Что будет с купленной квартирой, если продавец станет банкротом?
Девочки, кто разбирается ответьте пожалуйста, с мужем спорим на тему банкротства. Если мы к примеру покупаем квартиру, продавец допустим в течении 3х лет после продажи квартиры подаёт на банкротство, он же имеет права это сделать по нашим законам, то получается: муж увидел какого-то "умного риэлтора" который сказал, что все сделки за последние три года отзывают и мы получается остаёмся без квартиры. А я считаю, что не совсем так это. Причём тут все сделки проведённые до? Это так все могут брать по 10мл к примеру в кредит и потом просто объявить себя банкротом и тебе долг прощают?
Комментарии
Да могут. Но вы можете доказать, что брали не по заниженной цене. По рыночной. То не тронут. Обезопаситься: взять выписку о кредитном рейтинге продавца, пробить самим по фссп, заказать отчет оценщика о рыночной цене. Все сохранить. Если будут претензии при банкротстве доказываете, что вы добросовестный приобретатель, купили по рынку. Должны за вами оставить. Возвращают обычно имущество, которые было продано ниже рынка, в спешке, так сказать
А если цена была сильно завышена, и он получатся вот постепенно её скидывал тут есть какой-то подвох?
@alenka_ermakova сделайте рыночную оценку, если надумаете брать. Отчет оценщика 5 тыщ мах
Риск оспаривания сделки есть, в том числе, если он обанкротится не сам, а его бизнес. Я, честно, подробностей не расскажу, не специализируюсь на этом
Да, это судебная практика. Все сделки за 3 года проведенные отменяют. Есть те кто так делают, да. Это факт
Да, все так. Сделки аннулируются
Про 10 млн. Есть те, кто так и делает🤷♀️
Платят типа год, а потом подают на банкротсво.
Да, сделку могут оспорить и квартиру продать. Вам вернут ваши средства, а остальные уйдут в счёт долга вашего продавца
Берут за 3 года до потому чтл многие имущество переписывают на родственников, чтобы не потерять при банкротстве
@alenka_ermakova Я глубоко не изучала это всё, но вроде бы никак.. Всё на совести продавца вашего
@alenka_ermakova проверяют финансы продавца, пробивают по базам приставов, кредитную историю, ищут предпосылки к банкротству. Но бог знает что будет 3 года спустя.
Если бы отзывали все сделки по причине банкротства продавца в течение 3х лет после продажи недвижимости, то все бы об этом знали, так как была бы такая же шумиха как вокруг Долиной.
Нет не все сделки. Но да, риски есть, если в течение 3х лет объявит банкротом.
Обезопасить себя можно и нужно. Если вы покупаете с риэлтором, то он должен вам объяснить как.
Если нет, то либо изучайте тему, либо нанимайте специалиста.