А сейчас реально продать вторичку без риелтора? Или это утопия? И он обязательно нужен?
Я понимаю для покупателя его услуги актуальны, но вот со стороны продавца? Кто-то сам продавал? И за сколько?
В феврале прошлого года продавала сама ,взяла агента только на сделку,она все подготовила ,пришли подписали и всё
Объявление было на циан (платно за 1200р) и на авито бесплатно,через день на Авито написал наш покупатель,в общем за один день грубо говоря продалась квартира (однушка в Мурино)
Спасибо, значит надежда что мне как продавцу на этапе объявления пока риелтор не нужен.
да конечно ,я сначала думала тоже через риэлтора продавать ,во первых много денег надо отдать во вторых она по цене типа посчитала стоимость моей квартиры я ахренела она хотела за 5 млн продать 🤣типа стала давить что это дорого ,что никому не нужна ваша квартира с ремонтом послала сразу же выставила за 6,5 и без торга продала вот так
Вы можете только на сделку нанять специалиста и все. А продавать самостоятельно. Если есть возможность показывать квартиру, вести переговоры и тд.
Зачем отдавать сотни тысяч от стоимости квартиры левосу человеку?
Возможность показывать самой есть, там соседка открывает в любое время. Все переговоры также по телефону, на все вопросы могу ответить.
Но вот эти звонки, «за 150 тыс и я продам вашу квартиру» уже поднадоели.
Решила уточнить, может сейчас на рынке что-то изменилось, и я чего-то не знаю 🤷♀️
да нет конечно.
Мы когда продавали сто лет назад квартиру, мне так же звонили. Либо говорили "а можно мы будем продавать вашу квартиру?" Я говорила можно... Я ничего платить не буду. И вот риэлторы водили показывать квартиру нашу дороже чем продавали мы. Целый день🤣 вообще около 20 человек за день посмотрело. Не только с риэлторами. И купили самые первые . Кран приходили с агентом утром, а вечером стук в дверь,в 9 вечера где то, и девушки что смотрели говорят мол агент адрес нам не дала и контакты, мы решили мимо нее к вам просто подойти и все обсудить. В итоге купили они без нее у нас, тк агент на сделку у нас был свой... Они же другим на пустом месте вот так делают... Показывают чужие квартиры на шару что прокатит. Это их работа. Конечно не только, но и это тоже.
@evgeniya_yantseva, ну вот я тоже думаю, что на данном этапе мне их услуги не нужны. Платить за то чтобы они показали квартиру, я так могу и соседке платить за показы.
Я собиралась продавать, но не стала. Знакомая риелтор сказала от 7 месяцев сейчас вторичка продаётся. Конечно вы можете сами выложить фото квартиры на продажу, потом на сделке договориться уже с риелтором покупателя, чтоб она договор сделала и с вашей стороны, доплатить ей.
спасибо)
Но я продаю в другом городе, вряд ли мне это поможет)
Но на будущее тут, буду иметь ввиду)
нам риелтор озвучил 7% его стоимости квартиры, хотела за 15 продавать) вот и посчитайте 🤣 мы ох*ли от таких цифр
Вы сами прекрасно справитесь с этим, специалиста можно позвать на сделку, и я бы лучше за сделку платила не риэлтору без юридического образования, а юристу по недвижке или нотариусу, которые смогут вас максимально обезопасить. В Москве/ Питере по мне, в нынешних реалиях риэлтор не нужен
я продаю свою квартиру, без долей, без ипотеки. С моей стороны читая продажа, мне услуги риэлтора не нужны. Вот думаю нужен ли юрист в таком случае
у продавца рисков всегда в разы меньше, чем у покупателей. Но если покупатели адекватные будут, то они со своим юристом будут или будут просить сделку через нотариуса) по натуре я перестраховщик, я бы взяла юриста на составление договора)
Про щас не в курсе, но отчим спокойно купил квартиру в 2018 без всяких помощников, ну разве, что маловероятно заплатил жене бывшей 20-30 тыс за всякие юр тонкости, и то не факт,что она взяла( ибо он всегда ей помогал в разных ситуациях)
Если есть детские долевые то лучше с риэлтором, все равно за его услуги платит покупатель, приктдывайте к стоимости которую хотите сумму за риэлтора и все
С долями детскими все так сложнее, да? Почему если они есть, то обяза нужен риелтор?
