренда равна ХХ руб плюс КУ
Указывайте как хотите. Смотря какая постоянная ставка у вас за месяц. Обычно если полная квитанция, то ставка аренды ниже. Либо ставка выше плюс только счетчики. Но если у вас цена средняя по рынку и плюс полная квитанция - то риелтор вполне адекватно оценивает ситуацию и сдать будет сложнее.
Нет, это учла. Цену не завышала, специально под ку.
Ну смотрите, если наниматель будет должно платить, то в теории, может и хату отсудить.
Свет и воду оплачивала я, остальное арендодатель. Много лет снимала. Мама сдавала квартиру тоже самое. Кварплата расчитывается от количества метража
В Москве чаще свет и воду оплачивает арендатор, наши арендаторы тоже, а остальную стоимость я заложила в стоимость аренды. Мы снимали и отопление платили. Делайте, как вам удобно
В любом случае вам присылают деньги за аренду и сверху за квиток, а вы оплачиваете.
Работайте без риэлтора, быстрее сдадите
@orsi007, да я в Москве а квартиры в МО, не наездишься. Причем она же и сдавала их много раз на моих условиях. Буксует прям, мне условия выдвигает.
@k.zakharovna риэлторов на рынке много, найдёте адекватнее
У меня по договору платят все КУ
Сколько лет сдаю-никаких проблем.
Если кого не устраивает-могут выбрать другой вариант 🤷🏼♀️
У риэлторов тоже никогда не было проблем с озвучиванием таких условий.
Если по счетчикам, то не шибко большая разница из-за прописанных. Но вы ж не будете жильцов прописывать.
Другой вариант жильцов имеете ввиду, если кого не устраивает?
@k.zakharovna, да, жильцов
да и риэлтора, если некомфортно с таким работать
Только счётчики входят обычно. Содержание и ремонт это забота собственника, отопление тоже, мусор
@k.zakharovna, вы с них за это деньги берете , как в отель мы приезжаем , платим , сколько сказали и не доплачиваем при выселении за воду и свет
@k.zakharovna, пользуются, конечно!) но если Вы никому не будете сдавать квартиру, все равно Вам, как собственнику, придется за это платить. Просто учтите среднюю стоимость квартплаты при установлении ежемесячного платежа за аренду квартиры.
@k.zakharovna это входит в стоимость съёма, вы же не просите у них по чекам за мебель, сантехнику, они же тоже этим пользуются. Вот не будет у вас съемщиков, вы же все равно за содержание, отопление, мусор будете платить, по счётчикам не будете, потому что никто ресурсы не тратит. Тут как бы ваш выбор как вы это оформите, отдельно плата за съем и отдельно за коммуналку, но если в коммуналку включите все спорные пункты, то тогда стоимость проживания нужно уменьшать. Коммуналка штука не постоянная, может меняться несколько раз в год по нескольким пунктам, проживающие могут быть не готовы к этому. У меня например вся коммуналка стоит 15к, а по счётчикам 3-4к, согласитесь, что большая разница?
Это неправильно , вывоз мусора, сод жил площади , отпление если нет счетчика это все по квадратуре считается. Арендатор платить только свет, воду, водоотведение
Мы все оплачиваем полностью кроме капремонта, но мне это не нравится ))
Количество прописанных влияет на такие параметры,расчет которых идёт не по счётчику. например, конкретно у нас в квартире, газ идёт по нормативам, не по счётчику,норма рассчитается исходя из количества прописанных. Остальные параметры,как например,вода и электричество, идёт по счётчику и уже все равно сколько прописано.
А если газа нет, на какие влияет нормативы прописанные?
Мои платят,вода+свет
Остальное я.
Количество прописанных тоже влияет на сумму в квитанции
Можно непосредственно уже на месте договариваться, но все привыкли по старинке
Нет конечно , он оплачивает только свои счетчики за свет и за воду
Вы же хозяйка квартиры, ваши правила.