Почему нельзя выбрать меньше 40 недель на досрочное?

Значит у вас такие условия )

Как у нас

Что частичное досрочное погашение только если класть сумму не меньше платежа)

Возможно, это %, которые набежали

У мужа в втб с первой ипотекой был минимальный платеж, меньше которого не кинешь, но сумму не помню

А какого числа у Вас списание платежа?

Может это уже начисленные проценты.

@elina_ks @livia2000 Что такое начисленные проценты

Видимо, потому что это минимальная сумма, чтобы выполнить требование по изменению суммы ежемесячного платежа

В другой день, после списания кредита, сумма наверняка будет меньше