Оксана Налоговый Юрист
oksana_verni_nalog
Оксана Налоговый Юрист·Мама троих детей
post image

Самый выгодный вариант налогообложения от аренды квартиры 👇

Есть разные варианты оформления доходов от сдачи жилья в аренду. Один из наиболее удобных — стать самозанятым и воспользоваться специальной налоговой ставкой.

✅ Если квартира сдается физическому лицу, ставка составит всего 4%, а если юридическое лицо арендует жилье — придется заплатить 6%.

Однако важно учитывать ограничения: годовой доход от всех видов деятельности не должен превышать 2,4 миллиона рублей. Иначе теряется право применять специальный режим налогообложения.

❗️Обратите внимание: сдаваемая недвижимость обязательно должна быть жилой — квартиру, комнату или дом можно оформить официально именно таким образом. Но коммерческие помещения (например, офисы или склады) не подходят для регистрации в качестве самозанятого арендодателя.

Кроме того, существует дополнительный бонус — каждому новоиспеченному самозанятому предоставляется налоговый вычет размером 10 тысяч рублей. Пока эта сумма не будет полностью использована, фактический налог снижается: с физических лиц взимается 3%, а с юридических — 4%.

Преимуществом является также отсутствие обязанности подавать ежегодную декларацию о доходах и уплачивать обязательные страховые взносы.

Налог рассчитывается автоматически приложением «Мой налог», которое удобно установить на смартфон или компьютер. Все начисления отображаются там же, и налог оплачивается ежемесячно удобным способом.

51

Комментарии

kokos48
Анна·Мама сына (2 года)

Подскажите , пожалуйста ,Нужно в день подписания регистрировать договор? Задним числом нельзя подгрузить?

Нравится Ответить
oksana_verni_nalog
Оксана Налоговый Юрист·Мама троих детей

Вам обязательно заключать договор на срок более 12 месяцев?

Нравится Ответить
kokos48
Анна·Мама сына (2 года)

@oksana_verni_nalog Нет, заключили в ноябре на 11 месяцев. Думала для подстраховки оформить

Нравится Ответить
oksana_verni_nalog
Оксана Налоговый Юрист·Мама троих детей

@kokos48 заключите на срок более 12 месяцев, и тогда сможете зарегистрировать в росреестре

Нравится Ответить
Читайте также
Оксана
oksana8790
Оксана·Мама дочки (1 год)

Мужчина хочет оставить наследство детям от первого брака: я не права что пр

Девочки, прошу комментарий и вашу реакцию на моем месте. Живу с мужчиной, дочке полтора года. Официально развёлся только что. Сейчас начнется дело по дележке с бывшей женой. Там несколько детей. Жена армянка, он русский. Вообщем она хочет получить все, и бизнес (она ип, работают там ее сестра и еще 1 наемный человек, она ни дня в жизни не работала и не собирается) , дом в котором они живут, и еще один один дом в Тверской области (недорогой). Ну и естественно алименты в размере которые она хоче...

Читать далее →
102
olichkinok Дети будут иметь право на всё наследство вашего мужчины, а не только на нажитое в первом браке.
glamour100 А если брачный договор
petrova_ira Зависть, плохое чувство. Знали, что у него двое детей и они при разводе никуда не денутся. Логично,
Читать все 810 комментариев →
Ирина
ri___ri
Ирина·Мама сына (3 года)

Есть ли у вас семейный дополнительный доход? Поделитесь опытом, какие подработки у вас!

Я дополню пост😃

Девочки, я не имела ввиду вторую работу или подработку из нужды. Знаете, когда концы с концами люди не сводят. Речь шла о пассивном доходе, либо хобби или подработке в удовольствие. Аренда, % с вклада, пособия, пенсия-это тоже доп доход))

Я убеждена, что сейчас никто не живет на одну зп, по любому есть какие-то подработки. Кто-то квартиру сдает, кто-то ногти пилит 2 часа на выходных. У меня подруга делает коллегам брови на обеде😃Некоторые торгуют на бирже. Есть у вас(семьи) доп...

