Mom.life
Mom.life
Приложение для мам
Анастасия Наумова
Анастасия Наумова
Мама двоих (младенец)

Как продать квартиру с детскими долями и купить новостройку в ипотеку

Девчонки, нужны ваши подсказки 🙏

Есть квартира 55 квадратов, в квартиру вложен мат кап и средства от молодой семьи, хотим продать квартиру и на момент продажи квартиры будет погашена ипотека и выделены доли детям.

Далее хотим сразу же взять квартиру в новостройке 100 квадратов в ипотеку, дом сдается в этом году, и пока пожить на съемном жилье. Часть денег сразу же в ипотеку под 6% семейную. И часть денег на ремонт отложить.

Так можно? Будут ли какие-то нюансы с деньгами детскими? Я где-то слышала, что пока не купишь новую квартиру они замораживаются и ими нельзя воспользоваться. У нас получается прям в притык с ремонтом и покупкой, те мы на все эти средства рассчитываем. Какие будут нюансы в целом? Дадут ли разрешение покупать еще строящееся жилье? Какие-то еще налоги придется заплатить?

11
Продажа недвижимостиИпотека с детьмиФинансы семьи

Комментарии

liana.lat

ЛианаМама двоих (4 года, 8 лет)

А можно вопрос задам) А где вы выбрали квартиру ?

Ответить

nasty_1993

Анастасия НаумоваМама двоих (младенец)

Рассматриваем космопорт и развитие.

Ответить

vvv13

Виолетта Мама двоих (5 лет, 7 лет)

сделка у вас нотариальная будет , поэтому заранее сходите к нотариусу и скажите « я буду продавать квартиру , у меня нотариальная сделка . Подскажите сколько м2 выделить всем по мат капиталу и по молодой семье»

Потому что каждый нотариус говорит по разному 😁

у нас вообще есть нотариусы , которые по молодой семье говорят выделять от 12 м2 🙈

хотя нет официального документа сколько ОБЯЗАНы выделить !

Ответить

vvv13

Виолетта Мама двоих (5 лет, 7 лет)

@zemhygova.vika, в том то дело , что надо у нотариуса узнавать

Ответить

nasty_1993

Анастасия НаумоваМама двоих (младенец)

@vvv13, может знаете нотариуса приличного?

Ответить

vvv13

Виолетта Мама двоих (5 лет, 7 лет)

@nasty_1993, в Самаре нет . Вам сходить проконсультироваться надо со всеми . И вообще чтобы он за вашу сделку взялся . У нас например когда есть обременение и продажа + покупка сразу с детскими долями не всем нотариусам нравится

Ответить

nastya_izh

АнастасияМама двоих (1 год, 3 года)

Там единственная загвоздка в том, что нужно сразу продавать и покупать.

Те. сразу выделять доли детям в новой квартире, равные старым долям или бОльшие

В любом случае надо в опеку

Ответить

nasty_1993

Анастасия НаумоваМама двоих (младенец)

Трехсторонняя сделка получается. Наш покупатель, и наш продавец.

Ответить

vvv13

Виолетта Мама двоих (5 лет, 7 лет)

Можно . Вы сдаете документы в опеку , она выносит решение и с этим решением продаете и приобретаете в один день .

Ответить

Почему-то у нас сильно развит культ своего жилья. Каждый хочет иметь квартируили дом. А я люблю сьемные квартиры. Это…

Почему-то у нас сильно развит культ своего жилья. Каждый хочет иметь квартируили дом. А я люблю сьемные квартиры. Это такая свобода: захотел- пожил в этом районе, захотел - в том. Перестало устраивать жилье - съехал. У нас была своя квартира и особого внеземного удовольствия от обладания ею не испытывала. И вот сейчас тоже, не за горами ремонт, а я в раздумьях: то ли это место, где я хочу жить, подходит ли нам эта квартира, какие будут соседи? Обидно будет вбухать кучу сил, денег и понять, что это не то. Понятно, что у своей квартиры тоже есть преимущества, можно всю технику под себя купить и т.д. Но ведь и головной боли куча...

Куда вложить 10 млн рублей в 2023 году?

Пофантазируем. У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.