Самый трогательный отзыв в моей практике был оставлен не на сайте и не в соцсетях, а на конверте с оплатой моей работы. Искренне и от души. В самое мое 🫶🏻

А вот и предыстория:

Девушка продавала свой дом уже довольно долго и была на грани отчаянья. Ведь после развода остаться жить в частном доме с печным отоплением и без водоснабжения, имея на руках двоих детей - очень тяжело.

Когда девушка решилась ввязаться в бурение скважины, судьба подкинула ей не только классного мастера, но и мой контакт! (Этому мастеру я продала уже несколько объектов недвижимости, поэтому он от души рекомендует меня всем).

Так мы и познакомились с Ксенией!

Приятная, улыбчивая и позитивная. Мне очень хотелось ей помочь. От всей души.

Цель была не просто продать ее дом, но и купить квартиру.

Все усложнялось тем, что дом был в ипотеке, после закрытия которой на руках у Ксении осталось бы совсем немного денег.

Ксения была нацелена купить двухкомнатную квартиру на МЖК (продаваемый дом был там же). Мы приценились к тем квартирам, что были в продаже, и поняли, что дело плохо. По рыночной ипотеке ставки высоки - а платежи просто преступно высоки!

Поэтому Ксения могла позволить себе только евро двушку (их еще называют 2-студия). Но разместиться в такой квартире с двумя детьми будет сложно…

Параллельно с поиском встречного варианта мы искали покупателя на дом. Кто в теме, тот в курсе, что с продажей домов сейчас все очень сложно, а тут еще и непростые нюансы: дом с печным отоплением, не закончен ремонт после перепланировки, довольно крутая лестница на 2 этаж, большой перепад высоты на участке (более 3 м!)…

Звонки от покупателей были редки, и те, кто звонил, хотели купить дом без первоначального взноса (и при этом они еще и все не имели гражданства и официального трудоустройства)

В какой-то момент я предлагаю Ксении сменить вектор нашего поиска в сторону новостроек (как раз отменилось субсидирование у большинства застройщиков, на которое у Ксении не был рассчитан бюджет) и полностью меняю локацию. Предлагаю ей рассмотреть несколько вариантов на левом берегу в Ленинском районе.

Так как платить за съемное жилье и ипотеку одновременно невозможно для нее, смотрим только готовые либо близкие к готовности квартиры.

Любой маме важно, чтоб школа и детский сад были рядом - делаю их приоритетными задачами при поиске.

И нахожу совсем неожиданный вариант ГОТОВОЙ квартиры от застройщика, да еще и с отделкой!

Мы едем смотреть - и моя Ксения просто расцветает! Клянусь, в ее голове она уже стояла с чемоданами на пороге этой квартируы!

И это не 2-студия 40-45 кв.м, как были на МЖК, а полноценная двухкомнатная 58,8 кв.м с гостиной около 20 квадратов!

Мы идем ва-банк!

Подбиваем все необходимые расходы по продаже дома и покупке квартиры, я выбиваю скидку у застройщика, и мы вычисляем минимум, ниже которого уже никак нельзя опуститься, и снижаем цену дома до этого минимума!

Рискованно. Но оно того стоило!

Очень быстро мы находим покупателя с наличкой и проводим обе сделки друг за другом (30 сентября и 1 октября).

В итоге моя прекрасная Ксения наконец живет в комфортной квартире, а ее бывший дом в крепких мужских руках станет уютным очагом для большой дружной семьи!

Это я еще не упомянула о кознях председателя СНТ, о том, как нас в день сделки подвел Сбербанк и много еще о чем! Путь к этим сделкам был очень тернист, и тем ценнее его завершение!

#буднириэлтора