Девочки подскажите пожалуйста , кто брал ипотеку. Я за вас всех рада кто смогли улучшить свое жилищное состояние. У нас…

У меня свое ип

В отбасы банке никак не одобрят ипотеку у кого ип

Нужно официально работать где то и зп и отчисления смотрят за последние 12 месяцев

И 50% от стоимости квартиры/дома должна лежать на депозите 6 месяцев чтобы оп был хороший

Можно сказали если ип то привлечь созаемщика

Второй вариант фридом банк

Там одобрение было если покупать квартиру у застройщика

Я ходила в офис продаж биай групп

Там первоначалку нужно 30% внести от стоимости квартиры

20% если официально работаете

30% если ип

Насчет кредитов

Заранее нужно желательно все закрыть заранее, за 2 недели а лучше за 1 месяц

Свою кредитоспособность можете посмотреть в егов Мобайл

Скроллинг пройти

У меня по официальная зарплата была в одном месте 350, в другом 200, плюс было пособие 185, помимо этого ежемесячный платеж по кредитам была где то 350

Мне одобрил Фридом банк, но я брала цифровую ипотеку обычную, 50% первоначалки закинула, на 35 месяцев взяла, ежемесячный платеж 656 тысяч, переплата 6 млн за 35 месяцев

В цифровой ипотеке можно приложить выписку с каспи и показать что есть доп доход

Девочки всем спасибо , дорогие!

Мы 2021 году брали ипотеку через отбасы. Скажу так, если есть 50% пв, при этом оп 16, и депозиту 3 года,отбасы не смотрит на пенсионку. Это условие отбасы банка. Мы так и сделали. Оформили на мужа,кредитов полно,при этом ждали пока накопится оп 16, имели пв 50% от стоимости квартиры и оформились, без подтверждения дохода, пенсионки. Купили в чистовой отделке под 5%и сразу же сдали. Ежемесячно по 124000тг на 6 лет,переплата 1млн тг всего лишь. Получается счс сама себя закрывает ипотека,так как сдаем. Осталось 2 года.

Какой полезный пост! заряжает с головой думать и идти к цели

Мы взяли ипотеку когда я была в декрете, с п/о конечно, с хорошей кредитной историей, рассрочки закрыли, через брокера оформляли)

Если подтвержденный доход (пенсионные отчисления) хорошие, то можно взять ипотеку с 20% первоначального дохода.

А если косвенный (пенсионных отчислений не хватает), но есть обороты на каспи например, то 50% от стоимости.

Напишите мне в личку. Я вам дам номер специалиста который может проконсультировать.

Вам так никто не скажет. У всех же разная долговая нагрузка и количество иждивенцев. Вам надо идти в банк, в котором планируете брать ипотеку за консультацией.

Нюпри взносе от 51 % на доход не смотрят, брали в Фридом банке

Ипотека и кредиты, такая интересная штука, знаете как будто рулетка. Мужу не одобряют рассрочку и денежные кредиты, но по ипотеке он прошел. Тоже самое и со мной, мне кажется на заработную плату не особо смотрят.

Я бы в отбасы сходила на вашем месте и получила полную консультацию

У меня свое ип

В отбасы банке никак не одобрят ипотеку у кого ип

Нужно официально работать где то и зп и отчисления смотрят за последние 12 месяцев

И 50% от стоимости квартиры/дома должна лежать на депозите 6 месяцев чтобы оп был хороший

Можно сказали если ип то привлечь созаемщика

Второй вариант фридом банк

Там одобрение было если покупать квартиру у застройщика

Я ходила в офис продаж биай групп

Там первоначалку нужно 30% внести от стоимости квартиры

20% если официально работаете

30% если ип

Насчет кредитов

Заранее нужно желательно все закрыть заранее, за 2 недели а лучше за 1 месяц

Свою кредитоспособность можете посмотреть в егов Мобайл

Скроллинг пройти

Сходите в ipoteka group или похожую компанию, проконсультируйтесь. У них консультация бесплатная (по крайней мере год назад так было, можете позвонить уточнить) зато ребята опытные и есть доступ на разные базы. Сориентируют вас, не обязательно с ними потом на договор садиться.

У меня прикрепили оборот каспи голд и каспи пэй.

У меня по официальная зарплата была в одном месте 350, в другом 200, плюс было пособие 185, помимо этого ежемесячный платеж по кредитам была где то 350

Мне одобрил Фридом банк, но я брала цифровую ипотеку обычную, 50% первоначалки закинула, на 35 месяцев взяла, ежемесячный платеж 656 тысяч, переплата 6 млн за 35 месяцев

В цифровой ипотеке можно приложить выписку с каспи и показать что есть доп доход

Девочки буду рада любым советам , отзовитесь. И где мне найти ТОО через которое соц отчисления можно сделать

Во первых в отбасы банке должен лежать депозит не мешьше 6 мес первоначальный взнос от стоимости желательно, во вторых кредиты будут мешать, в третьих нужно пополнять счёт хотя бы в 1 прожиточный минимум что б подтвердить платежеспособность. Мы на стадии такой подготовки уже как пол года прошло но мы не знали что надо пополнять и доказать платежеспособность. Вот только начали закидывать. Но у нас кредиты планируем закрыть с течении полу года и закидывать ьуда и тогда подать на ипотеку.

По гос взяли в ипотеку Наурыз программа

Лучше свои кредиты закрыть, иначе могут не дать

Мы купили кв на мое имя, так как я официально работала зп была 280.000 тг, брала созаемщика, через полгода освободили созаемщика. Ежемесячно платила вначале 250.000 и через полгода перешли на жилзаем и уменьшила оплату до 165000.

Сейчас чуть осталось до полного закрытия.

Кстати они смотрят на все кредиты и минусуют из общего дохода, потом минусуют из общего дохода на житьё ваше ( это вы и муж и 3 детей) вроде на каждого минимальная зп. .

Поэтому максимально закройте все кредиты.

У каждого банка своя система расчетов, если вы далеки от математики, то примерно считайте 50% от зп должен быть ежемесячный расчёт на ипотеку и там от обратного считаете в какую сумму можете ипотеку взять, поможет ипотечный калькулятор. Прожиточ минимум учитывают только в отбасы банке.

Если откроете ип и буду отчислять пенсионку

То тогда последние 12 мес в учет берут

А прошлом году оформила ипотеку. Кредитов не было. История была хорошая. Зп от 800 тыс. Заемщика не брала.

1. Учитывается ежемесячный прожиточный минимум * на каждого члена семьи

2. Кредиты, кредитные карты будут тоже считаться.

3. Должна оставаться минимум 2 платежа по ипотеке.

А лучшее сходить в банк и сделать полный расчет. И смотря по какой программе хотите ипотеку. Если 50/50 через отбасы у вас должна быть первоначалка 50% и должны пролежать минимум 6 мес.

Если гос программы там минимум 20% и на вас имущество не должно быть. Очень много ньюансов.

Если есть 30/40 тыс сходите к ипотечному брокеру. Все программы объяснит и все объяснит.

Подтверждение дохода считается исходя из офиц работы и прожиточного минимума. 50851*5 человек. И должна остаться свободная сумма равная сумме вашего ежемесячного платежа

Девочки подскажите, если знаете, я сама тут много полезностей стараюсь советовать тоже

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Топ

Главное чтобы отчисления были стабильно пол года у вас пенсионные ,сейчас многим одобряют,даже с ЗП 300 тыс