Всем привет.
Очень нужен совет!
Говорят что буквально "завтра" повысят ставку по семейной ипотеке, мы с мужем хотим успеть запрыгнуть в последний вагон.
Брать семейку + мат капитал.
Рассматриваем студию или однушку для сдачи.
Предложили разные варианты, одни на сереве и у меня лучше понимание тк сами тут живем, вторые на юге.
ЖК Бионика, ЖК Окла, Жк Глорекс Парголово это север
ЖК Юнивер сити, ЖК Парадный ансамбль, ЖК Город звезд это юг.
Кто-нибудь может посоветовать, где лучше взять ?
Комментарии
Добрый день.
Никакой))) сначала хотели квартиру покупать под сдачу, потом решили, что надо строить свой дом, а закончили тем, что в новой квартире не в Питере надо делать ремонт вместо всего этого🤦🤣
Город звезд - это новосаратовка, я там как-то работала, там с общественным транспортом было проблемно. Но зато наверно очень дешевые квартиры
@unidea а я отвечала про Новосаратовку вцелом , так как в комментариях указана именно она , без привязки к " Городу звёзд " ( я не про пост от автора )
Обращайтесь, пожалуйста, в лс , посоветую и проконсультирую )
По цене конечно ниже на юге чем на севере из этого перечня.
Грубо говоря, выбор между студией в Бионике и однокомнатной в Парадном ансамбле, верно понимаю?
@ksu26.11, главное - возьмите, успейте по срокам до роста ставки.
Спросите у менеджера по сколько квартир на этаже (в Сетле бывает семейные корпуса, а есть более 10 квартир на этаже), старайтесь брать выше 1-го этажа, если остались.
Разумеется, по сохранению нервных клеток, удобнее взять отделку Сетла, она не та что в Чистом Небе, новый современный вариант теперь.
Смелее! Пусть всё пройдёт гладко 🤞
@unidea Спасибо!
Мы уже ознакомились по фото с новой отделкой. Мы сами живем в ЧН и квартиру выбирали с минимумом соседей на этаже, еще и этаж последний чтобы никто по голове не бегал) Но сейчас конечно оч много студий стали строить, причем не только Сэтл. Конечно для сдачи гораздо проще взять с отделкой и нервы свои сберечь) Сегодня хотим все посмотреть и уже определиться и запускать процесс тк времени действительно оч мало осталось.
@ksu26.11, молодчинки, очень тщательный подход и сдавать можно дороже остальных этажей и потолки выше, больше воздуха. 👍
Парголово тоже хотела сначала, потом съездила туда и передумала. Совсем не понравилось
Кстати Ленстройтрест продали часть своего проекта Оклы компании Пск! Посмотрите еще их! Они сейчас тоже строят две высотки с выходом к заказнику. А те кто пишет что район не айс…ну как бы стоимость студий и однушек за 5 лет выросла более чем на 100%) и с транспортной доступностью тоже станет легче потому что достроят сам район и замкнут проезжую часть, плюс достроят новоденисовский проспект. Плюс в перспективе метро…ну может лет через 10, но все же! В пешей доступности до хренища зеленых зон помимо заказника, велосипедных дорожек!
@ksu26.11, у них было 4 варианта…просто коробка, 2 варианта отделки, вайтбокс и еще какой то…но когда мы покупали год назад то был только вариант либо совсем без отделки либо с отделкой, потом добавили еще варианты
@ksu26.11, а вспомнила там добавили какую то отделку люкс или как то так называлась
@ksu26.11, может плохой специалист достался…в ленстройтресте к сожалению такое достаточно часто ((( Мы в высоком корпусе у заказника, который сейчас строится
Мы рассматривали Бионику, но в итоге купили Оклу с выходом к заказнику! Год назад. И сейчас рада этому…в бионике как оказалось больше 80% студий и однушек, плюс ближе к фарма заводам. Корпуса прямо окно в окно 😖
Планируете исключительно на долгосрочные договоры сдавать или посуточно попробуете тоже ?
Вот не могу сказать, пока не думали, а что, от этого что-то меняется?
@ksu26.11, посуточно выгоднее когда рядом с какими то значимыми местами или вокзалами, или аэропортом, или достопримечательностями, или хотя бы метро!) долгосрочно это уже другая тема )
@ksu26.11, для посуточной и среднесуточной из этого списка подойдет максимально Парадный ансамбль.
Только сегодня писали в новостях, что банки уже приостановили выдачу семейной ипотеки на пару недель, так как переходят на новые правила выдачи
В новостях вечно пугают. Была сегодня в банке, в отделе ипотек куча людей на сделках
В окле которая строится башня сейчас однушек нет. Если ближайшую сдачу относительно , то да бионика.
За Бионику. Классный проект, застройщик Сэтл, немного удаленное и удачное место. Ноо.. будет ощутимо дороже, чем остальные указанные жк.
Взять там где рядом метро,а не в перспективе. Ну или транспортная развязка хорошая до метро. Расположение Оклы мне не понравилось и район вокруг в целом. Что и когда там будет в перспективе непонятно.
Берите рядом где сами живете и где меньше всего новостроек что бы как инвестиция была привлекательна и сдавалась хорошо 👌🏻 мы рассматривали другие варианты жк в спб, эти не попадались) взяли в же ривьера и еще один момент!! Мне кажется, точнее это мое мнение, что маркетинговый ход, что банки дают под 2,3,4% все хуйня нам дали под 6%!
@vikky_as, ну да я так и анализирую, что в центре и у метро под такие ставки не дают, просто реклама (
@vikky_as, спасибо) я уже взяла и так же со спонсированием было, по факту уже после брони квартиры и заявки в банк банк только под 6% одобрил)
@kamkam16 а вы где брали ?конечно у метро и цены космос, про центр я вообще молчу, мы брали же для ребёнка, на будущее,чтоб рядом с нами и в целом метро не далеко)а так все не предсказуемо с этими ипотеками, хочешь одно а по факту конечно) ну кто-то и в жопе мира за конский процент берет,и это печально (
Жк Бионика крутое место, там и метро будет в ближайшем будущем
Я наверное бы выбрала бионику, так как сами рассматривали там покупку жилья
Если вы про метро Шуваловский проспект, то оно не совсем там будет
Вспомнила о Вас сегодня. Ну как? Какой ЖК победил ? 😃