Как оставить ипотечную квартиру после развода без участия мужа
Подруга хочет развестись с мужем. У них общая ипотечная квартира, вложен маткап. Она заемщик, муж созаемщик. Можно ли сделать так, чтобы после развода муж не имел отношения к этой квартире? Может он может по собственной воле переписать свою долю на ребёнка например или ещ какие лазейки?
Комментарии
Никак,только перед покупкой брачный договор.Если не заключили придется делить.
Увы и ах нет. Только продажа и возврат средств на счет ребенка.
После погашения ипотеки только может распоряжаться долей. Есть ещё совместно нажитое имущество? Брачный можно расторгнуть, если он кабальный (одному всё совместно нажитое, другому ничего).
Делаете соглашение о выделении долей по маткапу у нотариуса. Там указываете минимальную долю мужу. Согласовываете это с банком - сбер, например, такие согласовывает легко.
Потом регистрируете доли в росреестре.
Потом соглашением о разделе имущества (это уже после получения свидетельства о разводе) муж передает жене свою долю. Либо дарением дарит детям. Этот документ делается тоже у нотариуса и требуется согласие банка. Банк может не согласовать, если женщина недостаточно платежеспособна.
Вывод мужа из созаемщиков услуга платная, у сбера 15тр.
Можно еще долю от мужа детям передавать алиментным соглашением в счет погашения алиментных обязательств за какой-то срок, но такое банки не любят, так как алиментные соглашения оспариваются при существенном изменении заработка.
После погашения ипотеки, дается 6 месяцев на выделение долей. Мать, муж, дети. Если уже в разводе все равно выделяют доли на всех, муж или жена могут свои доли переписать на детей например.
У меня одна из квартир такая. У них брачный договор есть? Если нет то все пополам. Я у мужа бывшего выкупила долю после снятия обременения. Там практически 1/2 его была и небольшие доли на детей каждого.
А у него есть еще какое-то жилье помимо этой квартиры?
Если сам добровольно отписывает и отказывается от долей в мат капитале
Но в любом случае с его согласия, ведь квартира в браке
@liza-luiza, нужно найти созаемщика, он предоставит все документы в банк, как для новой ипотеки, это изменение состава созаемщиков, как правило, банк одобряет после проверки
@orlova.n, 🤔 я с бм развелась и продала ему долю в ипотечной квартире. Наверное, у каждого банка свои условия
@liza-luiza, обратитесь в банк и проконсультируйтесь там
Банк может пойти и одобрить это
Созаемщика сменить еще можно
@cleaver_fixes0h, мат капитал делится на всех членов семьи. Даже на бывшего мужа, если его использовали во время брака🤷🏻♀️
@liza-luiza сейчас даже согласие банка не требуется, если выделять доли через нотариуса.
@liza-luiza сначала выделяете доли, потом он пишет дарственную на ребёнка.
Обещание о дарении, после погашения ипотеки