Самый выгодный вариант налогообложения от аренды квартиры 👇

Самый выгодный вариант налогообложения от аренды квартиры 👇

Есть разные варианты оформления доходов от сдачи жилья в аренду. Один из наиболее удобных — стать самозанятым и воспользоваться специальной налоговой ставкой.

✅ Если квартира сдается физическому лицу, ставка составит всего 4%, а если юридическое лицо арендует жилье — придется заплатить 6%.

Однако важно учитывать ограничения: годовой доход от всех видов деятельности не должен превышать 2,4 миллиона рублей. Иначе теряется право применять специальный режим налогообложения.

❗️Обратите внимание: сдаваемая недвижимость обязательно должна быть жилой — квартиру, комнату или дом можно оформить официально именно таким образом. Но коммерческие помещения (например, офисы или склады) не подходят для регистрации в качестве самозанятого арендодателя.

Кроме того, существует дополнительный бонус — каждому новоиспеченному самозанятому предоставляется налоговый вычет размером 10 тысяч рублей. Пока эта сумма не будет полностью использована, фактический налог снижается: с физических лиц взимается 3%, а с юридических — 4%.

Преимуществом является также отсутствие обязанности подавать ежегодную декларацию о доходах и уплачивать обязательные страховые взносы.

Налог рассчитывается автоматически приложением «Мой налог», которое удобно установить на смартфон или компьютер. Все начисления отображаются там же, и налог оплачивается ежемесячно удобным способом.