Может кто разбирается, подскажите пожалуйста..

1. Если купить двухкомнатную квартиру в кредит внести первый взнос и заложить свою однокомнатную, но.. если не получится оплачивать ежемесячно (допустим покупатель обанкротился) заложенную однушку заберут как оплату долга или покупатель потеряет обе квартиры?

2. Приобретая квартиру в кредит или в ипотеку/ рассрочку можно ли ее сразу сдавать или нужно сначала оплатить всю сумму и только потом заселять квартирантов?

Мысли в 4 утра..