
Самый выгодный вариант налогообложения от аренды квартиры 👇
Есть разные варианты оформления доходов от сдачи жилья в аренду. Один из наиболее удобных — стать самозанятым и воспользоваться специальной налоговой ставкой.
✅ Если квартира сдается физическому лицу, ставка составит всего 4%, а если юридическое лицо арендует жилье — придется заплатить 6%.
Однако важно учитывать ограничения: годовой доход от всех видов деятельности не должен превышать 2,4 миллиона рублей. Иначе теряется право применять специальный режим налогообложения.
❗️Обратите внимание: сдаваемая недвижимость обязательно должна быть жилой — квартиру, комнату или дом можно оформить официально именно таким образом. Но коммерческие помещения (например, офисы или склады) не подходят для регистрации в качестве самозанятого арендодателя.
Кроме того, существует дополнительный бонус — каждому новоиспеченному самозанятому предоставляется налоговый вычет размером 10 тысяч рублей. Пока эта сумма не будет полностью использована, фактический налог снижается: с физических лиц взимается 3%, а с юридических — 4%.
Преимуществом является также отсутствие обязанности подавать ежегодную декларацию о доходах и уплачивать обязательные страховые взносы.
Налог рассчитывается автоматически приложением «Мой налог», которое удобно установить на смартфон или компьютер. Все начисления отображаются там же, и налог оплачивается ежемесячно удобным способом.
Вам обязательно заключать договор на срок более 12 месяцев?
@oksana_verni_nalog Нет, заключили в ноябре на 11 месяцев. Думала для подстраховки оформить
@kokos48 заключите на срок более 12 месяцев, и тогда сможете зарегистрировать в росреестре
Девочки, прошу комментарий и вашу реакцию на моем месте. Живу с мужчиной, дочке полтора года. Официально развёлся только что. Сейчас начнется дело по дележке с бывшей женой. Там несколько детей. Жена армянка, он русский. Вообщем она хочет получить все, и бизнес (она ип, работают там ее сестра и еще 1 наемный человек, она ни дня в жизни не работала и не собирается) , дом в котором они живут, и еще один один дом в Тверской области (недорогой). Ну и естественно алименты в размере которые она хоче...
Я дополню пост😃
Девочки, я не имела ввиду вторую работу или подработку из нужды. Знаете, когда концы с концами люди не сводят. Речь шла о пассивном доходе, либо хобби или подработке в удовольствие. Аренда, % с вклада, пособия, пенсия-это тоже доп доход))
Я убеждена, что сейчас никто не живет на одну зп, по любому есть какие-то подработки. Кто-то квартиру сдает, кто-то ногти пилит 2 часа на выходных. У меня подруга делает коллегам брови на обеде😃Некоторые торгуют на бирже. Есть у вас(семьи) доп...
Я уже не могу от этой «счастливой эры, где женщины наконец-то стали выбирать себя».
Опять попался рилс, где девушка говорит: «Самое лучшее решение - развестись. Наконец-то можно заняться собой. Девочки, не выходите замуж! Свобода - это кайф. Я никогда ещё не была такой красивой и счастливой».
Серьёзно? Вот что они доказывают? Кому?
Подругам? Миру? Своей маме?
Нет. Они доказывают это своей боли, которую они так и не смогли переварить.
Меня сегодня окончательно прорвало от этого рилса. Потому...
Почему люди такие токсичные?
ВК попалось видео, где пара взяли студию в новострое в ипотеку и сами делали ремонт. «Бетонная коробочка на 30 лет», «Главное не плодитесь» и всё в таком духе. И ремонт не тот и платеж не такой и дом не там и рожать нельзя…
Ахренеть просто, это пишут кто? Кому по наследству досталась квартира? Или родители денег дали на квадраты? Как сироте или переселенцу досталась?
Как по другому в современных реалиях без ипотеки? Да хрен накопишь с зп +-100т/мес на квартиру,...
Помню 1998 год, август.
Мы на даче, жарко, смотрим новости. Папа начинает кричать и материться, и его никто не прерывает. Только бабушка говорит : «Охохо! Не жили богато, нечего и начинать».
А вот уже 2008 год. Я только закончила институт , устроилась на работу. Мне платят в конверте, но какую-то немыслимую для меня сумму. Из окна офиса виден Кремль. Я купила себе первые рэйбаны, первые Конверсы и первую кожаную сумку. На обед я езжу в кафе на Чистых прудах с красавчиком-дизайнером. Сняла ком...
Подскажите , пожалуйста ,Нужно в день подписания регистрировать договор? Задним числом нельзя подгрузить?