опека + нотариус , документы составляет для комиссии опеки если она потребуется, ну и если у продавцов есть такие же проблемы с долями то так же их проверяет
Покупали дом в декабре у физ.лица. Со стороны продавцов и с нашей стороны не было риелторов. Вся сделка проходила через дом клик и офис Сбербанка. Для своего спокойствия взяли услугу «гарантия безопасной сделки»
Продала в прошлом году две квартиры убитую бабушкину и убитую тетину, сама, риэлторы конечно задолбали своими звонками, но их услуги реально бесполезны если вы в состоянии сами показывать и разговаривать.Обе сделки провели через домклик , первую сами, а вторую доки грузил агент покупателя.
@lena1787 нет, как площадка для рекламы он почти бесполезен, у меня оттуда не было звонков вообще, размещайте на авито и циан, а там можно добавить прямо перед сделкой, если захотите оформляться через них
мы уже разместили. За две недели ни одного звонка и сообщения. Локация так себе и возможно цена завышена
если вы про дом клик, то я написала выше, в рекламных целях он бесполезен, и оценивать спрос на ваш объект по реакции на этой площадке точно не стоит.
Разместите на авито и циан, можно Яндекс ещё (но он тоже так себе)
Продаю сейчас участок. У риелтора 0 звонков, а у меня штук 6 было. Ну ничего сложного нет сфоткать и выставить на авито. И ждите вам будут звонить, будите показывать ездить. Плюс риелтора, что не нужно ездить показывать, этим будет заниматься он. Но кстати есть и не адекватные покупатели, лучше в разговоре все выяснить на адекватность, что бы просто так не ездить и показывать. А да и вас могут попросить пройти психиатрическую экспертизу, что вы вменяемая и не под действием мошенников продаете.
Показывать есть кому, там соседка по звонку открывает, так что ездить никуда не надо.
Про справки тоже не пугает, понятно что люди перестраховываются.
Меня больше интересовало что нужен ли агент мне как продавцу, есть ли от него хоть какой-то толк.
Может рынок сейчас так поменялся что это прям нужное звено в цепочке)
Я всё понимаю когда продавцы нанимают, но его функции для меня мне не понятны)
Дарья·
В ожидании первенца
Вы сами прекрасно справитесь с этим, специалиста можно позвать на сделку, и я бы лучше за сделку платила не риэлтору без юридического образования, а юристу по недвижке или нотариусу, которые смогут вас максимально обезопасить. В Москве/ Питере по мне, в нынешних реалиях риэлтор не нужен
Альбина··
Мама дочки (6 лет), беременна (20 нед.)
Спасибо за мнение!
Так и планировала, что если понадобится через нотариуса всё оформить потом.
Не понимаю их услуг в показе квартиры, да ещё и платить за это.
У меня соседка с этой задачей открыть квартиру и закрыть прекрасно справляется)
IRINA IMONOVA··
Подскажите пожалуйста а как искать этого юриста?
Дарья··
В ожидании первенца
если сделка предстоит без долей детских и других сложных моментов, то достаточно обратиться в любую многопрофильную юридическую компанию. Если сделка ожидается с детскими долями, пенсионерами и т.д. Я бы выбирала юридическую компанию, которая по недвижке работает, у них рука набита на любые сделки, но и цена соответствующая будет. К частнику вряд ли бы пошла по объявлению, либо проверенный сарафанным радио, либо человек, которого вы знаете лично
IRINA IMONOVA··
я продаю свою квартиру, без долей, без ипотеки. С моей стороны читая продажа, мне услуги риэлтора не нужны. Вот думаю нужен ли юрист в таком случае
Дарья··
В ожидании первенца
у продавца рисков всегда в разы меньше, чем у покупателей. Но если покупатели адекватные будут, то они со своим юристом будут или будут просить сделку через нотариуса) по натуре я перестраховщик, я бы взяла юриста на составление договора)
IRINA IMONOVA··
спасибо большое ❤️