Читать далее →
566
krasotka2006 Доп доход авито и со вклада,хотелось бы побольше и стабильно.
fromufawithlove Вышла из декрета на основную работу (руководящая должность), подрабатываю преподавателем русского языка как иностранного, иногда веду программы
anastasia.r94 Я подрабатываю в банке онлайн. Помогаю и консультирую по обычной дебетовой карте. Доход разный иногда и 10
Читать все 721 комментарий →
Eka Zubakha
eka_zu
Eka Zubakha

Развод и свобода: почему мамы не должны выбирать между семьёй и собой

Я уже не могу от этой «счастливой эры, где женщины наконец-то стали выбирать себя».

Опять попался рилс, где девушка говорит: «Самое лучшее решение - развестись. Наконец-то можно заняться собой. Девочки, не выходите замуж! Свобода - это кайф. Я никогда ещё не была такой красивой и счастливой».

Серьёзно? Вот что они доказывают? Кому?

Подругам? Миру? Своей маме?

Нет. Они доказывают это своей боли, которую они так и не смогли переварить.

Меня сегодня окончательно прорвало от этого рилса. Потому...

Читать далее →
30666
miss_enot Боже, это графоманство закончится когда-то?
redelga @jurnalist023 @yzma рождение ребенка меняет жизнь и как было уже не будет, плюс женщина после родов требует
moossya А я жду эру, когда все друг от друга отъебутся. Но, похоже, это произойдет не скоро)
Читать все 672 комментария →
Яна
yanina.hav
Яна·Мама дочки (2 года), беременна (20 нед.)

Как жить в ипотеке и не слушать токсичных людей?

Почему люди такие токсичные?

ВК попалось видео, где пара взяли студию в новострое в ипотеку и сами делали ремонт. «Бетонная коробочка на 30 лет», «Главное не плодитесь» и всё в таком духе. И ремонт не тот и платеж не такой и дом не там и рожать нельзя…

Ахренеть просто, это пишут кто? Кому по наследству досталась квартира? Или родители денег дали на квадраты? Как сироте или переселенцу досталась?

Как по другому в современных реалиях без ипотеки? Да хрен накопишь с зп +-100т/мес на квартиру,...

Читать далее →
33138
7mashaprostomasha7 Согласна, везде так, бесят люди которым лишь повод осудить. Смотрю блогера одного который помогает в трудной жизненной
nikazyk Очень жалею,что раньше не взяли с мужем,какую-нибудь маленькую однушку или студию в ипотеку,которую можно было наверно через
vlsvari Я до беременности взяла в ипотеку евродвушку в долевое, у мужа была однушка, мы её продали когда
Читать все 658 комментариев →
Anna
anna-liza_canazza
Anna·Мама сына (4 года), беременна (36 нед.)

Помню 1998 год, август.

Мы на даче, жарко, смотрим новости. Папа начинает кричать и материться, и его никто не прерывает. Только бабушка говорит : «Охохо! Не жили богато, нечего и начинать».

А вот уже 2008 год. Я только закончила институт , устроилась на работу. Мне платят в конверте, но какую-то немыслимую для меня сумму. Из окна офиса виден Кремль. Я купила себе первые рэйбаны, первые Конверсы и первую кожаную сумку. На обед я езжу в кафе на Чистых прудах с красавчиком-дизайнером. Сняла ком...

Читать далее →
66162
smur-fetta Мы собиралась на 2 месяца в Турцию ) теперь как-то даже страшно выезжать.
mams_s Девочки, дорогие! Только не впадайте в депрессию и панические атаки! Тяжёлое время, не спорю, я уже неделю
gpgms А в какой области вы работали или работаете? С каждым таким крахом становится понятно, что тут можно
Читать все 566 комментариев →