Как продать квартиру с детскими долями и купить новостройку в ипотеку
Девчонки, нужны ваши подсказки 🙏
Есть квартира 55 квадратов, в квартиру вложен мат кап и средства от молодой семьи, хотим продать квартиру и на момент продажи квартиры будет погашена ипотека и выделены доли детям.
Далее хотим сразу же взять квартиру в новостройке 100 квадратов в ипотеку, дом сдается в этом году, и пока пожить на съемном жилье. Часть денег сразу же в ипотеку под 6% семейную. И часть денег на ремонт отложить.
Так можно? Будут ли какие-то нюансы с деньгами детскими? Я где-то слышала, что пока не купишь новую квартиру они замораживаются и ими нельзя воспользоваться. У нас получается прям в притык с ремонтом и покупкой, те мы на все эти средства рассчитываем. Какие будут нюансы в целом? Дадут ли разрешение покупать еще строящееся жилье? Какие-то еще налоги придется заплатить?
Виолетта ·
Можно . Вы сдаете документы в опеку , она выносит решение и с этим решением продаете и приобретаете в один день .
Анастасия·
Там единственная загвоздка в том, что нужно сразу продавать и покупать.
Те. сразу выделять доли детям в новой квартире, равные старым долям или бОльшие
В любом случае надо в опеку
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Трехсторонняя сделка получается. Наш покупатель, и наш продавец.
Виолетта ·
сделка у вас нотариальная будет , поэтому заранее сходите к нотариусу и скажите « я буду продавать квартиру , у меня нотариальная сделка . Подскажите сколько м2 выделить всем по мат капиталу и по молодой семье»
Потому что каждый нотариус говорит по разному 😁
у нас вообще есть нотариусы , которые по молодой семье говорят выделять от 12 м2 🙈
хотя нет официального документа сколько ОБЯЗАНы выделить !
Виолетта ··
@zemhygova.vika, в том то дело , что надо у нотариуса узнавать
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
может знаете нотариуса приличного?
Виолетта ··
в Самаре нет . Вам сходить проконсультироваться надо со всеми . И вообще чтобы он за вашу сделку взялся . У нас например когда есть обременение и продажа + покупка сразу с детскими долями не всем нотариусам нравится
Лиана·
Мама двоих (4 года, 8 лет)
А можно вопрос задам) А где вы выбрали квартиру ?
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Рассматриваем космопорт и развитие.